fbpxΚίνδυνος να χαθεί και το 2019 για το Ελληνικό | Economistas.gr Skip to main content

Κίνδυνος να χαθεί και το 2019 για το Ελληνικό

Κίνδυνος να χαθεί και το 2019 για το Ελληνικό
Φωτογραφία: Associated Press

Σε ιδιαίτερα δύσκολο εγχείρημα εξελίσσεται η έναρξη των έργων για την υλοποίηση της επένδυσης στο Ελληνικό, παρά την εκπεφρασμένη βούληση της κυβέρνησης να συμβεί αυτό το συντομότερο δυνατό.

Στις 23 Μαρτίου αναρτήθηκε για δημόσια διαβούλευση στο ηλεκτρονικό περιβαλλοντικό μητρώο του υπουργείου Περιβάλλοντος, η μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων του Σχεδίου Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης ακινήτου (ΣΟΑ), η οποία αποτελεί προαπαιτούμενο για την έναρξη της μεγαλύτερης αστικής ανάπλασης που θα γίνει στη χώρα.

Μέχρι το τέλος της διαβούλευσης, στις 14 Μαΐου, θα πρέπει να έχουν υποβληθεί γνωμοδοτήσεις επί της μελέτης από  6 διαφορετικά υπουργεία (Πολιτισμού, Άμυνας, Υποδομών, Ναυτιλίας, Περιβάλλοντος και Υγείας), την Περιφέρεια Αττικής, την Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής, την Εφορεία Αρχαιοτήτων Πειραιώς και τους δήμους Αλίμου, Γλυφάδας, Ελληνικού-Αργυρούπολης.

Η περιβαλλοντική μελέτη αποτελεί βασική προϋπόθεση για την έναρξη της επένδυσης που θα υπερβεί τα 6 δισ. ευρώ, δεδομένου πως δίχως αυτή δεν μπορεί να προχωρήσει η έκδοση ΚΥΑ για την πολεοδόμηση της έκτασης.

Η έγκριση της μελέτης περιβαλλοντικών επιπτώσεων είναι απαραίτητη και για την ολοκλήρωση του διαγωνισμού για την αδειοδότηση και λειτουργία καζίνο, ο οποίος είναι σε εξέλιξη, δεδομένου πως οι υποψήφιοι επενδυτές επιθυμούν να γνωρίζουν τι είδους παρεμβάσεις επιτρέπονται στο ακίνητο.

Όταν ολοκληρωθεί η δημόσια διαβούλευση στις 14 Μαϊου, τη σκυτάλη θα πάρει η  αρμόδια Διεύθυνση Περιβαλλοντικών Αδειοδοτήσεων (ΔΙ.Π.Α.) του υπουργείου Περιβάλλοντος, η οποία θα πρέπει να εγκρίνει τη μελέτη αφού κάνει τις απαραίτητες αλλαγές.

Η περιβαλλοντική μελέτη αναμένεται να εγκριθεί μέσα στο καλοκαίρι, εφόσον δεν προκύψουν απρόοπτα όπως η διενέργεια εθνικών εκλογών. Όταν εγκριθεί, θα αναρτηθεί στην ιστοσελίδα του υπουργείου Περιβάλλοντος προκειμένου να δοθεί περιθώριο 60 ημερών όπως ορίζεται από το νόμο για την άσκηση ένδικων μέσων, δηλαδή προσφυγών στο Συμβούλιο της Επικρατείας.

Το καζίνο

Η έγκριση της μελέτης και η έκδοση των ΚΥΑ για τις ζώνες πολεοδόμησης του ακινήτου είναι μείζονος σημασίας, καθώς αποτελούν προαπαιτούμενα για την υποβολή δεσμευτικών οικονομικών προσφορών από τα υποψήφια σχήματα που έχουν εκδηλώσει ενδιαφέρον για το καζίνο.

Η Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων (ΕΕΕΠ) που έχει αναλάβει τη διενέργεια του διαγωνισμού για το καζίνο, έχει ενημερώσει τους ενδιαφερόμενους πως η υποβολή οικονομικών προσφορών θα πραγματοποιηθεί όταν εγκριθεί η μελέτη και εκδοθούν η ΚΥΑ.

Σύμφωνα με πληροφορίες έντονο είναι το ενδιαφέρον τεσσάρων σχημάτων για το καζίνο. Πρόκειται για τις Caesars Entertainment, Mohegan Gaming Entertainment και Hard Rock International από τις Ηνωμένες Πολιτείες και τον όμιλο Genting από τη Μαλαισία. Αντίθετα, η γαλλική Groupe Barriere και το fund Claire Vest από τον Καναδά δεν έχουν χρησιμοποιήσει το virtual data room (VDR) που είναι διαθέσιμο στους υποψήφιους για τη συλλογή πληροφοριών για το διαγωνισμό.

Νέες προσφυγές;

Η εμβληματική επένδυση μπορεί να μπει σε νέες περιπέτειες, δεδομένου πως εκτός συγκλονιστικού απροόπτου, θα κατατεθούν προσφυγές στο ΣτΕ κατά της περιβαλλοντικής μελέτης.

Τον περασμένο Δεκέμβριο συζητήθηκε προσφυγή στην ολομέλεια του ΣτΕ κατά του Σχεδίου Ολοκληρωμένης Ανάπλασης (ΣΟΑ) του ακινήτου, την οποία υπέβαλαν 516 άτομα, ανάμεσά τους η πρώην αναπληρώτρια υπουργός Οικονομικών Νάντια Βαλαβάνη, η υποψήφια δήμαρχος Αθηναίων με το ΣΥΡΙΖΑ το 2010, Ελένη Πορτάλιου και ο πρώην δήμαρχος Ελληνικού, Χρήστος Κορτζίδης.

Το ανώτατο ακυρωτικό δικαστήριο δεν έχει κάνει γνωστή ακόμα την απόφασή του, ενώ εκκρεμεί και η απόφαση του Διοικητικού Εφετείου Πειραιά στο οποίο προσέφυγαν οργανώσεις και κάτοικοι της περιοχής, ζητώντας να ακυρωθεί η απόφαση της Αποκεντρωμένης Διοίκησης, σύμφωνα με την οποία 37 στρέμματα στο πρώην αεροδρόμιο δεν αποτελούν δασική έκταση.

Το θέμα των δικαστικών εκκρεμοτήτων είναι μείζονος σημασίας, δεδομένου πως η σύμβαση προβλέπει πως για τη μεταβίβαση των μετοχών στη Lamda Development και τους συνεργάτες της, θα πρέπει να έχουν διευθετηθεί όλες οι δικαστικές διαμάχες.

Η μελέτη

Η περιβαλλοντική μελέτη εκπονήθηκε από την εταιρεία Enveco Α.Ε. και προβλέπει τη χωροθέτηση 6 ζωνών πολεοδόμησης στη χωρική ενότητα του πρώην αεροδρομίου και μία ζώνη στη χωρική ενότητα του παράκτιου μετώπου.

Η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 2,7 εκατομμύρια τμ, ενώ το Μητροπολιτικό Πάρκο μαζί με τους κοινόχρηστους και ανοιχτούς χώρους ορίζονται σε τουλάχιστον 2,6 εκατομμύρια τμ.

Στις περισσότερες ζώνες πολεοδόμησης το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτηρίων ορίζεται σε 50 μέτρα από τη στάθμη του εδάφους, ωστόσο υπάρχουν εξαιρέσεις για την κατασκευή 5 κτηρίων ειδικής αρχιτεκτονικής σχεδίασης, με μέγιστο ύψος 200 μέτρων από την στάθμη της θάλασσας. Τα κτήρια αυτά αναμένεται να λειτουργήσουν ως τοπόσημα της συνολικής έκτασης.

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

Ένα μήνα πίσω ο διαγωνισμός για το καζίνο στο Ελληνικό
Ένα μήνα πίσω ο διαγωνισμός για το καζίνο στο Ελληνικό
Δεν έχουν εκδοθεί ακόμα οι κοινές υπουργικές αποφάσεις για τους όρους πολεοδόμησης της έκτασης στην οποία θα κατασκευαστεί το πολυτελές ξενοδοχείο, εντός του οποίου θα λειτουργήσει το καζίνο.
Ένα μήνα πίσω ο διαγωνισμός για το καζίνο στο Ελληνικό
Νέα παράταση στο διαγωνισμό για καζίνο στο Ελληνικό
Νέα παράταση στο διαγωνισμό για καζίνο στο Ελληνικό
Η νέα παράταση είναι επιβεβλημένη δεδομένου πως δεν έχουν ακόμα εκδοθεί οι κοινές υπουργικές αποφάσεις, οι οποίες θα καθορίσουν τους όρους πολεοδόμησης στην έκταση που θα κατασκευαστεί το πολυτελές ξενοδοχείο και το καζίνο.
Νέα παράταση στο διαγωνισμό για καζίνο στο Ελληνικό
Μπουλντόζες στο Ελληνικό μέσα στο πρώτο τρίμηνο του 2020
Μπουλντόζες στο Ελληνικό μέσα στο πρώτο τρίμηνο του 2020
Αντίστροφη μέτρηση για την υλοποίηση της μεγαλύτερης αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη. Σε τρία στάδια θα διεξαχθεί η αξιολόγηση των προσφορών για την απόκτηση της άδειας καζίνο.
Μπουλντόζες στο Ελληνικό μέσα στο πρώτο τρίμηνο του 2020
Mohegan - ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ: Τα σχέδια για το Καζίνο
Mohegan - ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ: Τα σχέδια για το Καζίνο
Η επένδυση θα δημιουργήσει 7.000 νέες θέσεις εργασίας. Σχέδια για το μεγαλύτερο κτιριακό έργο όχι μόνο στην Ελλάδα, αλλά σε ολόκληρη τη νοτιοανατολική Ευρώπη.
Mohegan - ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ: Τα σχέδια για το Καζίνο
Ελληνικό: Τα έργα της α' φάσης και το μεγαλύτερο δάνειο της 10ετίας
Ελληνικό: Τα έργα της α' φάσης και το μεγαλύτερο δάνειο της 10ετίας
Έργα 2,5 δισ. την επόμενη πενταετία από τη Lamda Development. H έναρξη της επένδυσης αποτελεί ορόσημο και για τον τραπεζικό κλάδο, καθώς εντός εβδομάδων οριστικοποιείται το μεγαλύτερο τραπεζικό δάνειο των τελευταίων 10 ετών.
Ελληνικό: Τα έργα της α' φάσης και το μεγαλύτερο δάνειο της 10ετίας
Ένα μικρό Ελληνικό στο Ηράκλειο
Ένα μικρό Ελληνικό στο Ηράκλειο
Στην περιοχή της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες προγραμματίζεται η ανάπτυξη υποδομών μικτής χρήσης οι οποίες περιλαμβάνουν από ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις, μαρίνα και πιθανά καζίνο.
Ένα μικρό Ελληνικό στο Ηράκλειο