REAL ESTATE

Η πιο πρόσφατη ανάλυση της eXp Greece διαπίστωσε ότι το 57% όλων των κατοικιών που βρίσκονται σήμερα προς πώληση στην Αθήνα διαθέτουν θέα, γεγονός που αντικατοπτρίζει τη μεγάλη ζήτηση για ακίνητα που αξιοποιούν στο έπακρο τα φυσικά και ιστορικά τοπία της Ελλάδας.

Στην επανεξέταση της φιλοσοφίας των στεγαστικών προγραμμάτων που «τρέχουν» οδηγείται εκ των πραγμάτων το οικονομικό επιτελείο εν όψει ΔΕΘ, καθώς ενώ υπάρχουν δράσεις που έχουν σχεδόν εξαντλήσει τα προβλεπόμενα  κονδύλια, υπάρχουν προγράμματα και κονδύλια διόλου ευκαταφρόνητα, που έχουν «βαλτώσει».    

Η πιο πρόσφατη ανάλυση της διεθνούς συμβουλευτικής εταιρείας ακινήτων Astons αποκάλυψε ποιες περιοχές της ελληνικής αγοράς ακινήτων καταγράφουν σήμερα τις υψηλότερες αξίες, αλλά και ποιες παρουσιάζουν τη μεγαλύτερη ετήσια ανάπτυξη για πιθανούς επενδυτές.

Σε ανοικτή διαβούλευση ως τα μέσα Οκτωβρίου, έχει καλέσει η Κομισιόν όλους τους εμπλεκόμενους φορείς, αναζητώντας τρόπους κοινής αντιμετώπισης της στεγαστικής κρίσης που πλήττει όλη την Ευρώπη.    

«Η αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης στους Έλληνες πολίτες είναι απολύτως αναγκαία. Όμως, η Golden Visa δεν είναι το πρόβλημα».

Η περίοδος εύρεσης φοιτητικής κατοικίας στις μεγαλύτερες πόλεις της χώρας αλλά και σε φοιτητουτοπόλεις της επαρχίας έχει ήδη ξεκινήσει μετά την ανακοίνωση των βαθμολογιών των γραπτών Πανελλήνιων εξετάσεων λόγω της αυξημένης ζήτησης σε σχέση με την προσφορά κατοικιών.

Τουλάχιστον εντυπωσιακή κρίνεται η παρουσία ξένων επενδυτών στην ελληνική κτηματαγορά, παρά το ότι εμφανίστηκαν τα πρώτα σημάδια κόπωσης. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας, οι ξένες επενδύσεις σε ακίνητα έφτασαν τα 2,750 δισ ευρώ το 2024, έναντι 2,133 δισ ευρώ το 2023, 1,975 δισ ευρώ το 2022 και 1,176 δισ ευρώ.

Σύμφωνα με νέα έρευνα της eXp Greece, ορισμένες από τις πιο περιζήτητες περιοχές της χώρας διαθέτουν και το πιο ενεργειακά αποδοτικό απόθεμα κατοικιών, με τα Χανιά να κατακτούν την κορυφή σε εθνικό επίπεδο.

Τα Κυκλαδονήσια ήταν και παραμένουν ένας από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς, όχι μόνο για διακοπές αλλά και για επενδύσεις στην αγορά ακινήτων. Κι αν μιλάμε για παραθεριστικές κατοικίες, έχει καλώς. Αν μιλάμε, όμως, για επενδύσεις, όπου το ζητούμενο είναι η απόδοση του ακινήτου, δηλαδή ο λόγος του μισθώματος σε σχέση με την τιμή αγοράς, τότε κάλλιστα μπορούμε να πούμε ότι το ράλι των τελευταίων ετών έχει διαταράξεις τις ισορροπίες.    

Σήμερα, όλο και περισσότεροι πολίτες στην Ελλάδα – νέοι, φοιτητές, ζευγάρια, ηλικιωμένοι – δυσκολεύονται να βρουν προσιτή κατοικία. Τα δεδομένα της αγοράς δείχνουν ότι το κόστος αγοράς και ενοικίασης κινείται σε υψηλά επίπεδα. Στοιχεία της Blupeak Estate Analytics με ειδίκευση στον τομέα της καταγραφής και συλλογής δεδομένων από τον κλάδο των ακινήτων, σε συνδυασμό με επεξεργασία στοιχείων της ΕΛΣΤΑΤ, δείχνουν ότι ένας μεγάλος αριθμός ακινήτων παραμένει αναξιοποίητος.

Με φόντο μια αγορά που αλλάζει ταχύτατα και προσελκύει ισχυρό διεθνές ενδιαφέρον, η BARNES Greece εγκαινίασε τα νέα της γραφεία στην Αθήνα. Η κίνηση αυτή σηματοδοτεί τη στρατηγική ενίσχυση της παρουσίας του διεθνούς δικτύου BARNES International Realty στην ελληνική αγορά πολυτελών ακινήτων.

Το αυξανόμενο κόστος οικοδομής, οι ανατροπές στους όρους δόμησης, οι γεωπολιτικοί κίνδυνοι και οικονομικές αβεβαιότητες, έχουν «φρενάρει» το ενδιαφέρον των ξένων επενδυτών για την εγχώρια αγορά ακινήτων. Ωστόσο, ακόμα κι έτσι, το χαμηλότερο κόστος αγοράς- σε σχέση με τα δεδομένα στις χώρες της Ευρώπης- εξακολουθεί να λειτουργεί ως μαγνήτης, ειδικά για την απόκτηση κατοικίας σε δημοφιλείς προορισμούς.