ΑΚΙΝΗΤΑ

Ένα από τα θέματα που απασχολούν τους ενοικιαστές ακινήτων κατά την αποχώρησή τους από ένα σπίτι, είναι η εγγύηση που κατέβαλαν με την υπογραφή του μισθώματος. Αντίστοιχα αρκετοί ιδιοκτήτες αγνοούν πότε έχουν δικαίωμα να την κρατήσουν.

Αποζημίωση μπορεί να ζητήσει ο ιδιοκτήτης όταν ο ενοικιαστής αποχωρεί από ένα ακίνητο και διαπιστώνονται φθορές που δεν μπορούν να θεωρηθούν αποτέλεσμα της φυσιολογικής χρήσης. Αυτό που πρέπει να ξεκαθαριστεί είναι τι αποτελεί αναμενόμενη φθορά από την καθημερινή κατοίκηση και τι συνιστά ζημιά για την οποία ευθύνεται ο μισθωτής.

Η εύρεση φοιτητικής στέγης και το υψηλό κόστος των ενοικίων αποτελούν μια από τις μεγαλύτερες προκλήσεις για χιλιάδες φοιτητές και τις οικογένειές τους σε όλη την Ελλάδα κάθε χρόνο, ιδιαίτερα το καλοκαίρι που ανακοινώνονται οι βάσεις εισαγωγής στα πανεπιστήμια.

Σπασμένος θερμοσίφωνας, υγρασία στο ταβάνι, χαλασμένα καλώδια ή προβλήματα σε υδραυλικά και θέρμανση είναι μερικές από τις βλάβες που μπορεί να κάνουν ένα σπίτι δύσκολο ή ακόμη και επικίνδυνο για κατοίκηση. Τι συμβαίνει όμως όταν ο ιδιοκτήτης δεν ανταποκρίνεται στα αιτήματα του ενοικιαστή για επισκευές;

Νέο δρόμο για την πώληση ακινήτων που έχουν δεσμευτεί από την Εφορία ανοίγει η διαδικασία που ετοιμάζεται να ενεργοποιήσει η ΑΑΔΕ. Πρόκειται για μια παρέμβαση με άμεσο ενδιαφέρον για χιλιάδες ιδιοκτήτες με ληξιπρόθεσμες οφειλές προς το Δημόσιο, οι οποίοι μέχρι σήμερα έβλεπαν την ακίνητη περιουσία τους να παραμένει ουσιαστικά «παγωμένη», ακόμη και όταν υπήρχε αγοραστής.

Σε ανοδική τροχιά παραμένουν οι αξίες των οικοπέδων, ανατροφοδοτούμενες από την υψηλή ζήτηση για νεόδμητα.

Ριζικές αλλαγές στους κανόνες λειτουργίας των πολυκατοικιών ετοιμάζει το υπουργείο Δικαιοσύνης, με στόχο τον εκσυγχρονισμό του νομοθετικού πλαισίου καθώς και την αξιοποίηση των ακινήτων.

Φρέσκο χρήμα δεν έχει να διαθέσει, παρά μόνο να μοχλεύσει και να ανακατευθύνει πόρους από κοινοτικά προγράμματα και ταμεία.

Το ξένο επενδυτικό ενδιαφέρον για την εγχώρια κτηματαγορά δεν συνδέεται (πλέον) με τη Golden Visa.

Ως... μαγνήτης λειτουργούν οι ελληνικοί τουριστικοί προορισμοί για τους εξ Αμερικής επενδυτές, οι οποίοι φαίνεται ότι “ψάχνονται” για εξοχικές κατοικίες, υποκαθιστώντας έτσι το ισχνό ενδιαφέρον από Έλληνες, που πλέον αντιμετωπίζουν την εξοχική κατοικία ως πολυτέλεια.

Με τα ενοίκια των κατοικιών να βρίσκονται σε σταθερά ανοδική πορεία και το στεγαστικό ζήτημα να αποτελεί μία από τις μεγαλύτερες προκλήσεις, οι ενοικιαστές χρειάζεται να έχουν μία ξεκάθαρη εικόνα των δικαιωμάτων τους.

Κατά τους πρώτους μήνες του 2026, η ελληνική αγορά ακινήτων διατήρησε τη θετική της πορεία, με τάσεις επιβράδυνσης ωστόσο σε σχέση με την προηγούμενη περίοδο. Ακόμα κι έτσι, μιλάμε για αυξήσεις τιμών που “τρέχουν” λίγο πιο κάτω από 10% σε μέσα επίπεδα, ενώ ανά περιοχή οι αυξήσεις μπορεί να είναι πολύ μεγαλύτερες.