Μονόδρομος η αγορά παλιού ακινήτου- Πανάκριβα και δυσεύρετα τα νεόδμητα

Μπρος γκρεμός και πίσω ρέμα. Νεόδμητο, με υψηλό δείκτη ενεργειακής απόδοσης αλλά “τσουχτερή” τιμή ή παλιό και φτηνότερο ακίνητο αλλά με πολλά “κουσούρια”;  

Για τους περισσότερους, η επιλογή είναι μονόδρομος και κάπως έτσι η αγορά των κατοικιών με πολλές δεκαετίες στην “πλάτη” τους, εξακολουθεί να είναι η κυρίαρχη τάση, παρά το ότι και αυτό το stock τείνει να εξαντληθεί.  

Η πανελλαδική έρευνα της Remax επιβεβαιώνει του λόγου το αληθές, καθώς το 75,6% των οικιστικών ακινήτων που πωλήθηκαν το 2025 μέσω του δικτύου της ήταν ηλικίας άνω των 20 ετών. Την ίδια στιγμή, οι νεόδμητες κατοικίες ηλικίας έως 5 ετών, κάλυψαν μόλις το 12,3% των συνολικών πωλήσεων οικιστικών ακινήτων, εξέλιξη που αποδίδεται, κυρίως, στην περιορισμένη προσφορά νεόδμητων ακινήτων. Όσον αφορά ακίνητα ηλικίας 11-15 ετών, αυτά προτιμήθηκαν από το 2% των αγοραστών, τα ακίνητα ηλικίας 16-20 ετών από το 9,8% των αγοραστών, ενώ τα ακίνητα ηλικίας 6-10 ετών από μόλις 0,3% των αγοραστών.    

Στην Αττική, το 86,2% των κατοικιών που άλλαξαν χέρια μέσα στο 2025 ήταν άνω των 20 ετών, ενώ τα νεόδμητα έως 5 ετών περιορίστηκαν στο 3,3%. Ανάλογη είναι η εικόνα και στη Θεσσαλονίκη, όπου το περασμένο έτος, το 87% των κατοικιών που αγοράστηκαν ήταν ηλικίας άνω των 20 ετών, ενώ τα νεόδμητα έως 5 ετών κάλυψαν μόλις το 2% επί του συνόλου.  

Στην Περιφέρεια, η πλειονότητα των συναλλαγών αφορά, επίσης, παλαιότερα ακίνητα, καθώς το 69,3% των κατοικιών που πωλήθηκαν μέσω του δικτύου REMAX το 2025 είναι άνω των 20 ετών. Από την άλλη, ακίνητα ηλικίας έως 5 ετών αντιστοιχούν στο 17,9% του συνόλου, ποσοστό αισθητά υψηλότερο σε σχέση με Αττική και Θεσσαλονίκη.