ΤΙΜΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

"Ήταν στραβό το κλήμα, το ’φαγε και ο γάιδαρος", λέει η σοφή ελληνική παροιμία, η οποία ταιριάζει γάντι με την εικόνα της κτηματαγοράς, ειδικά στα νησιά. Δεν φτάνει, λοιπόν, που οι τιμές έχουν παρασυρθεί σε έναν ίλιγγο ανόδου, το ξένο επενδυτικό ενδιαφέρον -που “βλέπει” τρελές αποδόσεις- ωθεί τις τιμές όλο και ψηλότερα.

Χωρίς "ταβάνι" φαίνεται ότι είναι οι τιμές των ακινήτων, καθώς τα δεδομένα της Τράπεζας της Ελλάδας "κουμπώνουν" με τα στοιχεία της κτηματαγοράς, που δείχνουν ανοδικές τάσεις, έστω με μικρότερη ένταση από την προηγούμενη διετία.

Ένα από τα πρώτα πράγματα που ρωτάει κάποιος που σκοπεύει να αγοράσει ή να μισθώσει ακίνητο, είναι πόσο κοντά βρίσκεται σε στάση του Μετρό και οι λόγοι είναι προφανείς: μπορείς να “ξεχάσεις” το αυτοκίνητο σου, να μεταβείς μέσα σε συγκεκριμένο χρόνο στη δουλειά σου και φυσικά να γλιτώσεις τις υψηλές δαπάνες των καυσίμων για μετακίνηση.  

Πλησιάζει η πλήρης ενεργοποίηση των προγραμμάτων «Κοινωνική Αντιπαροχή» και «Κοινωνική Κατοικία», μέσω των οποίων θα διατεθούν κατοικίες με μίσθωμα χαμηλότερο από εκείνο της αγοράς. Οι κρίσιμες λεπτομέρειες για το ύψος του ενοικίου και τα κριτήρια επιλογής των δικαιούχων αναμένεται να καθοριστούν μέσα στον Σεπτέμβριο.

Κατά πως φαίνεται έχουν περάσει ανεπιστρεπτί οι εποχές, όπου η απόκτηση ενός έστω μικρού εξοχικού, συμπεριλαμβανόταν στις οικονομικές δυνατότητες ενός μικρομεσαίου νοικοκυριού.

«Βραχνάς» είναι τα ενοίκια της φοιτητικής στέγης, μετά την χθεσινή ανακοίνωση των Βάσεων από το υπουργείο Παιδείας. «Οι βάσεις κινήθηκαν όπως περιμέναμε, σύμφωνα με τις βαθμολογίες που είχαμε πάρει τις προηγούμενες ημέρες», αναφέρει ο Νίκος Παυλάκος, σύμβουλος σταδιοδρομίας είπε στο Mega.

Όταν μια απλή θέση στάθμευσης λίγων τετραγωνικών, φτάνει να πωλείται σχεδόν όσο μια γκαρσονιέρα, μπορεί να αντιληφθεί κανείς τι συμβαίνει όταν το πάρκινγκ ή και ένας αποθηκευτικός χώρος πωλούνται “πακέτο” με ένα διαμέρισμα.

Σε ανοδική τροχιά παραμένουν οι αξίες των οικοπέδων, ανατροφοδοτούμενες από την υψηλή ζήτηση για νεόδμητα.

Φρέσκο χρήμα δεν έχει να διαθέσει, παρά μόνο να μοχλεύσει και να ανακατευθύνει πόρους από κοινοτικά προγράμματα και ταμεία.

Κατά τους πρώτους μήνες του 2026, η ελληνική αγορά ακινήτων διατήρησε τη θετική της πορεία, με τάσεις επιβράδυνσης ωστόσο σε σχέση με την προηγούμενη περίοδο. Ακόμα κι έτσι, μιλάμε για αυξήσεις τιμών που “τρέχουν” λίγο πιο κάτω από 10% σε μέσα επίπεδα, ενώ ανά περιοχή οι αυξήσεις μπορεί να είναι πολύ μεγαλύτερες.

Περίπου 200.000 κατοικίες υπολογίζεται ότι “λείπουν” αυτήν τη στιγμή από την αγορά, έτσι ώστε να αποκατασταθεί η ισορροπία προσφοράς- ζήτησης κι όσο παραμένει αυτό το “κενό”, τόσο θα διαιωνίζεται η συζήτηση για τις υψηλές τιμές των ακινήτων και τα απλησίαστα ενοίκια.

Μπρος γκρεμός και πίσω ρέμα. Νεόδμητο, με υψηλό δείκτη ενεργειακής απόδοσης αλλά “τσουχτερή” τιμή ή παλιό και φτηνότερο ακίνητο αλλά με πολλά “κουσούρια”;