ΑΚΙΝΗΤΑ

Χωρίς "ταβάνι" φαίνεται ότι είναι οι τιμές των ακινήτων, καθώς τα δεδομένα της Τράπεζας της Ελλάδας "κουμπώνουν" με τα στοιχεία της κτηματαγοράς, που δείχνουν ανοδικές τάσεις, έστω με μικρότερη ένταση από την προηγούμενη διετία.

Αυτήν τη στιγμή υπολογίζεται ότι “λείπουν” τουλάχιστον 180.000 ακίνητα, προκειμένου να καλυφθεί η ζήτηση κι αυτή είναι μια από τις βασικές παραμέτρους της δύσκολης εξίσωσης για την αντιμετώπιση του στεγαστικού.  

Ένα από τα πρώτα πράγματα που ρωτάει κάποιος που σκοπεύει να αγοράσει ή να μισθώσει ακίνητο, είναι πόσο κοντά βρίσκεται σε στάση του Μετρό και οι λόγοι είναι προφανείς: μπορείς να “ξεχάσεις” το αυτοκίνητο σου, να μεταβείς μέσα σε συγκεκριμένο χρόνο στη δουλειά σου και φυσικά να γλιτώσεις τις υψηλές δαπάνες των καυσίμων για μετακίνηση.  

Με τις τιμές των ενοικίων να καταγράφουν αλματώδη αύξηση, αρκετοί ενδιαφερόμενοι στρέφονται στην αγορά κατοικίας και κάποιες φορές μοιάζει πιο εύκολη και οικονομική λύση η αγορά ενός επαγγελματικού ακινήτου και η μετατροπή του, στη συνέχεια, σε κατοικία.

Περισσότερους δικαιούχους, υψηλότερα εισοδηματικά όρια και μεγαλύτερα στεγαστικά δάνεια φέρνει ο σχεδιασμός για το «Σπίτι μου 3», όμως πίσω από τη σημαντική διεύρυνση του προγράμματος αναδεικνύεται ένα δεύτερο ζήτημα: περισσότεροι ενδιαφερόμενοι θα αναζητούν κατοικία μέσα σε μια αγορά όπου το απόθεμα των επιλέξιμων ακινήτων παραμένει περιορισμένο.

Νέα δεδομένα φέρνει το πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας», καθώς οι ιδιοκτήτες αποκτούν πλέον τη δυνατότητα να διεκδικήσουν επιδότηση για περισσότερα από ένα κλειστά ακίνητα.

Την έγκριση της Εθνικής Στρατηγικής για τη Στεγαστική Πολιτική 2026-2035 ανακοίνωσε το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, που αναμένεται να αποτελέσει τον οδικό χάρτη της χώρας για το στεγαστικό ζήτημα κατά την επόμενη δεκαετία, με προϋπολογισμό άνω των 6,5 δισ. ευρώ

Μια από τις πιο σημαντικές αλλαγές στην ενοικίαση ακινήτων μπαίνει επίσημα σε εφαρμογή από την 1η Οκτωβρίου 2026. Η καταβολή του μισθώματος —είτε πρόκειται για κατοικία είτε για επαγγελματικό χώρο— θα πρέπει να γίνεται αποκλειστικά μέσω τραπεζικού συστήματος.

Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων προχώρησε στην εξειδίκευση της διαδικασίας και των κριτηρίων αποδέσμευσης κατασχεμένων ακινήτων, ανοίγοντας τον δρόμο για την πώλησή τους χωρίς να απαιτείται πλέον η πλήρης εξόφληση της οφειλής.

Μέχρι και την Πέμπτη 30 Ιουλίου 2026 έχουν περιθώριο οι διαχειριστές ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης και οι λοιποί υπόχρεοι να υποβάλουν τις Δηλώσεις Βραχυχρόνιας Διαμονής Ιουνίου, μετά την παράταση που χορήγησε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).

Τον τελευταίο καιρό πολλοί ενοικιαστές έρχονται αντιμέτωποι με αυξήσεις στο ενοίκιο και αναρωτιούνται: «Είναι νόμιμη; Πρέπει να τη δεχτώ; Τι δικαιώματα έχω;»

Ένα από τα θέματα που απασχολούν τους ενοικιαστές ακινήτων κατά την αποχώρησή τους από ένα σπίτι, είναι η εγγύηση που κατέβαλαν με την υπογραφή του μισθώματος. Αντίστοιχα αρκετοί ιδιοκτήτες αγνοούν πότε έχουν δικαίωμα να την κρατήσουν.