ΑΚΙΝΗΤΑ

Ένα πρόγραμμα 29 παρεμβάσεων για το στεγαστικό ζήτημα, ολοκληρώνει εφέτος η κυβέρνηση, με συνολικό δημοσιονομικό κόστος άνω των 2,6 δισεκατομμυρίων ευρώ στη διετία 2025-2026.

Διαμερίσματα ή μονοκατοικίες, ηλικίας άνω των 5 ετών, που προορίζονται για δεύτερη ή εξοχική κατοικία, εμβαδού από 60 έως 100 τετραγωνικά μέτρα και αξίας από 100.000 έως 200.000 ευρώ επέλεξαν κατά προτεραιότητα οι ξένοι αγοραστές στην Ελλάδα το 2025, σύμφωνα με έρευνα της RE/MAX Ελλάς. 

Σημαντικές μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ μπορούν να εξασφαλίσουν χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, είτε μέσω διορθώσεων λαθών στο Ε9, είτε αξιοποιώντας τα διαθέσιμα φορολογικά κίνητρα.

Μια ακόμα χαρτογράφηση της ελληνικής κτηματαγοράς έρχεται να φωτίσει μια άλλη πτυχή του στεγαστικού προβλήματος, που αφορά στο πόσο “φιλικά” είναι τα στεγαστικά δάνεια και πόσο βοηθούν τους ενδιαφερόμενους αγοραστές να αποκτήσουν την κατοικία που ονειρεύονται.

Όλο και μεγαλύτερο μερίδιο από την τουριστική πίτα καταλαμβάνουν οι Αμερικανοί επισκέπτες, δίνοντας απλόχερα ψήφο εμπιστοσύνης στην Ελλάδα. Σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία, οι επισκέπτες από τις ΗΠΑ αυξήθηκαν κατά 2% το 2025 και άφησαν πάνω από 1,5 δισ ευρώ, δηλαδή 8,5% παραπάνω από το 2024.

Στην πεντάδα των φθηνότερων χωρών της ευρωζώνης, όσον αφορά τα επιτόκια στεγαστικών δανείων βρέθηκε τον Νοέμβριο 2025 η Ελλάδα, καταγράφοντας σταθερή μείωση στο κόστος δανεισμού. Παράλληλα τον Νοέμβριο, για πρώτη φορά από τον Οκτώβριο του 2010, η πιστωτική επέκταση στα στεγαστικά δάνεια πέρασε σε θετικό πρόσημο.

Η Ελλάδα εξελίσσεται σταθερά σε έναν ώριμο προορισμό για την αγορά πολυτελών ακινήτων, όπου η επένδυση και η ιδιοκατοίκηση δεν λειτουργούν πλέον ανταγωνιστικά, αλλά συχνά συμπληρωματικά.

Στο μικροσκόπιο χιλιάδες υποθέσεις φορολογίας ακινήτων, ΦΠΑ και δηλώσεις φόρου εισοδήματος βάζει για το 2026 η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, προγραμματίζοντας τους ελέγχους της νέας χρονιάς.

Τα... δόντια της, φρόντισε να δείξει η ΑΑΔΕ πριν καλά-καλά ξεκινήσει ο νέος χρόνος, προγραμματίζοντας χιλιάδες ελέγχους σε ό,τι κινείται.

Οι τιμές των ακινήτων συνεχίζουν να τραβάνε τον ανήφορο. Ωστόσο, όπως διαπιστώνουν η ΤτΕ και παράγοντες της κτηματαγοράς, πληθαίνουν τα σημάδια που δείχνουν ότι πλησιάζει το τέλος του ανοδικού κύκλου.

Tις απόψεις της για τα θέματα που σχετίζονται με την επερχόμενη λειτουργία του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (Μ.Ι.Δ.Α.) και τις προτάσεις της για τη βελτίωση της λειτουργικότητας της σχετικής διαδικασίας, ώστε να μην αιφνιδιαστούν οι φορολογούμενοι και οι φοροτεχνικοί τους, διατύπωσε η ΠΟΜΙΔΑ με επιστολή της προς τον Διοικητή της ΑΑΔΕ Γιώργο Πιτσιλή.

Η αυγή του 2026 βρίσκει την αγορά ακινήτων στο επίκεντρο του δημόσιου διαλόγου και του ενδιαφέροντος των ελληνικών νοικοκυριών.