ΑΚΙΝΗΤΑ

Αυξημένη προτίμηση για απόκτηση ακινήτων στην Ελλάδα κατά το τρέχον έτος δείχνουν οι ξένοι αγοραστές, σύμφωνα με στοιχεία της RE/MAX Ελλάς. Η χώρα μας, αδιαμφισβήτητα παραμένει ως ένας από τους πιο σταθερούς και πιο ελκυστικούς προορισμούς της Ανατολικής Μεσογείου για όσους αναζητούν δεύτερη ή εξοχική κατοικία ή ένα ακίνητο που αποτελεί επενδυτική ευκαιρία, συγκεντρώνοντας ολοένα και περισσότερο το ενδιαφέρον αγοραστών από το εξωτερικό τα τελευταία χρόνια.

Τον διπλασιασμό της χρηματοδότησής του για την προσιτή και βιώσιμη στέγαση, αυξάνοντας την στα 6 δισ. ευρώ έως το 2026, στο πλαίσιο του νέου πακέτου στέγασης της Ευρωπαϊκής Επιτροπής ανακοίνωσε ο Όμιλος της Ευρωπαϊκής Τράπεζας Επενδύσεων (ΕΤΕπ).

Καταλυτική φαίνεται ότι είναι η επίδραση του πλαφόν αυξήσεων στις επαγγελματικές μισθώσεις, καθώς η διαφορά ταχυτήτων σε σχέση με τα οικιστικά ακίνητα είναι εμφανής.

Η αξιοποίηση των ευρωπαϊκών χρηματοδοτικών εργαλείων για την ενίσχυση της στεγαστικής πολιτικής βρέθηκε στο επίκεντρο της συνάντησης της υπουργού Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Δόμνας Μιχαηλίδου με τον διευθυντή της Γενικής Διεύθυνσης Απασχόλησης, Κοινωνικών Υποθέσεων και Ένταξης της Ευρωπαϊκής Επιτροπής (DG Employment), Jeroen Jutte.

Μετά το ντελίριο της εποχής των παχιών αγελάδων, που κορυφώθηκε το 2008, στην αγορά των χειμερινών κατοικιών επικρατεί «παγετός». Είναι ενδεικτικό ότι ακόμα και τώρα, που η ζήτηση και οι τιμές καλπάζουν σε όλα τα είδη ακινήτων, οι κατοικίες σε χειμερινούς προορισμούς- ακόμα και τους πιο δημοφιλείς- μένουν στα αζήτητα.

Με σχεδόν διψήφια ποσοστά «έτρεξαν» τα ενοίκια και τον Νοέμβριο, μιλώντας πάντα για τα επίσημα, δηλωμένα στην εφορία στοιχεία και χωρίς να μπορεί να υπολογίσει κανείς πόσο «τρέχουν» τα «μαύρα» μισθώματα, δηλαδή όσα καταβάλλονται χέρι με χέρι, με μετρητό.

Παρά τον σκληρό ανταγωνισμό από άλλες χώρες της Νότιας Ευρώπης, η Ελλάδα φέτος κατάφερε να σκαρφαλώσει στην κορυφή της παγκόσμιας κατάταξης των προορισμών, που έλκουν τους συνταξιούχους ανά τον κόσμο, ειδικά της γηραιάς ηπείρου.

Μπορεί να ακούγεται, πλέον, κοινότυπο, ωστόσο η αλήθεια είναι πως η Ελλάδα όχι μόνο δεν ακολούθησε την ευρωπαϊκή πτωτική τάση των τιμών στα ακίνητα τα προηγούμενα ένα- δύο χρόνια, αλλά συνεχίζει να «τρέχει», επιβεβαιώνοντας τους αναλυτές που “βλέπουν” ότι δεν έχουμε δει ακόμα το «ταβάνι».

Ένα ιστορικό, όπως χαρακτηρίστηκε, πρώτο βήμα για την ευρωπαϊκή πολιτική προσιτής στέγασης καταγράφηκε στις Βρυξέλλες, όπου τα 26 από τα 27 κράτη-μέλη συμφώνησαν για πρώτη φορά στη σημασία μιας κοινής, συνεκτικής ευρωπαϊκής προσέγγισης στο στεγαστικό.

Στην Ελλάδα του 2025 η στέγαση, η υπογεννητικότητα και το ευρύτερο δημογραφικό πρόβλημα δεν αποτελούν τρεις ξεχωριστές προκλήσεις. Αποτελούν μία ενιαία δομική κρίση που ξεκινά από την αδυναμία των νέων να εξασφαλίσουν κατοικία και καταλήγει σε μια άμεση απειλή για το μέλλον της χώρας.

Σε μια εποχή όπου η στέγη είναι στο επίκεντρο της δημόσιας συζήτησης, το βιβλίο «Αγοράζω Σπίτι» των Στράτου Παραδιά και Ηλία Παπαγεωργιάδη, που μόλις κυκλοφόρησε από τις Εκδόσεις Καστανιώτη, επιχειρεί να καλύψει όλο το πλέγμα θεμάτων που αφορούν την αγορά, τη μίσθωση και την πώληση κατοικίας: από την πρώτη σκέψη μέχρι τα φορολογικά, τα νομικά και τα πολεοδομικά ζητήματα.

Σε μια συγκυρία, όπου τα ενοίκια «τρέχουν» με ιλιγγιώδη ταχύτητα, πέρα και πάνω από τον πληθωρισμό, το «φρενάρισμα» στις εμπορικές μισθώσεις κρίθηκε από το υπουργείο Ανάπτυξης ως αναγκαία συνθήκη για μην «σκάσει» η αγορά.