ΑΚΙΝΗΤΑ

Τη σταθερή προτίμηση των αγοραστών σε παλαιότερες και πιο οικονομικές κατοικίες, σε σύγκριση με νεόδμητα ακίνητα, επιβεβαιώνουν τα στοιχεία που κατέγραψε το μεγαλύτερο κτηματομεσιτικό δίκτυο της χώρας, RE/MAX Ελλάς, για το 2024.

Με την κατάθεση για δημόσια διαβούλευση του νομοσχεδίου, που συμπεριλαμβάνει την τελευταία δέσμη εισοδηματικών ενισχύσεων, αποκαλύφθηκαν όλες οι λεπτομέρειες για τη μόνιμη επιδότηση/επιστροφή ενοικίου, αρχής γενομένης από τον Νοέμβριο.    

Ο Κυριάκος Μητσοτάκης προήδρευσε σε σύσκεψη στην οποία παρουσιάστηκε η νέα ψηφιακή πύλη stegasi.gov.gr, όπου οι πολίτες μπορούν εύκολα, με λίγα κλικ, να βρουν όλα τα προγράμματα απόκτησης, ανακαίνισης επισκευής ή αναβάθμισης κατοικίας που ταιριάζουν στο προφίλ τους, όπως και τις επιδοτήσεις, φοροελαφρύνσεις ή διευκολύνσεις που παρέχονται σε ιδιοκτήτες και ενοικιαστές.

Σημαντική μείωση στο ποσοστό παρακράτησης που επιβάλλεται κατά την έκδοση αποδεικτικού φορολογικής ενημερότητας για μεταβίβαση ακινήτου ή σύσταση εμπράγματου δικαιώματος με τίμημα, προβλέπει η νέα απόφαση του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, Γιώργου Πιτσιλή (Α.1072/2025).

Μπορεί το «πάγωμα» του ΝΟΚ να «φρέναρε» την οικοδομική δραστηριότητα, ωστόσο οι τιμές δεν έχασαν τη δυναμική τους. Με βάση τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία από την Τράπεζα της Ελλάδας, εκτιμάται ότι το α΄ τρίμηνο του 2025 οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 6,8% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024.

 Η στήριξη της αγοράς στέγης, η οποία δοκιμάζεται τόσο από την έλλειψη επαρκούς αριθμού κατοικιών όσο και από τα υψηλά ενοίκια, καθώς και η αντιμετώπιση της φοροδιαφυγής που παρατηρείται στην αγορά ακινήτων, αποτελούν τους δύο βασικούς άξονες στους οποίους εστιάζει η κυβερνητική πολιτική στον τομέα της κτηματαγοράς το τελευταίο διάστημα.

Με σταθερά ανοδική πορεία και αλματώδη αύξηση στην έκδοση πιστοποιητικών συνέχισε τον Μάιο το Ελληνικό Κτηματολόγιο.

Έρευνες, μελέτες, αναλύσεις, για την εγχώρια αγορά ακινήτων, καταλήγουν συχνά στο συμπέρασμα ότι, παρά το ράλι τιμών, δεν μπορεί να μιλήσει κανείς για «φούσκα». Είναι όμως έτσι; Τα στοιχεία της έρευνας, που παρουσίασε η Prosperty στο 3ο Real Estate Conference, δείχνουν ότι οι υψηλές ή και εξωπραγματικές τιμές που ζητούν εργολάβοι και ιδιώτες για την πώληση ενός ακινήτου, παλιού ή νεόδμητου, καταλήγουν σε πολύ χαμηλότερα επίπεδα όταν έρχεται η ώρα των υπογραφών.

Την επέκταση της ισχύουσας νομοθετικής ρύθμισης για μείωση του ΕΝΦΙΑ και στα ασφαλισμένα επαγγελματικά ακίνητα ζητά ο Ά αντιπρόεδρος του Εμποροβιομηχανικού Επιμελητηρίου Θεσσαλονίκης, Κωνσταντίνος Μωραϊτης,

Τρόπους για να ανοίξουν όσο το δυνατόν περισσότερα από τα 500- 600 χιλιάδες ακίνητα, που δηλώνονται «κενά» στην εφορία, αναζητά το οικονομικό επιτελείο, ως αντίδοτο στην κρίση στέγης.

Και ιδιωτικά δικηγορικά/ ερευνητικά γραφεία, προτίθεται να επιστρατεύσει το οικονομικό επιτελείο, προκειμένου να ερευνήσει και να εντοπίσει εκτός συνόρων, πιθανά περιουσιακά στοιχεία όσων φιγουράρουν στις λίστες των οφειλετών του Δημοσίου και υποτίθεται ότι είτε έχουν πτωχεύσει είτε δεν έχουν ούτε... μισό ευρώ για να καλύψουν ή να ρυθμίσουν τα χρέη τους.

Μια αθόρυβη αλλά δυναμική τάση αναδύεται καθώς όλο και περισσότεροι Έλληνες του εξωτερικού επενδύουν ξανά στην πατρίδα. Η αναζήτηση ενός ποιοτικού τρόπου ζωής συναντά τις ευκαιρίες της ελληνικής αγοράς ακινήτων.