ΑΚΙΝΗΤΑ

Με τη μέση ετήσια αύξηση πανελλαδικά να διαμορφώνεται στο 6,82% τον Ιανουάριο και τη μέση τιμή αγοράς ακινήτων να έχει «σκαρφαλώσει» στα 2.709 ευρώ/τμ έναντι 1.898 ευρώ/τμ το 2019, χωρίς να φαίνεται ακόμα στον ορίζοντα το σημείο καμπής, όσοι ενδιαφέρονται να αποκτήσουν κατοικία κοιτάνε, πλέον και στη «δεξαμενή» των πλειστηριασμών.

Η αγοραπωλησία ακινήτου στην Ελλάδα δεν είναι μια απλή συναλλαγή, αλλά μια σύνθετη διαδικασία που απαιτεί σωστή πληροφόρηση, προγραμματισμό και συντονισμό πολλών διαφορετικών σταδίων.

Να σπεύσουν μέχρι την Δευτέρα 16 Φεβρουαρίου 2026 θα πρέπει οι ιδιοκτήτες ακινήτων, για να υποβάλουν αίτηση χορήγησης μείωσης 20% και 10% στον Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων, για κατοικίες τις οποίες είχαν ασφαλίσει μέσα στο 2025. Διαφορετικά θα χάσουν το δικαίωμα μείωσης του φόρου στα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ που θα εκδοθούν εφέτος.

Η συζήτηση γύρω από την αγορά κατοικίας τα τελευταία χρόνια έχει μετατοπιστεί και προς το ζήτημα της ποιότητας, καθώς οι τιμές των νεόδμητων διαμερισμάτων έχουν αυξηθεί σημαντικά.

Τα τελευταία πέντε χρόνια, η αγορά πολυτελούς κατοικίας στην Αττική κατέγραψε μία από τις πιο ισχυρές και συνεκτικές ανοδικές πορείες στην Ευρώπη.

Περιοχές που μέχρι σήμερα δεν ήταν στις πρώτες επιλογές της αγοράς ακινήτων ανεβαίνουν δυναμικά.

Το να αναζητά κανείς προσιτή στέγη στα Νότια Προάστια ακούγεται, πλέον, σαν ανέκδοτο. Το κακό είναι ότι στο γαϊτανάκι των αυξήσεων έχουν συμπαρασυρθεί και περιοχές που άλλοτε θεωρούνταν καταφύγιο για τα πιο αδύναμα πορτοφόλια, δημιουργώντας συνθήκες ασφυξίας.

Με… φόρα από το 2025 μπήκαν τα ενοίκια στη νέα χρονιά, δείχνοντας έτσι ότι η πίεση στο 30% των νοικοκυριών, που ζουν σε μισθωμένη κατοικία, θα συνεχιστεί. Σύμφωνα με τα στοιχεία του indomio, η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίου τον Ιανουάριο ήταν αυξημένη Πανελλαδικά κατά 3,31% σε σχέση με πέρσι, φτάνοντας έτσι στα 10,31 ευρώ/τ.μ.

Δυναμική επανεκκίνηση της στεγαστικής πίστης, διαρκής και επιταχυνόμενη στήριξη των επιχειρήσεων και σημαντική άνοδος της καταναλωτικής πίστης συνθέτουν την εικόνα των εκταμιεύσεων νέων δανείων το 2025.

Η ελληνική αγορά ακινήτων βρίσκεται τα τελευταία χρόνια σε φάση ανάκαμψης, με αυξημένο επενδυτικό ενδιαφέρον και έντονη ζήτηση, κυρίως στα αστικά κέντρα.

Δύο σημαντικές παρεμβάσεις για την αντιμετώπιση του στεγαστικού ζητήματος έρχονται εντός των επόμενων μηνών, με αντίστοιχα επιδοτούμενα προγράμματα, που στοχεύουν στην αύξηση της προσφοράς προσιτών κατοικιών στην αγορά. Και τα δύο προγράμματα βρίσκονται στην τελική ευθεία για την έναρξη της εφαρμογής τους.

Την ώρα που το οικονομικό επιτελείο δρομολογεί τις νέες παρεμβάσεις για τη στεγαστική κρίση, τα στοιχεία δείχνουν ότι οι αιτίες αυτής της κρίσης ζουν και βασιλεύουν.