ΑΚΙΝΗΤΑ

Δημοσιεύτηκε ο Οδηγός Εφαρμογής της νέας Δράσης «Ανακαίνιση Κατοικίας» του ΕΣΠΑ 2021–2027, συνολικού προϋπολογισμού 500 εκατ. ευρώ.

Το ισοζύγιο ζήτησης- προσφοράς κατοικιών παραμένει βαθιά αρνητικό, οι τιμές ανεβαίνουν και οι περισσότεροι αντιμετωπίζουν την απόκτηση κατοικίας ως... όνειρο θερινής νυκτός.  

Η λέξη “άνθιση” μάλλον δεν είναι αρκετή για να περιγράψει το “μπαμ” στην εγχώρια κτηματαγορά, μετά το σοκ και τη βαθιά ύφεση στη διάρκεια της δεκαετούς οικονομικής κρίσης.

Το ότι τα Νότια του Λεκανοπεδίου έχουν αναπτύξει τη δική τους δυναμική, ως προς τις τιμές αγοράς και μίσθωσης ακινήτων, ήταν γνωστό. Έρευνα της ReDataset δείχνει, όμως, ότι η περιοχή αυτή εξελίσσεται, πλέον, σε περιοχή για υψηλά ή μάλλον πολύ υψηλά εισοδήματα.

Ο Όμιλος Aktor ανακοίνωσε την εξαγορά συγκροτήματος ακινήτων στην Παιανία έναντι 45,55 εκατ. ευρώ από την Ευρώπη Holdings.

Ευρύτερα εισοδηματικά κριτήρια, υψηλότερο ηλικιακό όριο και στεγαστικά δάνεια είναι μερικά χαρακτηριστικά σημεία του προγράμματος «Σπίτι μου 3», που δίνουν πιο άμεσα τη δυνατότητα σε όσους ενδιαφέρονται να αγοράσουν την πρώτη τους κατοικία.

Το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης ετοιμάζει μια πλατφόρμα που θα συγκεντρώνει σε ένα σημείο όλες τις πληροφορίες από εφορία, Κτηματολόγιο, πολεοδομίες και δήμοι για κάθε ακίνητο.

Κοσμοσυρροή, από ξένους που σκοπεύουν να αγοράσουν ακίνητο στη χώρα μας, αναμένει η αγορά μέσα στους επόμενους μήνες, καθώς από την αρχή του Ιουλίου του 2027 αυξάνονται οι φορολογικές επιβαρύνσεις.

Η “έκρηξη” των ενοικίων και των τιμών αγοράς ακινήτων από τη μια, οι αναντίστοιχα χαμηλοί μισθοί και το “ροκάνισμά” τους από τα αλλεπάλληλα πληθωριστικά σοκ, δημιουργούν ένα οικονομικό περιβάλλον μέσα στο οποίο ειδικά οι νέοι ασφυκτιούν.

Χωρίς "ταβάνι" φαίνεται ότι είναι οι τιμές των ακινήτων, καθώς τα δεδομένα της Τράπεζας της Ελλάδας "κουμπώνουν" με τα στοιχεία της κτηματαγοράς, που δείχνουν ανοδικές τάσεις, έστω με μικρότερη ένταση από την προηγούμενη διετία.

Αυτήν τη στιγμή υπολογίζεται ότι “λείπουν” τουλάχιστον 180.000 ακίνητα, προκειμένου να καλυφθεί η ζήτηση κι αυτή είναι μια από τις βασικές παραμέτρους της δύσκολης εξίσωσης για την αντιμετώπιση του στεγαστικού.  

Ένα από τα πρώτα πράγματα που ρωτάει κάποιος που σκοπεύει να αγοράσει ή να μισθώσει ακίνητο, είναι πόσο κοντά βρίσκεται σε στάση του Μετρό και οι λόγοι είναι προφανείς: μπορείς να “ξεχάσεις” το αυτοκίνητο σου, να μεταβείς μέσα σε συγκεκριμένο χρόνο στη δουλειά σου και φυσικά να γλιτώσεις τις υψηλές δαπάνες των καυσίμων για μετακίνηση.