Έρχεται το νέο ΜΙΔΑ - Τι πρόστιμα προβλέπει

Στις αρχές Ιουλίου αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), με τις τελευταίες ρυθμίσεις να περιλαμβάνονται σε νομοσχέδιο που έχει ήδη κατατεθεί στη Βουλή.

Το νέο ηλεκτρονικό μητρώο πρόκειται να συγκεντρώσει αναλυτικά στοιχεία για τα ακίνητα, ενώ οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να δηλώσουν τον τρόπο με τον οποίο τα χρησιμοποιούν, π.χ. αν είναι μισθωμένο, αν χρησιμοποιείται για ιδιοκατοίκηση, αν είναι κλειστό κλπ. Επίσης, στο Μητρώο θα δηλώνονται και όλα τα μισθωτήρια συμβόλαια, ενισχύοντας τις διασταυρώσεις.

Πρόστιμα έως 1000 ευρώ

Η τροπολογία για το νέο Μητρώο προβλέπεται να ψηφιστεί άμεσα και φέρνει πρόστιμα που φτάνουν έως και τα 1000 ευρώ. Συγκεκριμένα:

• Πρόστιμο 500 ευρώ: Επιβάλλεται στον υπόχρεο, εάν η δήλωση πληροφοριακού χαρακτήρα δεν υποβληθεί εντός τριών μηνών από την έναρξη της μίσθωσης/παραχώρησης, ή εντός δύο μηνών από την έναρξη της προθεσμίας υποβολής της Ενιαίας Αίτησης Ενίσχυσης (ΟΠΕΚΕΠΕ). 
• Πρόστιμο 1.000 ευρώ: Επιβάλλεται στον μισθωτή ή παραχωρησιούχο, εάν υποβληθεί δήλωση με εσφαλμένα στοιχεία και αυτά χρησιμοποιηθούν για τη λήψη επιδομάτων, ενισχύσεων ή επιδοτήσεων.
• Πρόστιμο 100 ευρώ: Επιβάλλεται εάν υποβληθεί δήλωση με εσφαλμένα στοιχεία από μισθωτή ή παραχωρησιούχο, χωρίς όμως αυτά να χρησιμοποιηθούν για την είσπραξη κρατικών ενισχύσεων. 

Προηγείται η δήλωση στο Ε9

Στις περιπτώσεις που απαιτείται η ενημέρωση του ΜΙΔΑ για τη χρήση ενός ακινήτου, πρέπει υποχρεωτικά να προηγείται η υποβολή της δήλωσης στοιχείων ακινήτων (Ε9). Με αυτόν τον τρόπο, το Μητρώο τροφοδοτείται πρώτα με τα ορθά χαρακτηριστικά του ακινήτου και έπειτα ξεκλειδώνει η δυνατότητα δήλωσης της χρήσης του.

Υπολογισμός ΕΝΦΙΑ

Για τον προσδιορισμό του φόρου λαμβάνεται υπόψη η πραγματική κατάσταση του ακινήτου, όπως προκύπτει από την οριστική εγγραφή στο κτηματολογικό γραφείο. Ειδικά για τα κτίσματα για τα οποία έχει εκδοθεί Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου, αν η πραγματική επιφάνεια του κτίσματος, είναι μικρότερη από αυτήν που αναγράφεται στην οριστική εγγραφή στο κτηματολογικό γραφείο ή στον τίτλο κτήσης ή στην οικοδομική άδεια, λαμβάνεται υπόψη η πραγματική επιφάνεια του κτίσματος, όπως αποδεικνύεται από την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου.

Παράλληλα, προηγούμενες δηλώσεις Ε9, καθώς και δηλώσεις και πράξεις προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ που έχουν εκδοθεί μέχρι την έναρξη ισχύος του νόμου, δεν θεωρούνται ανακριβείς και δεν επιφέρουν κυρώσεις κατά το μέρος που αφορούν κτίσματα με μικρότερη πραγματική επιφάνεια.