ΕΝΦΙΑ

Νέα δεδομένα για την προστασία της πρώτης κατοικίας δημιουργούνται από σήμερα στον εξωδικαστικό μηχανισμό, καθώς ενεργοποιείται η δεύτερη φάση των διορθωτικών παρεμβάσεων.

Αυτήν τη στιγμή υπολογίζεται ότι “λείπουν” τουλάχιστον 180.000 ακίνητα, προκειμένου να καλυφθεί η ζήτηση κι αυτή είναι μια από τις βασικές παραμέτρους της δύσκολης εξίσωσης για την αντιμετώπιση του στεγαστικού.  

Ακόμη περισσότεροι ιδιοκτήτες ακινήτων θα βρεθούν από το 2027 εκτός ΕΝΦΙΑ, καθώς διευρύνεται ο αριθμός των μικρών οικισμών στους οποίους ο φόρος καταργείται. Η αλλαγή αυτή θα φανεί στα εκκαθαριστικά που θα εκδοθούν από τα μέσα Μαρτίου του 2027 και αφορά συνολικά περίπου 650.000 ιδιοκτήτες.

Η σύγκριση των βασικών δεικτών μεταξύ 2009 και 2025 αποκαλύπτει μία από τις πιο εντυπωσιακές μακροοικονομικές αναστροφές της Ευρωζώνης. Υπάρχει, όμως, κίνδυνος πισωγυρίσματος;

Αυξημένες φορολογικές υποχρεώσεις φέρνει ο Αύγουστος για νοικοκυριά και επιχειρήσεις, καθώς μέσα στον μήνα εκπνέουν σημαντικές προθεσμίες. Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται η δεύτερη δόση του φόρου εισοδήματος, η έκτη δόση του ΕΝΦΙΑ, αλλά και ορισμένες ειδικές υποχρεώσεις που δεν επαναλαμβάνονται σε μηνιαία βάση.

Ο μήνας τελειώνει και μαζί με αυτόν λήγει και η προθεσμία πλήρωμής σημαντικών φορολογικών υποχρεώσεων για νοικοκυριά, επαγγελματίες και επιχειρήσεις.

Η τελευταία ημέρα του Ιουλίου φέρνει μαζί της δύο σημαντικές φορολογικές υποχρεώσεις που αφορούν εκατομμύρια πολίτες: την πληρωμή της πρώτης δόσης (ή την εφάπαξ εξόφληση) του φόρου εισοδήματος, καθώς και την καταβολή της 5ης δόσης του ΕΝΦΙΑ.

Ο Ιούλιος αποτελεί κάθε χρόνο τον πιο απαιτητικό μήνα του φορολογικού ημερολογίου, καθώς συγκεντρώνει καταληκτικές ημερομηνίες για φορολογικές δηλώσεις, πληρωμή φόρου, ΕΝΦΙΑ και υποχρεώσεις επιχειρήσεων.

Πλησιάζει η προθεσμία για την κατάθεση των φορολογικών δηλώσεων για το 2026, με εκατομμύρια φορολογούμενους να έχουν ήδη υποβάλει τη δήλωσή τους μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE.

Στις αρχές Ιουλίου αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), με τις τελευταίες ρυθμίσεις να περιλαμβάνονται σε νομοσχέδιο που έχει ήδη κατατεθεί στη Βουλή.

Από το 2026 και για τουλάχιστον 3 ακόμα χρόνια, όσα ακίνητα ανήκουν σε τράπεζες, funds και διαχειριστές δανείων και δεν «πέφτουν» στην αγορά των μακροχρόνιων μισθώσεων, θα φοράνε ΕΝΦΙΑ με... «καπέλο», κοινώς θα επιβαρύνονται με διπλάσιο φόρο.

Ριζική αλλαγή στα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ που θα λάβουν εφέτος, θα διαπιστώσουν περίπου 1 εκατομμύριο ιδιοκτήτες, σε σχέση με όσα γνώριζαν και πλήρωναν έως πέρυσι. Για πολλές χιλιάδες εξ αυτών μάλιστα, το 2026 θα είναι η τελευταία χρονιά που καλούνται να καταβάλουν τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων.