ΕΝΦΙΑ

Ο μήνας τελειώνει και μαζί με αυτόν λήγει και η προθεσμία πλήρωμής σημαντικών φορολογικών υποχρεώσεων για νοικοκυριά, επαγγελματίες και επιχειρήσεις.

Η τελευταία ημέρα του Ιουλίου φέρνει μαζί της δύο σημαντικές φορολογικές υποχρεώσεις που αφορούν εκατομμύρια πολίτες: την πληρωμή της πρώτης δόσης (ή την εφάπαξ εξόφληση) του φόρου εισοδήματος, καθώς και την καταβολή της 5ης δόσης του ΕΝΦΙΑ.

Ο Ιούλιος αποτελεί κάθε χρόνο τον πιο απαιτητικό μήνα του φορολογικού ημερολογίου, καθώς συγκεντρώνει καταληκτικές ημερομηνίες για φορολογικές δηλώσεις, πληρωμή φόρου, ΕΝΦΙΑ και υποχρεώσεις επιχειρήσεων.

Πλησιάζει η προθεσμία για την κατάθεση των φορολογικών δηλώσεων για το 2026, με εκατομμύρια φορολογούμενους να έχουν ήδη υποβάλει τη δήλωσή τους μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE.

Στις αρχές Ιουλίου αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), με τις τελευταίες ρυθμίσεις να περιλαμβάνονται σε νομοσχέδιο που έχει ήδη κατατεθεί στη Βουλή.

Από το 2026 και για τουλάχιστον 3 ακόμα χρόνια, όσα ακίνητα ανήκουν σε τράπεζες, funds και διαχειριστές δανείων και δεν «πέφτουν» στην αγορά των μακροχρόνιων μισθώσεων, θα φοράνε ΕΝΦΙΑ με... «καπέλο», κοινώς θα επιβαρύνονται με διπλάσιο φόρο.

Ριζική αλλαγή στα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ που θα λάβουν εφέτος, θα διαπιστώσουν περίπου 1 εκατομμύριο ιδιοκτήτες, σε σχέση με όσα γνώριζαν και πλήρωναν έως πέρυσι. Για πολλές χιλιάδες εξ αυτών μάλιστα, το 2026 θα είναι η τελευταία χρονιά που καλούνται να καταβάλουν τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων.

Να σπεύσουν μέχρι την Δευτέρα 16 Φεβρουαρίου 2026 θα πρέπει οι ιδιοκτήτες ακινήτων, για να υποβάλουν αίτηση χορήγησης μείωσης 20% και 10% στον Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων, για κατοικίες τις οποίες είχαν ασφαλίσει μέσα στο 2025. Διαφορετικά θα χάσουν το δικαίωμα μείωσης του φόρου στα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ που θα εκδοθούν εφέτος.

Άνοιξε η πλατφόρμα myPROPERTY της ΑΑΔΕ για τις αιτήσεις μείωσης ΕΝΦΙΑ σε ασφαλισμένες κατοικίες.

Χιλιάδες ιδιοκτήτες μπορούν και το 2026 να εξασφαλίσουν μείωση στον ΕΝΦΙΑ έως 20% για κατοικίες με φορολογητέα αξία έως 500.000 ευρώ, ή έως 10% για κατοικίες άνω των 500.000 ευρώ, υπό τον όρο ότι τις είχαν ασφαλίσει τουλάχιστον 3 μήνες στη διάρκεια του 2025.

Σημαντικές μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ μπορούν να εξασφαλίσουν χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, είτε μέσω διορθώσεων λαθών στο Ε9, είτε αξιοποιώντας τα διαθέσιμα φορολογικά κίνητρα.

Σημαντικές μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ του 2026 αναμένεται να ωφελήσουν χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, με τις ελαφρύνσεις να φτάνουν σε ορισμένες περιπτώσεις ακόμη και στην πλήρη απαλλαγή από τον φόρο.