Τέλος ο ΕΝΦΙΑ από το 2027: Σε ποιες περιοχές σβήνει ο φόρος

Ακόμη περισσότεροι ιδιοκτήτες ακινήτων θα βρεθούν από το 2027 εκτός ΕΝΦΙΑ, καθώς διευρύνεται ο αριθμός των μικρών οικισμών στους οποίους ο φόρος καταργείται. Η αλλαγή αυτή θα φανεί στα εκκαθαριστικά που θα εκδοθούν από τα μέσα Μαρτίου του 2027 και αφορά συνολικά περίπου 650.000 ιδιοκτήτες.

Ουσιαστικά με τις νέες ανακοινώσεις, στο καθεστώς απαλλαγής προστίθενται ακόμη 131 οικισμοί, ανεβάζοντας τον συνολικό αριθμό των περιοχών όπου καταργείται ο ΕΝΦΙΑ στις 12.855.

Ποιο είναι το νέο όριο

Η βασική διαφορά αφορά το πληθυσμιακό όριο των οικισμών που μπορούν να ενταχθούν στην απαλλαγή. Από το 2027 ο ΕΝΦΙΑ καταργείται σε οικισμούς με πληθυσμό έως 2.000 κατοίκους, αντί για 1.500 που ίσχυε προηγουμένως.

Ειδικό καθεστώς προβλέπεται για τη Δυτική Μακεδονία, όπου το όριο αυξάνεται ακόμη περισσότερο. Εκεί η απαλλαγή επεκτείνεται σε οικισμούς έως 2.200 κατοίκους, από 1.700 κατοίκους προηγουμένως.

Στην πράξη, αυτό σημαίνει ότι ιδιοκτήτες ακινήτων σε περισσότερες μικρές περιοχές της χώρας θα δουν από την εκκαθάριση του 2027 τον φόρο να μη βεβαιώνεται, εφόσον το ακίνητό τους εμπίπτει στις περιοχές που καλύπτει το νέο πλαίσιο.

Πότε θα φανεί η απαλλαγή

Η αλλαγή θα εφαρμοστεί με τον ΕΝΦΙΑ του 2027, τα εκκαθαριστικά του οποίου αναμένεται να βεβαιωθούν από τα μέσα Μαρτίου. Επομένως, οι δικαιούχοι δεν χρειάζεται να περιμένουν επιστροφή φόρου μέσα στη χρονιά, αλλά θα δουν την απαλλαγή απευθείας κατά την έκδοση του νέου εκκαθαριστικού.

Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες

Ιδιαίτερη σημασία έχει να είναι σωστά καταχωρισμένα τα στοιχεία των ακινήτων στην ΑΑΔΕ. Παράλληλα, με το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες καλούνται να ελέγξουν τα στοιχεία της περιουσίας τους.

Το νέο σύστημα θα διασταυρώνει τα δεδομένα που δηλώνονται στο Ε9 με τα στοιχεία του Κτηματολογίου, ώστε να υπάρχει ενιαία και πληρέστερη εικόνα για κάθε ακίνητο. Στον ψηφιακό φάκελο θα περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, πληροφορίες για την ηλεκτροδότηση, τις μισθώσεις, τις άδειες και τα ασφαλιστήρια συμβόλαια.

Για τον λόγο αυτό, πριν από την έκδοση των εκκαθαριστικών του 2027, οι ιδιοκτήτες που περιμένουν να ενταχθούν στην απαλλαγή θα πρέπει να έχουν ελέγξει ότι τα στοιχεία του ακινήτου τους είναι ορθά καταχωρισμένα, ώστε να μην υπάρξουν ασυμφωνίες κατά την εκκαθάριση.