ΕΝΦΙΑ: Επιστροφές σε 15.304 ιδιοκτήτες που δεν είχαν πάρει την έκπτωση 50% – Τι πρέπει να ελέγξουν
Η ΑΑΔΕ έκανε νέα εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ 2026 και 15.304 ιδιοκτήτες ακινήτων θα πάρουν χρήματα πίσω. Πρόκειται για ιδιοκτήτες που δικαιούνταν την έκπτωση 50% για την κύρια κατοικία τους, αλλά δεν την είχαν λάβει. Οι επιστροφές και οι συμψηφισμοί αναμένεται να γίνουν μέσα στην εβδομάδα, αρκεί να έχει δηλωθεί σωστά το IBAN.
Η νέα εκκαθάριση έγινε μετά από διορθώσεις της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων στα εκκαθαριστικά όσων έχουν την κύρια κατοικία τους σε μικρούς οικισμούς. Αφορά 15.304 φορολογουμένους και 15.689 δικαιώματα σε κύριες κατοικίες. Ο φόρος μειώνεται συνολικά κατά 806.587,66 ευρώ.
Σύμφωνα με την ανακοίνωση της ΑΑΔΕ, οι επιστροφές και οι συμψηφισμοί έχουν ήδη ξεκινήσει και θα ολοκληρωθούν εντός της εβδομάδας.
Όσοι περιμένουν χρήματα καλό είναι να ελέγξουν από τώρα τα στοιχεία τους στο myAADE, γιατί χωρίς έγκυρο τραπεζικό λογαριασμό το ποσό δεν μπορεί να καταβληθεί.
Ποιοι παίρνουν πίσω χρήματα
Στη νέα εκκαθάριση μπαίνουν όσοι πληρούν τις προϋποθέσεις για την έκπτωση 50% στην κύρια κατοικία, αλλά δεν την πήραν στην αρχική εκκαθάριση.
Η ΑΑΔΕ ξαναεξέτασε δύο κατηγορίες περιπτώσεων:
- Διορθώσεις στο Ε9: Ιδιοκτήτες που διόρθωσαν στο έντυπο Ε9 τον αριθμό παροχής ηλεκτρικού ρεύματος.
- Ακίνητα χωρίς ταυτοποίηση: Ακίνητα για τα οποία δεν είχε γίνει δυνατό να ταυτοποιηθεί αρχικά η κύρια κατοικία. Τα στοιχεία τους επεξεργάστηκαν ξανά.
Μετά τις διορθώσεις, οι δικαιούχοι παίρνουν πλέον τη μείωση φόρου που προβλέπεται για την κατοικία τους.
Η επιστροφή δεν αφορά όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Αφορά μόνο όσους πληρούν τα κριτήρια και έχουν να λάβουν ποσό μετά τη νέα εκκαθάριση.
Τα κριτήρια για την έκπτωση 50%
Η έκπτωση 50% στον ΕΝΦΙΑ ισχύει για την κύρια κατοικία, εφόσον αυτή βρίσκεται σε οικισμό με συγκεκριμένο πληθυσμό. Οι προϋποθέσεις είναι:
- Πληθυσμός οικισμού: Η κατοικία πρέπει να βρίσκεται σε επιλέξιμο οικισμό έως 1.500 κατοίκων.
- Αττική: Από την Περιφέρεια Αττικής εντάσσεται μόνο η Περιφερειακή Ενότητα Νήσων.
- Όριο 1.700 κατοίκων: Ισχύει για τη Δυτική Μακεδονία, τον Έβρο και τους παραμεθόριους δήμους της Κεντρικής Μακεδονίας, της Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης και της Ηπείρου.
- Αξία κατοικίας: Η συνολική φορολογητέα αξία της κύριας κατοικίας δεν πρέπει να ξεπερνά τις 400.000 ευρώ.
Όταν ισχύουν οι προϋποθέσεις, η ΑΑΔΕ μειώνει στο μισό τον ΕΝΦΙΑ που αντιστοιχεί στην κύρια κατοικία.
Σημαντικός ο έλεγχος του IBAN στο myAADE
Ένα από τα σημαντικότερα σημεία που πρέπει να προσέξουν οι δικαιούχοι είναι ο τραπεζικός λογαριασμός που έχουν δηλώσει στην ΑΑΔΕ.
Για να προχωρήσει η καταβολή της επιστροφής, απαιτείται έγκυρο και σωστά καταχωρισμένο IBAN.
Οι φορολογούμενοι μπορούν να πραγματοποιήσουν τον έλεγχο ακολουθώντας τα παρακάτω βήματα:
- Συνδέονται στην ψηφιακή πύλη myAADE με τους προσωπικούς τους κωδικούς.
- Επιλέγουν την ενότητα «Μητρώο & Επικοινωνία».
- Μεταβαίνουν στην επιλογή «Δήλωση Λογαριασμού IBAN».
- Ελέγχουν εάν ο τραπεζικός λογαριασμός που εμφανίζεται είναι σωστός.
- Εφόσον απαιτείται, ενημερώνουν τα στοιχεία τους.
Απαραίτητη προϋπόθεση είναι ο φορολογούμενος να εμφανίζεται ως δικαιούχος του τραπεζικού λογαριασμού, καθώς η ΑΑΔΕ επαληθεύει τα σχετικά στοιχεία.
Νέο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ 2026
Όσοι ιδιοκτήτες θέλουν να μάθουν αν περιλαμβάνονται στη νέα εκκαθάριση μπορούν να δουν το εκκαθαριστικό τους ηλεκτρονικά, με δύο τρόπους:
Στην ψηφιακή πύλη της ΑΑΔΕ: Μπαίνουν στην εφαρμογή «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ», διαλέγουν το φορολογικό έτος 2026 και βρίσκουν εκεί το νέο εκκαθαριστικό.
Από το κινητό: Στην εφαρμογή myAADEapp, στην ενότητα ΕΝΦΙΑ του myWallet.
Από το εκκαθαριστικό θα δουν αν ο φόρος τους μειώθηκε και αν δικαιούνται επιστροφή χρημάτων.