fbpxΒαθαίνει η κρίση στο real estate της Κίνας | Economistas.gr
Skip to main content

Βαθαίνει η κρίση στο real estate της Κίνας

Βαθαίνει η κρίση στο real estate της Κίνας
Φωτογραφία shutterstock

Μία Κινεζική εταιρεία κατασκευής πολυτελών διαμερισμάτων δεν κατάφερε χθες να πληρώσει επιτόκια ύψους 315 εκατομμυρίων στους πιστωτές της, αυξάνοντας τους φόβους ότι η οικονομική κρίση που παρουσιάζει ο διογκωμένος τομέας του real estate επεκτείνεται πέραν από τα προβλήματα που αντιμετωπίζει ο όμιλος της Evergrande.

Τώρα, η Fantasia Holdings, κατασκευαστική με έδρα τη Σενζέν, έχασε σε πρώτη φάση την πληρωμή τόκων ύψους 206 εκατ. δολαρίων σε ομόλογα που ωρίμαζαν στις αρχές της εβδομάδας και η διοίκησή της ήδη «εξετάζει τις συνέπειες της οικονομικής κατάστασης στη ρευστότητα» του ομίλου.

Από την άλλη, η εταιρεία διαχείρισης ακινήτων της Country Garden, της δεύτερης μεγαλύτερης κατασκευαστικής της Κίνας μετά την Evergrande, ανακοίνωσε ότι η Fantasia δεν της αποπλήρωσε δάνειο ύψους 700 εκατ. γουν (109 εκατ. δολαρίων). Η Fantasia είχε ήδη ανακοινώσει ότι δε θα προχωρούσε τις πληρωμές της.

Ήδη η S&P και η Moody's υποβάθμισαν το αξιόχρεο της Fantasia στην κατηγορία «χρεοκοπία», ενώ η μετοχή της στο Χρηματιστήριο του Χονγκ Κονγκ υποχώρησε κατά 3,2% και της Country Garden Holdings κατά 2,8%.

Οι παραπάνω εξελίξεις αναβίωσαν τους φόβους ότι τα χρέη των εταιρειών αυξάνονται διαρκώς στον διογκωμένο τομέα των κατασκευών στην Κίνα. Τα εν λόγω χρέη αντιστοιχούν στο 29% των δανείων που εξέδωσαν οι Κινεζικές τράπεζες το δεύτερο τρίμηνο του 2021.

Ο κατασκευαστικός τομέας είναι ζωτικής σημασίας για την Κινεζική οικονομία, καθώς αντιστοιχεί – με τις σχετικές υπηρεσίες – στο 30% του ΑΕΠ της δεύτερης μεγαλύτερης οικονομίας του πλανήτη.

Ειδικοί αναλυτές προειδοποιούν ότι η κατάσταση στον κατασκευαστικό τομέα της Κίνας είναι πολύ ανησυχητική, ενώ η χρεοκοπία της Fantasia δείχνει ότι τα προβλήματα που αντιμετωπίζει εδώ και καιρό η Evergrande προφανώς και έχουν «επηρεάσει τους ανθρώπους που θέλουν να αγοράσου σπίτια, τους κατασκευαστές και τις τράπεζες» δημιουργώντας προβλήματα ρευστότητας και σε άλλες εταιρείες.

Αυτό βέβαια σημαίνει ότι η κατάσταση στον Κινεζικό κατασκευαστικό κλάδο δεν είναι καθόλου ενθαρρυντική. Οι πωλήσεις ακινήτων στις 30 μεγαλύτερες Κινεζικές πόλεις υποχώρησαν το Σεπτέμβριο κατά 31% σε σχέση με πριν από ένα χρόνο, σύμφωνα με εκτιμήσεις ειδικών.

Υπενθυμίζεται ότι η κρίση χρέους της Evergrande έχει αναστατώσει τους επενδυτές σε ολόκληρο τον κόσμο, δημιουργώντας και έντονες ανησυχίες για το πώς θα επηρεάσει την παγκόσμια οικονομία και τις διεθνείς χρηματαγορές.

Τα προβλήματα της Evergrande έχουν ξεκινήσει εδώ και πάνω από ένα χρόνο, αφότου το Πεκίνο άρχισε να βάζει κανόνες και περιορισμούς στον τομέα ακινήτων από το Αύγουστο του 2020 για να σταματήσει ο υπερβολικός δανεισμός των εταιρειών και, κατά συνέπεια, η υπερθέρμανση της αγοράς.

Στις αρχές της χρονιάς, η Κινεζική κυβέρνηση είχε ξεκαθαρίσει ότι δίνει προτεραιότητα στην «ευημερία όλων» τονίζοντας ότι οι τιμές των ακινήτων προκαλούν ανισότητα και απειλούν την οικονομική και κοινωνική σταθερότητα.

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

Η Evergrande συγκλονίζει τις Κινεζικές αγορές
Η Evergrande συγκλονίζει τις Κινεζικές αγορές
Η Evergrande, μία από τις πιο χρεωμένες εταιρείες του πλανήτη, έχει δει τις τιμές της μετοχής της να διολισθαίνουν κατά 75% από τις αρχές της χρονιάς.
Η Evergrande συγκλονίζει τις Κινεζικές αγορές
Τι πρέπει να γνωρίζετε για την εταιρεία που απειλεί τις παγκόσμιες αγορές
Τι πρέπει να γνωρίζετε για την εταιρεία που απειλεί τις παγκόσμιες αγορές
Οι ειδικοί «βλέπουν» τη μάχη της εταιρείας ως μία σημαντική δοκιμασία για το Πεκίνο καθώς κινδυνεύει να μετατραπεί σε Lehman Brothers της Κίνας
Τι πρέπει να γνωρίζετε για την εταιρεία που απειλεί τις παγκόσμιες αγορές
Η κρίση της Evergrande ρίχνει φως στις πόλεις – φαντάσματα της Κίνας
Η κρίση της Evergrande ρίχνει φως στις πόλεις – φαντάσματα της Κίνας
Η αποκάλυψη της υπόθεσης της Κινεζικής εταιρείας διαχείρισης ακινήτων, Evergrande, έχει τραβήξει το ενδιαφέρον της διεθνούς κοινότητας, όμως τα οικονομικά προβλήματα της επιχείρησης είναι μόνο ένα κομμάτι του συνολικού προβλήματος.
Η κρίση της Evergrande ρίχνει φως στις πόλεις – φαντάσματα της Κίνας
Ο ιδιοκτήτης της Evergrande πουλάει σπίτια και ιδιωτικά αεροπλάνα
Ο ιδιοκτήτης της Evergrande πουλάει σπίτια και ιδιωτικά αεροπλάνα
Προσωπικά περιουσιακά στοιχεία αξίας άνω των 7 δισεκατομμυρίων γουάν (1,1 δισεκατομμύρια δολάρια) πούλησε ο Σιου Ξιαγίν, ιδιοκτήτης της embattled για να διασώσει την κολοσσιαία εταιρεία ακινήτων.
Ο ιδιοκτήτης της Evergrande πουλάει σπίτια και ιδιωτικά αεροπλάνα
Η Αυστραλία και η Google αλλάζουν σελίδα στη σχέση τους
Η Αυστραλία και η Google αλλάζουν σελίδα στη σχέση τους
Η Google ετοιμάζεται να κάνει τη μεγαλύτερη επένδυσή στην ιστορία της στην Αυστραλία, παρά την οξεία αντιπαράθεση που δημιουργήθηκε μεταξύ των δύο πλευρών στις αρχές της χρονιάς όταν ο τεχνολογικός κολοσσός απειλούσε να αποχωρήσει ολοκληρωτικά από τη χώρα.
Η Αυστραλία και η Google αλλάζουν σελίδα στη σχέση τους