fbpxΕλληνικό: Αντίστροφη μέτρηση για την έναρξη του μεγαλύτερου έργου ανάπλασης στην Ελλάδα | Economistas.gr
Skip to main content

Ελληνικό: Αντίστροφη μέτρηση για την έναρξη του μεγαλύτερου έργου ανάπλασης στην Ελλάδα

Ελληνικό: Αντίστροφη μέτρηση για την έναρξη του μεγαλύτερου έργου ανάπλασης στην Ελλάδα
Από τα σχέδια της Lamda Development για την επένδυση στο Ελληνικό / Πηγή: www.lamdadev.com

Ένα από τα βασικότερα και πιο κρίσιμα θέματα που αφορούν τις συμβατικές υποχρεώσεις και οδηγούν στην υπογραφή για την μεταβίβαση των μετοχών της ΕΛΛΗΝΙΚΟΝ ΑΕ στην Lamda Development, ολοκληρώθηκε, καθώς κυρώθηκε από τη Βουλή των Ελλήνων με ευρύτατη πλειοψηφία, η Σύμβαση Διανομής Ακινήτου - Σύστασης Δικαιώματος Επιφανείας Ακινήτου Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού - Αγίου Κοσμά.

Όπως αναφέρεται σε ενημερωτικό υλικό που έχει αναρτηθεί στην ιστοσελίδα του έργου του Ελληνικού (), η ΕΛΛΗΝΙΚΟΝ ΑΕ, πρόκειται για το νόμο που αποδίδει στην Lamda Development, μέσω της απόκτησης της ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΑΕ, όταν αυτή συμβεί, την πλήρη κυριότητα του 30% της έκτασης (περίπου 1.800 στρέμματα) του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού και της παράκτιας ζώνης, εξαιρουμένων του αιγιαλού και της παραλίας, καθώς και το δικαίωμα εκμετάλλευσης της υπόλοιπης έκτασης για 99 χρόνια, εξαιρουμένων των κοινόχρηστων και των κοινωφελών χώρων.

Με βάση την Σύμβαση Διανομής η ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΑΕ αποκτά:

• δικαίωμα πλήρους κυριότητας σε έκταση που αντιστοιχεί σε ποσοστό 30% της επιφάνειας του πρώην Αεροδρομίου και σε έκταση που αντιστοιχεί σε ποσοστό 30% της επιφάνειας της παράκτιας ζώνης, εξαιρουμένων του αιγιαλού και της παραλίας και

•δικαίωμα επιφανείας στην υπόλοιπη έκταση του Μητροπολιτικού Πόλου εξαιρουμένων των κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων.

Με τη Σύμβαση η Εταιρεία εξασφαλίζει, πέραν όλων των οικιστικών αναπτύξεων, δικαίωμα πλήρους κυριότητας στις εξής προγραμματιζόμενες αναπτύξεις:

•Στο εμπορικό κέντρο επί της λεωφόρου Βουλιαγμένης,

•Στο ψηλό κτίριο μεικτής χρήσης (ξενοδοχείο και γραφεία) επί της λεωφόρου Βουλιαγμένης,

•Στο ψηλό κτίριο γραφείων επί της λεωφόρου Βουλιαγμένης,

•Στο ένα ξενοδοχείο στην περιοχή του παρακτίου μετώπου.

Στις οικιστικές αναπτύξεις, στις οποίες η εταιρεία θα έχει επίσης δικαίωμα πλήρους κυριότητας, περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων:

•Το ψηλό κτίριο κατοικιών στην περιοχή της μαρίνας (ύψους 200μ.),

•Οι υπόλοιπες κατοικίες στο παράκτιο μέτωπο και

•Όλα τα οικιστικά κτήρια περιμετρικά του πάρκου.

Μέσω του δικαιώματος επιφάνειας αξιοποιούνται στο μέγιστο οι δυνατότητες που προσφέρει το σχετικό νομοθετικό πλαίσιο και ουσιαστικά επιτυγχάνεται η απόκτηση για 99 έτη του δικαιώματος πλήρους αξιοποίησης και εκμετάλλευσης όλων των υπολοίπων αναπτύξεων του μητροπολιτικού πόλου, οι οποίες στη συνέχεια θα επιστρέψουν στο ελληνικό Δημόσιο. Στις αναπτύξεις με δικαίωμα επιφανείας περιλαμβάνονται:

• η περιοχή στην οποία προγραμματίζεται να αναπτυχθεί το ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα με χρήσεις ξενοδοχείου, καζίνο, συνεδριακών και εκθεσιακών χώρων

• το ξενοδοχείο και οι εμπορικές αναπτύξεις στην μαρίνα του Αγ. Κοσμά,

• όλες οι ψυχαγωγικές αναπτύξεις εντός του πάρκου.

Παράλληλα, η σύμβαση καταγράφει με λεπτομέρεια όλες τις ιδιαιτερότητες του μητροπολιτικού πόλου (όπως πχ οριοθετημένους αρχαιολογικούς χώρους, μνημεία, διατηρητέα και διατηρούμενα κτήρια κά), οριοθετώντας συγχρόνως με απόλυτη ακρίβεια όλους τους κοινόχρηστους και κοινωφελείς χώρους. Πατώντας δε με απόλυτη ακρίβεια στα βήματα που έχουν προηγηθεί, ήτοι στο ΠΔ έγκρισης του Σχεδίου Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης και τις ΚΥΑ εφαρμογής του, ταυτίζει πλήρως το πολεοδομικό με το ιδιοκτησιακό καθεστώς.

Επιπρόσθετα, το ΦΕΚ της κυρωθείσας σύμβασης και του ειδικού διαγράμματος που την ακολουθεί, θα καταχωρηθεί στα Κτηματολογικά Γραφεία Γλυφάδας και Παλαιού Φαλήρου. Κατ' αυτόν τον τρόπο εξασφαλίζονται η μέγιστη δυνατή ασφάλεια δικαίου και πλήρης διαφάνεια και δημοσιότητα για όλους τους μελλοντικούς αγοραστές.

Όπως αναφέρεται στο ενημερωτικό υλικό, το έργο του Ελληνικού είναι το όραμα της Ελλάδας του αύριο. Αποτελεί το μεγαλύτερο επενδυτικό στοίχημα της χώρας μας, το σημαντικότερο όχημα ανάπτυξης -ειδικά αυτή τη δύσκολη για την οικονομία της χώρας περίοδο- με την προσδοκία και προοπτική να αποτελέσει πολύ σύντομα ένα παγκόσμιο πόλο οικονομικής, επενδυτικής, πολιτιστικής και τουριστικής δραστηριότητας με πολλαπλά οφέλη για όλους.

Το έργο του Ελληνικού, το μεγαλύτερο έργο ανάπλασης στην Ευρώπη αποτελεί το σύμβολο μετάβασης της χώρας στις ανάγκες και στις προτεραιότητες της επόμενης μέρας, επισημαίνεται

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

Τα έργα που θα γίνουν την πρώτη 5-ετία στο Ελληνικό -Πώς θα γίνει η μεταμόρφωση
Τα έργα που θα γίνουν την πρώτη 5-ετία στο Ελληνικό -Πώς θα γίνει η μεταμόρφωση
-Σε πρώτη φάση θα κατεδαφιστεί το 1/3 από τα 900 κτίρια -Στο πρώτο εξάμηνο του 2021 ξεκινούν τα μεγάλα έργα υποδομών -Σε ποια έργα θα δοθεί έμφαση την πρώτη πενταετία -Πώς θα μεταμορφωθεί το παλιό αεροδρόμιο
Τα έργα που θα γίνουν την πρώτη 5-ετία στο Ελληνικό -Πώς θα γίνει η μεταμόρφωση
Επίσημο: Ξεκινά η επένδυση στο Ελληνικό -Τα 9 πρώτα έργα
Επίσημο: Ξεκινά η επένδυση στο Ελληνικό -Τα 9 πρώτα έργα
Το ΤΑΙΠΕΔ και η HELLINIKON GLOBAL I S.A. υπέγραψαν το Ιδιωτικό Συμφωνητικό Μεταβίβασης Μετοχών για την απόκτηση του 100% του μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας «Ελληνικό Α.Ε.».
Επίσημο: Ξεκινά η επένδυση στο Ελληνικό -Τα 9 πρώτα έργα
Επένδυση στο Ελληνικό: Αποκαλυπτήρια για τον Marina Tower
Επένδυση στο Ελληνικό: Αποκαλυπτήρια για τον Marina Tower
Οι τελευταίες εξελίξεις για το έργο του Ελληνικού, θα ανακοινωθούν την Τετάρτη, καθώς θα αποκαλυφθούν οι λεπτομέρειες για τον Marina Tower, τον πρώτο πράσινο ουρανοξύστη στη χώρα.
Επένδυση στο Ελληνικό: Αποκαλυπτήρια για τον Marina Tower
Ελληνικό -Marina Tower: Ο πρώτος «πράσινος» παραθαλάσσιος ουρανοξύστης στη Μεσόγειο
Ελληνικό -Marina Tower: Ο πρώτος «πράσινος» παραθαλάσσιος ουρανοξύστης στη Μεσόγειο
Ένα από τα πρώτα αρχιτεκτονικά τοπόσημα του Ελληνικού, ο Marina Tower θα αποτελεί το ψηλότερο κτίριο στην Ελλάδα, αλλά και τον πιο ψηλό «πράσινο» παραθαλάσσιο ουρανοξύστη στη Μεσόγειο.
Ελληνικό -Marina Tower: Ο πρώτος «πράσινος» παραθαλάσσιος ουρανοξύστης στη Μεσόγειο
Ελληνικό: Παρουσιάζονται τα έργα του παράκτιου μετώπου και της Marina Galleria
Ελληνικό: Παρουσιάζονται τα έργα του παράκτιου μετώπου και της Marina Galleria
Όπως έχει ήδη ανακοινωθεί, η ανανεωμένη παράκτια ζώνη θα αποτελέσει από μόνη της ένα μοναδικό τοπόσημο, συνολικού μήκους 3,5 χλμ., ενώ παράλληλα θα δημιουργηθεί η νέα παραλία ελεύθερης πρόσβασης, μήκους 1 χλμ.
Ελληνικό: Παρουσιάζονται τα έργα του παράκτιου μετώπου και της Marina Galleria
Γεωργιάδης: Το «Ελληνικό ξεκίνησε»
Γεωργιάδης: Το «Ελληνικό ξεκίνησε»
Το Ελληνικό ξεκίνησε, σημειώνει σε σημερινές αναρτήσεις του στο twitter ο υπουργός Ανάπτυξης και Επενδύσεων εκφράζοντας την ικανοποίησή του καθώς, όπως αναφέρει, παρά τις αμφισβητήσεις, λύθηκαν «άπειρα εμπόδια» και από χθες είναι επισκέψιμο για το κοινό.
Γεωργιάδης: Το «Ελληνικό ξεκίνησε»