fbpxΤι να προσέξετε στην πλατφόρμα για την α' κατοικία | Economistas.gr Skip to main content

Τι να προσέξετε στην πλατφόρμα για την α' κατοικία

Τι να προσέξετε στην πλατφόρμα για την α' κατοικία
Φωτο: Shutterstock

Περίπου 37.000 "κόκκινοι" δανειολήπτες, με στεγαστικό ή επαγγελματικό δάνειο, για το οποίο έχουν υποθηκεύσει την κύρια κατοικία τους, έχουν εισέλθει ως τώρα στην ηλεκτρονική πλατφόρμα, ενώ από αυτούς περίπου 11.000 έχουν ξεκινήσει τη διαδικασία αίτησης ρύθμισης. 

Αυτός ο πρώτος κύκλος άρχισε, όμως, να κλείνει, καθώς ήδη οι τράπεζες έχουν "φορτώσει" όλα τα δεδομένα στις πρώτες 1.600 "προχωρημένες" αιτήσεις και πλέον ξεκινά η αντίστροφη μέτρηση για το "κλείσιμο" των πρώτων φακέλων, που θα καταλήξουν με τις εγκρίσεις χρηματοδότησης από τον Κρατικό Προϋπολογισμό. 

Αυτά τα δεδομένα από τις τράπεζες είναι αναγκαία, προκειμένου να ολοκληρωθεί η πλήρης καταγραφή δανείων, περιουσιακών στοιχείων, καταθέσεων, εισοδημάτων και η διαδικασία δεν μπορεί να ξεκινήσει αν οι ενδιαφερόμενοι δεν συναινέσουν στην άρση του τραπεζικού και φορολογικού απορρήτου. Γι' αυτούς τους 1.600 δανειολήπτες και όσους ακολουθήσουν- απαιτείται περίπου ένα 10ήμερο από τη στιγμή της υποβολής της αίτησης για να μεταφορτωθούν τα τραπεζικά στοιχεία- ξεκινά η επόμενη φάση, όπου συμπληρώνεται βήμα- βήμα το παζλ του προφίλ τους. Στόχος δεν είναι άλλος από το να κριθούν επιλέξιμοι προς ρύθμιση ήτοι να πληρούν όλα τα κριτήρια του νέου πλαισίου. 

Στην καρτέλα «Επιλεξιμότητα» της ηλεκτρονικής αίτησης, εμφανίζονται αναλυτικά τα κριτήρια επιλεξιμότητας, το όριο που είναι απαραίτητο κατά περίπτωση, και η τιμή που πληροί ο αιτών. Σε περίπτωση όπου το κριτήριο πληρείται, εμφανίζεται το σύμβολο (✅). Σε αντίθετη περίπτωση εμφανίζεται το σύμβολο (❌). Σημειώνεται ότι εάν είναι επιλέξιμος ο αιτών, θα εμφανίζεται η ένδειξη «Επιλεξιμότητα: ✅» στο κάτω μέρος τα Οθόνης.

screenshot_20190723-222531.png

Σύμφωνα με τις οδηγίες της Ειδικής Γραμματείας Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους, τα όρια που πρέπει να πληρούνται ανά περίπτωση είναι τα εξής:

1. Εμπράγματο Δικαίωμα Κύριας Κατοικίας
Αντλείται αυτόματα σύμφωνα με το Ε1. Στην καρτέλα «Ακίνητη Περιουσία», στην ενότητα «Κύρια Κατοικία», υπάρχει εγγραφή Κύριας Κατοικίας και το πεδίο Μισθωμένη ή Δωρεάν Παραχωρημένη εμφανίζεται με (❌).

2. Προσημείωση Κύριας Κατοικίας
Στη καρτέλα «Εξασφαλίσεις Κύριας Κατοικίας» στην ενότητα «Εξασφαλίσεις Κύριας Κατοικίας» τα στοιχεία της Κύριας Κατοικίας έχουν συμπληρωθεί.

3. Αξία Κύριας Κατοικίας
Πρόκειται για την «Αξία Κύριας Κατοικίας Βάσει Νόμου», η οποία εμφανίζεται στην καρτέλα «Ακίνητη Περιουσία». Σε περίπτωση που στην καρτέλα «Οφειλές» δεν υπάρχουν εγγραφές που αφορούν τη Κύρια Κατοικία και δεν αφορούν επιχειρηματικά δάνεια, σύμφωνα με το Νόμο, το όριο επιλεξιμότητας είναι €250.000. Σε περίπτωση που υπάρχουν εγγραφές που σχετίζονται με τη Κύρια Κατοικία και αφορούν επιχειρηματικά δάνεια, το όριο επιλεξιμότητας σύμφωνα με το Νόμο είναι €175.000.

20190723_224428.png

4. Αξία Ακίνητης Περιουσίας (Πλην της Κύριας Κατοικίας) και Μεταφορικών Μέσων

Για τον υπολογισμό λαμβάνονται υπόψη τα κάτωθι:
• Στην Καρτέλα «Ακίνητη Περιουσία» το πεδίο «Αξία Κτιρίων/Οικοπέδων Πλην Κύριας Κατοικίας Βάσει Νόμου» σε περίπτωση που δεν υφίσταται σύζυγος ή/και εξαρτώμενα μέλη, ή το πεδίο «Αξία Κτιρίων/Οικοπέδων Πλην Κύριας Κατοικίας Οικογένειας Βάσει Νόμου» σε περίπτωση που υφίσταται σύζυγος ή/και εξαρτώμενα μέλη.
• Στην Καρτέλα «Λοιπά Περιουσιακά Στοιχεία» το άθροισμα των πεδίων «Αξία Χρηματοπιστωτικών Προϊόντων» «Αξία Επιβατικών Αυτοκινήτων Ι.Χ.» «Αξία Σκαφών Αναψυχής Ι.Χ.» «Αξία Αεροσκαφών, Ελικοπτέρων Ι.Χ. και Ανεμόπτερων» σε περίπτωση που δεν υφίσταται σύζυγος, ή το άθροισμα των πεδίων «Συνολική Αξία Χρηματοπιστωτικών Προϊόντων», «Συνολική Αξία Επιβατικών Αυτοκινήτων Ι.Χ.», «Συνολική Αξία Σκαφών Αναψυχής Ι.Χ.» και «Συνολική Αξία Αεροσκαφών, Ελικοπτέρων Ι.Χ. και Ανεμόπτερων» σε περίπτωση που υφίσταται σύζυγος.  
Η αξία των ανωτέρω αθροιστικά δεν θα πρέπει να υπερβαίνει τις 80.000€, εάν το σύνολο των οφειλών που είναι επιδεκτικές ρύθμισης είναι μεγαλύτερο από 20.000 €.

5. Αξία Καταθέσεων και Χρηματοπιστωτικών Προϊόντων 
Στη Καρτέλα «Λοιπά Περιουσιακά Στοιχεία» το πεδίο «Αξία Χρηματοπιστωτικών Προϊόντων» σε περίπτωση που δεν υφίσταται σύζυγος ή/και εξαρτώμενα μέλη, ή το πεδίο «Συνολική Αξία Χρηματοπιστωτικών Προϊόντων» εάν υφίσταται , δεν θα πρέπει να υπερβαίνει τις €15.000.

20190723_224925.png


6. Μέγιστο Ύψος Ρυθμιζόμενων Οφειλών ανά Πιστωτή που δεν περιλαμβάνει Επιχειρηματική Οφειλή. 

Η σχετική πληροφορία εμφανίζεται στην καρτέλα των Πιστωτών, στο πεδίο «Συνολικό Ποσό Οφειλής προς ρύθμιση» ανά Πιστωτή. Στην περίπτωση αυτή το όριο είναι 130.000€.

7. Μέγιστο Ύψος Ρυθμιζόμενων Οφειλών ανά Πιστωτή που περιλαμβάνει Επιχειρηματική Οφειλή
Η σχετική πληροφορία εμφανίζεται στην καρτέλα των Πιστωτών, στο πεδίο «Συνολικό Ποσό Οφειλής προς ρύθμιση» ανά Πιστωτή. Στην περίπτωση αυτή το όριο είναι 100.000€.

8. Οφειλή Επιδεκτική Ρύθμισης
Ως προς το πεδίο «Οφειλή επιδεκτική ρύθμισης» οφειλή προς ρύθμιση, η πλατφόρμα ελέγχει για κάθε οφειλή (τόσο στις αυτόματες εγγραφές, όσο και στις καταχωρημένες από τον αιτούντα) εάν πληρούνται   οι κατωτέρω συνθήκες:: 
(α) Ληξιπρόθεσμη οφειλή κατά την 31η /12/2018, 
(β) Ένδειξη μη ύπαρξης εγγύησης Ελληνικού Δημοσίου, 
(γ) Σύνδεση εξασφάλισης με κύρια κατοικία αιτούντος και 
(δ) Ένδειξη μη ύπαρξης ρύθμισης σύμφωνα με τα άρθρα 99 επ. του ν. 3588/2007 (Α΄ 153), τα άρθρα 61 έως 67 του ν. 4307/2014 (Α΄ 246) ή το ν. 4469/2017 (Α΄ 62), ή εκκρεμούς αίτησης ρύθμισης κατά τις διατάξεις αυτές.

9. Οικογενειακό Εισόδημα
Η σχετική πληροφορία εμφανίζεται στο πεδίο «Οικογενειακό Ετήσιο Καθαρό Εισόδημα» της καρτέλας «Ετήσιο Οικογενειακό Εισόδημα». Το οικογενειακό εισόδημα του αιτούντος φυσικού προσώπου, κατά το τελευταίο έτος, για το οποίο υπάρχει δυνατότητα υποβολής φορολογικής δήλωσης, δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 12.500 ευρώ. Το ποσό προσαυξάνεται κατά 8.500 ευρώ για το/τη σύζυγο και κατά 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο μέλος και μέχρι τα τρία εξαρτώμενα μέλη, συνεπώς τα σχετικά όρια προσαρμόζονται ανάλογα με τη σύνθεση της οικογένειας.

10. Δεν έχει εκδοθεί οριστική απόφαση που απέρριψε την αίτηση για το νόμο Κατσέλη λόγω δόλιας περιέλευσής σας σε αδυναμία πληρωμής.
Προκύπτει σύμφωνα με την δήλωση του αιτούντα στην καρτέλα «Βασικά στοιχεία» κατά το στάδιο «Δημιουργία νέας αίτησης».

11. Δεν έχει εκδοθεί οριστική απόφαση που απέρριψε την αίτηση για το νόμο Κατσέλη λόγω ύπαρξης επαρκούς περιουσίας.
Προκύπτει σύμφωνα με την δήλωση του αιτούντα στην καρτέλα «Βασικά στοιχεία» κατά το στάδιο «Δημιουργία νέας αίτησης».

12. Δεν έχει εκδοθεί οριστική απόφαση που δέχθηκε την αίτηση ακόμα και αν εκπέσατε.
Δήλωση Αιτούντα Προκύπτει σύμφωνα με την δήλωση του αιτούντα στην καρτέλα «Βασικά στοιχεία» κατά το στάδιο «Δημιουργία νέας αίτησης».

13. Δεν έχει εκδοθεί οριστική απόφαση που δέχθηκε την αίτηση ακόμα και αν το σχέδιο διευθέτησης οφειλών καταγγέλθηκε.

Προκύπτει σύμφωνα με την δήλωση του αιτούντα στην καρτέλα «Βασικά στοιχεία» κατά το στάδιο «Δημιουργία νέας αίτησης».

14. Η απόφαση εξαφανίστηκε ή αναιρέθηκε ύστερα από παραδοχή ένδικου µέσου. 

Προκύπτει σύμφωνα με την δήλωση του αιτούντα στην καρτέλα «Βασικά στοιχεία» κατά το στάδιο «Δημιουργία νέας αίτησης».

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

Τι περιλαμβάνει η συμφωνία για την α' κατοικία
Τι περιλαμβάνει η συμφωνία για την α' κατοικία
Άρση του φορολογικού απορρήτου για τους δανειολήπτες περιλαμβάνεται μεταξύ άλλων στη συμφωνία για την πρώτη κατοικία. Αγώνας δρόμου για ολοκλήρωση του νομοσχεδίου.
Τι περιλαμβάνει η συμφωνία για την α' κατοικία
Άκαρπη η τηλεδιάσκεψη για την α' κατοικία
Άκαρπη η τηλεδιάσκεψη για την α' κατοικία
Άκαρπη απέβη η προσπάθεια κυβέρνησης και τραπεζιτών να καταλήξουν σε συμφωνία με την ΕΚΤ για το σχέδιο προστασίας της πρώτης κατοικίας.
Άκαρπη η τηλεδιάσκεψη για την α' κατοικία
Σύσκεψη για την α’ κατοικία στην ΤτΕ
Σύσκεψη για την α’ κατοικία στην ΤτΕ
Σε εξέλιξη βρίσκεται αυτήν την ώρα σύσκεψη των επικεφαλής των συστημικών τραπεζών - Χαμηλώνουν οι «κόφτες» των καταθέσεων και της συνολικής αξίας ακινήτων.
Σύσκεψη για την α’ κατοικία στην ΤτΕ
Ο SSM σπρώχνει τις τράπεζες στον «Ηρακλή»
Ο SSM σπρώχνει τις τράπεζες στον «Ηρακλή»
Tα σχέδια που έχουν εκπονήσει οι τράπεζες για τιτλοποιήσεις «κόκκινων» δανείων, φάινεται ότι θα μείνουν στο συρτάρι έτσι ώστε να μπορέσει να αποδώσει τα δέοντα ο «Ηρακλής».
Ο SSM σπρώχνει τις τράπεζες στον «Ηρακλή»
Στην κορυφή της ατζέντας του Eurogroup η Ελλάδα
Στην κορυφή της ατζέντας του Eurogroup η Ελλάδα
Η κυβερνητική κρίση στη Γερμανία δυσκολεύει τις αποφάσεις για ANFA- SMP, οι οποίες αναμένονται - μετα έως τώρα δεδομένα - μέσα στον επόμενο χρόνο.
Στην κορυφή της ατζέντας του Eurogroup η Ελλάδα