fbpxΚλείνουν παράθυρα για ξέπλυμα με ακίνητα και Χρυσή Βίζα | Economistas.gr
Skip to main content

Κλείνουν παράθυρα για ξέπλυμα με ακίνητα και Χρυσή Βίζα

Κλείνουν παράθυρα για ξέπλυμα με ακίνητα και Χρυσή Βίζα
Φωτό: Eurokinissi

Να περιορίσει τα περιθώρια για ξέπλυμα μαύρου χρήματος μέσω του προγράμματος χορήγησης Golden Visa σε υπηκόους τρίτων χωρών επιχειρεί η κυβέρνηση, με τροπολογία που κατέθεσε στη Βουλή σε σχέδιο νόμου του υπουργείου Παιδείας.

Η τροπολογία, την οποία υπογράφουν ο υπουργός Οικονομίας Γιάννης Δραγασάκης, ο υπουργός Επικρατείας Αλέκος Φλαμπουράρης, ο υπουργός Μεταναστευτικής Πολιτικής, Δημήτρης Βίτσας και  η πολιτική ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών, αλλάζει το νόμο 4251/2014, ο οποίος προβλέπει τη χορήγηση άδειας διαμονής 5 ετών σε πολίτη τρίτης χώρας, εάν διαθέτει στην Ελλάδα ακίνητη περιουσία αξίας 250.000 ευρώ.

Οι σημαντικότερες αλλαγές αφορούν στην ολική εξόφληση της αξίας του ακινήτου ή της μίσθωσης ξενοδοχειακών καταλυμάτων κατά την υπογραφή του συμβολαίου, αλλά και στην αναπροσαρμογή του ύψους της ακίνητης περιουσίας.

«Η ελάχιστη αξία της ακίνητης περιουσίας της κατά το χρόνο κτήσης της καθώς και το συνολικό συμβατικό μίσθωμα των μισθώσεων ξενοδοχειακών καταλυμάτων ή τουριστικών κατοικιών, καθορίζεται σε 250.000 ευρώ και καταβάλλεται ολοσχερώς κατά την υπογραφή του αντίστοιχου συμβολαίου», αναφέρει η διάταξη.

Η τροπολογία προβλέπει πως με κοινή απόφαση των υπουργών Μεταναστευτικής Πολιτικής, Οικονομίας και Οικονομικών, το ύψος της ακίνητης περιουσίας μπορεί να αναπροσαρμόζεται. Κάτι αντίστοιχο προέβλεπε και ο νόμος 4251/2014, με κοινή απόφαση των υπουργών Εσωτερικών και Οικονομίας.

Το τίμημα καταβάλλεται στο σύνολό του με δίγραμμη τραπεζική επιταγή σε λογαριασμό του δικαιούχου που τηρείται σε τραπεζικό ίδρυμα το οποίο λειτουργεί στην Ελλάδα ή με μεταφορά πίστωσης σε λογαριασμό του δικαιούχου ο οποίος τηρείται σε πάροχο υπηρεσιών πληρωμών που λειτουργεί στην Ελλάδα.  

Οι νέες διατάξεις, σύμφωνα με την έκθεση αξιολόγησης, παρέχουν μεγαλύτερη ασφάλεια ενισχύοντας τη διαφάνεια των συναλλαγών. «Σκοπός είναι να ενισχυθεί περαιτέρω ο έλεγχος της προέλευσης των χρημάτων μέσω των τραπεζικών ιδρυμάτων και της Τράπεζας της Ελλάδος και η αποφυγή του ξεπλύματος μαύρου χρήματος», αναφέρεται στην έκθεση.

«Η χρήση δίγραμμης τραπεζικής επιταγής περιορίζει τα περιορίζει τα πρόσωπα τα οποία μπορεί να είναι πληρωτές/δικαιούχοι και έχει σκοπό την ασφάλεια των συναλλαγών (διασφαλίζει δηλαδή έναντι ακάλυπτης επιταγής, απώλειας επιταγής κτλ)».

Όπως είχε αποκαλύψει το Economistas το τελευταίο διάστημα ο προβληματισμός των ελεγκτικών υπηρεσιών για ξέπλυμα χρήματος ή φοροδιαφυγή μέσω αγοράς ακινήτων είναι έντονος.  

Είναι ενδεικτικό πως συμβολαιογράφοι σε ερωτηματολόγιο για το «ξέπλυμα» δήλωσαν σε ποσοστό 88% ότι στις συναλλαγές στις οποίες εμπλέκονται, για την αγοραπωλησία ακινήτων στο πλαίσιο του προγράμματος Golden Visa, γίνεται χρήση μετρητών.

Η χορήγηση αδειών διαμονής σε φυσικά πρόσωπα που επενδύουν σε ακίνητα παρουσιάζει κατακόρυφη αύξηση τα τελευταία έτη. Είναι χαρακτηριστικό πως οι χορηγήσεις αδειών παραμονής εκτοξεύτηκαν από τις 2.144 το 2015, σε περίπου 10.000 το 2018.  Περισσότερες από τις μισές αφορούν σε Κινέζους (5.367) ενώ τις πρώτες τρεις θέσεις συμπληρώνουν Τούρκοι (1.028) και Ρώσοι (1.012).

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

«Χρυσή βίζα» και Airbnb σώζουν τα ελληνικά ακίνητα
«Χρυσή βίζα» και Airbnb σώζουν τα ελληνικά ακίνητα
Για αξιοσημείωτη κινητικότητα στην ελληνική αγορά ακινήτων που αποδίδεται περισσότερο στη «χρυσή βίζα» και στο Airbnb, κάνει λόγο δημοσίευμα της ελβετικής εφημερίδας Neue Zuercher Zeitung (ΝΖΖ).
«Χρυσή βίζα» και Airbnb σώζουν τα ελληνικά ακίνητα
Διαμερίσματα για Airbnb θα πουλήσει το Δημόσιο
Διαμερίσματα για Airbnb θα πουλήσει το Δημόσιο
Κατοικίες κατάλληλες για βραχυχρόνιες μισθώσεις, ξενοδοχεία και εκτάσεις σε νησιά θα αξιοποιήσει η Εταιρεία Ακινήτων του Δημοσίου με ηλεκτρονικές δημοπρασίες.
Διαμερίσματα για Airbnb θα πουλήσει το Δημόσιο
Ρύθμιση για να σταματήσει το Δημόσιο να διεκδικεί χιλιάδες σπίτια ιδιωτών
Ρύθμιση για να σταματήσει το Δημόσιο να διεκδικεί χιλιάδες σπίτια ιδιωτών
Αναμένεται νομοθετική ρύθμιση μέσα στο πρώτο τρίμηνο του 2020 για να διευθετηθεί το ζήτημα των παράλογων διεκδικήσεων του Δημοσίου. Οι περιπτώσεις των Βριλησσίων και της Λαυρεωτικής.
Ρύθμιση για να σταματήσει το Δημόσιο να διεκδικεί χιλιάδες σπίτια ιδιωτών
Επενδύσεις πάνω από 250 εκατ. σε ακίνητα στον Πειραιά
Επενδύσεις πάνω από 250 εκατ. σε ακίνητα στον Πειραιά
Έως το τέλος του 2020 αναμένεται να έχουν ολοκληρωθεί η ανάπλαση των πρώην εγκαταστάσεων της καπνοβιομηχανίας Παπαστράτος. Στα 60 εκατ. το ύψος της επένδυσης στον πύργο του Πειραιά.
Επενδύσεις πάνω από 250 εκατ. σε ακίνητα στον Πειραιά
Αξιοποίηση ακινήτων της ΕΤΑΔ με συμμετοχή ιδιωτών
Αξιοποίηση ακινήτων της ΕΤΑΔ με συμμετοχή ιδιωτών
Εναλλακτικούς τρόπους για την αξιοποίηση των δεκάδων χιλιάδων ακινήτων που βρίσκονται στο χαρτοφυλάκιό της εξετάζει η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ).
Αξιοποίηση ακινήτων της ΕΤΑΔ με συμμετοχή ιδιωτών