Χωρίς λευκό καπνό η σύσκεψη για την α’ κατοικία
Επί τρεισήμισι ώρες συσκέπτονταν χθες το βράδυ στο Μέγαρο Μαξίμου υπό τον Πρωθυπουργό οι συναρμόδιοι υπουργοί για το διάδοχο σχήμα του νόμου Κατσέλη, αλλά το μόνο που προέκυψε ήταν η διαβεβαίωση από κυβερνητική πηγή ότι «όλα πάνε καλά».
Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι οι κ.κ. Δραγασάκης, Τσακαλώτος, Χουλιαράκης, Λιάκος έκαναν κάποιες διορθωτικές παρεμβάσεις στο κυβερνητικό σχέδιο για τους όρους και τις προϋποθέσεις ρύθμισης και επιδότησης των «κόκκινων» στεγαστικών δανείων, που μένουν «ξεκρέμαστα» μετά από την εκπνοή του ισχύοντος προστατευτικού πλαισίου και τη σκυτάλη θα πάρουν τα τεχνικά κλιμάκια, που έχουν αναλάβει το δύσκολο έργο της διαβούλευσης με τις τράπεζες και τους δανειστές. Ενδεικτικό, πάντως, της έως τώρα δυστοκίας, είναι ότι ανάλογη σύσκεψη που είχε προγραμματιστεί χθες μεταξύ των τραπεζών για το ίδιο θέμα, ακυρώθηκε.
Σύμφωνα με πηγή κοντά στη διαδικασία, δύο παραμένουν τα βασικά «αγκάθια»: 1) το περιουσιακό όριο για να λαμβάνει κανείς την επιδότηση από τον Κρατικό Προϋπολογισμό, 2) οι όροι και οι προϋποθέσεις για το «κούρεμα» και τις επιμηκύνσεις πληρωμών.
Το περιουσιακό κριτήριο, δηλαδή το όριο της εμπορικής αξίας του ακινήτου, που θα επιτρέπει την επιδότηση, θα προκύψει από την επεξεργασία των στοιχείων των εν λόγω οφειλετών από τις ίδιες τις τράπεζες. Το κυβερνητικό σχέδιο στηρίζεται στη λογική ότι το όριο αυτό θα προκύψει όταν «κουμπώσουν» τα στοιχεία (εισοδήματα, περιουσία) με το κονδύλι των 150- 200 εκατ. Ευρώ, που θα διατεθεί για την επιδότηση. Στην πραγματικότητα, το όριο της επιδότησης θα λειτουργεί επί της ουσίας ως όριο προστασίας της α’ κατοικίας, καθώς όσοι δεν θα πληρούν αυτά τα περιουσιακά κριτήρια, θα πρέπει να εξυπηρετούν μόνοι τους τις ρυθμίσεις που θα προκύπτουν εξωδικαστικά, αλλιώς θα είναι εκτεθειμένοι σε μέτρα αναγκαστικής εκτέλεσης.
Η ίδια πηγή επισημαίνει στο economistas, ότι όσοι απορρίπτουν την προτεινόμενη ρύθμιση για το δάνειο τους, θα έχουν τη δυνατότητα να προσφύγουν δικαστικά, χωρίς όμως την ισχύουσα «αυτόματη» προστασία που παρέχει το άρθρο 9 του νόμου Κατσέλη. Πληροφορίες αναφέρουν ότι οι τράπεζες ζητάνε να τεθούν περιορισμοί και σε αυτήν τη διαδικασία.
Όσον αφορά στις ρυθμίσεις, που θα γίνονται εξωδικαστικά, φαίνεται ότι υπάρχει συμφωνία τραπεζών- κυβέρνησης, ότι δεν θα είναι οριζόντιες αλλά κατά περίπτωση, ανάλογα με το προφίλ των οφειλετών. Ειδικά για το «κούρεμα» του υπολοίπου των δανείων, δεν υπάρχει ακόμα σύγκλιση για τη σχέση με την εμπορική αξία των ακινήτων (1:1,2, 1:1,3), ενώ οι τράπεζες φέρονται να προσθέτουν στη εξίσωση και τις προβλέψεις που έχουν σχηματίσει επί των επίμαχων δανείων. Η ίδια πηγή υποστηρίζει ότι στο τραπέζι των συζητήσεων δεν έχει τεθεί ζήτημα «κλειδώματος» των επιτοκίων.
Οι τράπεζες έχουν δεσμευθεί ότι θα παραδώσουν όλα τα αναγκαία στοιχεία ως την Παρασκευή. Σε κάθε περίπτωση, το κυβερνητικό σχέδιο θα πρέπει να έχει παραδοθεί στους δανειστές ως τις 15 του μήνα.