ΑΚΙΝΗΤΑ

Το χέρι στην τσέπη και μάλιστα αναδρομικά, θα κληθούν να βάλουν επιχειρήσεις που είχαν αποφύγει τον ΕΝΦΙΑ για τα ακίνητά τους, αν και δεν είχαν κάνει εγκαίρως διακοπή εργασιών.

Βασική παράμετρος του σχεδιασμού για την αντιμετώπιση του Στεγαστικού, είναι να “πέσουν” όσο το δυνατόν περισσότερα ακίνητα στην αγορά των μακροχρόνιων μισθώσεων.

Η ελληνική αγορά ακινήτων, μετά από μια επταετή ισχυρή ανάπτυξη, βρίσκεται σε φάση ισορροπίας. Γενικότερα, οι προβλέψεις στον τομέα της αγοράς ακινήτων, όχι μόνο στην Ελλάδα αλλά και διεθνώς, θα πρέπει να γίνονται με βάση έναν βραχυπρόθεσμο χρονικό ορίζοντα.

Σημαντικές αλλαγές αναμένονται στην αγορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης, με τους ιδιοκτήτες να βρίσκονται σε εγρήγορση, ώστε να προσαρμοστούν στις τελικές ρυθμίσεις που θα ψηφιστούν στο φορολογικό νομοσχέδιο, το οποίο βρίσκεται σε διαβούλευση. Σκοπός τους είναι να πράξουν τα δέοντα προς όφελός τους και φυσικά να τηρήσουν τις προθεσμίες που θα καθορίζονται στο τελικό κείμενο που θα γίνει νόμος του κράτους.

Σε απαγορευμένη ζώνη για νέες βραχυχρόνιες μισθώσεις μετατρέπεται η «καρδιά» της Αθήνας από την Πρωτοχρονιά.

Το άνοιγμα του νέου της γραφείου στη Θεσσαλονίκη ανακοίνωσε η REInvest Greece, επισημαίνοντας πως με την κίνηση αυτή φέρνει «νέες ευκαιρίες για επενδύσεις και υπηρεσίες ακινήτων σε όλη τη Βόρεια Ελλάδα» και ενισχύει την παρουσία της στην περιοχή, «επιβεβαιώνοντας τη δέσμευσή της για ανάπτυξη και συνεργασία με την τοπική κοινότητα».

Σε διαρκή αναζήτηση ευκαιριών στην αγορά ακινήτων στη χώρα μας βρίσκονται Έλληνες και διεθνείς επενδυτές και αγοραστές, σε μια αγορά που διανύει τον έβδομο χρόνο συνεχούς ανάπτυξης.

Σε δύο άξονες κινούνται οι παρεμβάσεις της κυβέρνησης για τα ακίνητα και την τουριστική βιομηχανία, όπως περιγράφονται στο φορολογικό νομοσχέδιο που δόθηκε προς διαβούλευση στις αρχές της εβδομάδος.

Ο νομοθέτης -ορθώς- προέβλεψε απαγορευτικό στις μεταβιβάσεις ακινήτων, έστω υπό προϋποθέσεις, εφόσον υφίστανται χρέη στην εφορία και στα ασφαλιστικά ταμεία.

Ένα- ένα προστίθενται τα κομμάτια, στο ομολογουμένως δύσκολο παζλ, το οποίο με την ολοκλήρωση του θα κάνει εφικτό το αυτοματοποιημένο σύστημα υπολογισμού των Τιμών Ζώνης, με βάση τα δεδομένα της αγοράς.

Νέους περιορισμούς και επιβαρύνσεις στις μισθώσεις τύπου Airbnb, φέρνει το νομοσχέδιο του Υπουργείου Οικονομικών, ενώ όπως διαμηνύουν αρμόδιες πηγές, τα μέτρα επανεξετάζονται, σταθμίζονται κι αν χρειαστεί θα επικαιροποιηθούν.

Μπορεί ο ρυθμός ανόδου των τιμών πώλησης ακινήτων να έχει «φρενάρει» σε σχέση με την ιλιγγιώδη κούρσα του προηγούμενου 18μήνου, αυτό όμως δεν σημαίνει ότι η συνολική εικόνα διαφοροποιείται.