ΑΚΙΝΗΤΑ

Τα Νότια Προάστια στις περιοχές τις Αττικής με τις υψηλότερες τιμές, ενώ στον Πειραιά και τα προάστιά του οι μεγαλύτερες αυξήσεις.

Στο επίκεντρο του διεθνούς real estate κυρίως από το εξωτερικό, την ομογένεια αλλά και από την εγχώρια αγορά βρίσκεται η Αθηναϊκή Ριβιέρα.

Σημαντικές αλλαγές στη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων φέρνει, μεταξύ άλλων, το νέο νομοσχέδιο του υπουργείου Τουρισμού που κατατέθηκε την περασμένη Τετάρτη 8 Ιανουαρίου στη Βουλή.

Το υψηλό κόστος ενοικίασης μπορεί όχι μόνο να επιβαρύνει τον προϋπολογισμό σας, αλλά και να καταστήσει πιο δύσκολη την αποταμίευση και την επένδυση για το μέλλον.

Συγκεκριμένες προδιαγραφές για τα ακίνητα που μπαίνουν στο Airbnb περιλαμβάνει το νομοσχέδιο του υπουργείου Τουρισμού που κατατέθηκε χθες Τετάρτη στη Βουλή.

Το 2024 ήταν μια χρονιά σημαντικών εξελίξεων και προκλήσεων για την αγορά ακινήτων στην Ελλάδα.

Ανοιξε σήμερα (8/1), στη 1 το μεσημέρι, για υποβολή αιτήσεων από τους δικαιούχους το πρόγραμμα «Εξοικονομώ 2025» του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας.

Από τη μέση απόδοση ενοικίου έως τους φόρους ακινήτων, μια πρόσφατη έκθεση μελέτησε όλα τα στοιχεία για να ανακαλύψει πού είναι η καλύτερη τοποθεσία για να επενδύσετε σε ακίνητα στην Ευρώπη.

Η ελληνική αγορά χειμερινών εξοχικών κατοικιών εξακολουθεί να αντιμετωπίζει σημαντικές προκλήσεις, παρά τη σχετική ανάκαμψη που καταγράφηκε τα προηγούμενα χρόνια.

Η διάρκεια μίσθωσης αποτελεί το βασικότερο κριτήριο για τον χαρακτηρισμό της μίσθωσης ως βραχυχρόνιας ή μακροχρόνιας, καθώς και για τη φορολογική της αντιμετώπιση. Η διαφοροποίηση αυτή είναι ιδιαίτερα σημαντική, καθώς καθορίζει τον τρόπο φορολόγησης και τις υποχρεώσεις που απορρέουν για τους ιδιοκτήτες ή τους διαχειριστές των ακινήτων.

Οι φορολογικές δηλώσεις της νέας χρονιάς φέρνουν και φοροεκπτώσεις για όσους ανακαίνισαν το σπίτι τους στη διάρκεια του 2024. Με την εγκύκλιο της ΑΑΔΕ, ουσιαστικά ενεργοποιείται το ευνοϊκότερο πλαίσιο έκπτωσης φόρου, που μάλιστα δεν καλύπτει μόνο παρεμβάσεις για την ενεργειακή αναβάθμιση των κατοικιών, αλλά και αισθητικές παρεμβάσεις.

Το ότι υπάρχει πρόβλημα στέγης- είτε υπό τη μορφή υψηλών ενοικίων είτε υπό τη μορφή ιλιγγιωδών τιμών αγοράς και ακριβών δανείων- δεν τίθεται υπό αμφισβήτηση. Η δέσμη μέτρων των συναρμόδιων υπουργείων βρίσκεται σε εξέλιξη, ενώ εντός του 2025 ενεργοποιούνται οι νέες παρεμβάσεις όπως το «Σπίτι μου 2». Ωστόσο το ερώτημα που «καίει» είναι αν αυτές οι παρεμβάσεις αρκούν ή απαιτούνται πιο τολμηρά μέτρα.