Πορεία κορυφής για την αγορά ακινήτων -Προβλέψεις-ρεκόρ για το 2025
Η πιο πρόσφατη ανάλυση της eXp Greece αποκαλύπτει ότι οι συναλλαγές στον τομέα των ακινήτων αναμένεται να αυξηθούν κατά 2,2% το 2025, οδηγώντας τη συνολική ετήσια δραστηριότητα στο υψηλότερο επίπεδο από το 2009.
Η eXp Greece ανέλυσε ιστορικά στοιχεία της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας, εξετάζοντας τις τάσεις στις συναλλαγές κατοικιών και προχωρώντας σε προβλέψεις για την πορεία της αγοράς έως το τέλος του έτους.
Δυναμική ανάπτυξη μετά την πανδημία
Τα δεδομένα δείχνουν ότι, ενώ πολλές εθνικές αγορές ακινήτων αντιμετώπισαν δυσκολίες μετά την πανδημία, η Ελλάδα αντέδρασε δυναμικά και αντίστροφα στην τάση.
Πριν από την πανδημία, η ελληνική αγορά κατέγραφε πέντε συνεχόμενα έτη θετικής ανάπτυξης όσον αφορά τον αριθμό των ετήσιων συναλλαγών.
Παρά τη σημαντική πτώση της τάξεως του 22,6% το 2020 λόγω των περιορισμών της πανδημίας, η ελληνική αγορά ακινήτων ανέκαμψε ταχύτατα: οι συναλλαγές εκτοξεύθηκαν κατά 40,1% το 2021, ακολούθησαν αυξήσεις 7,2% το 2022 και 8,8% το 2023.
Μια εκτιμώμενη αύξηση 5,8% το 2024 ενίσχυσε περαιτέρω τη δυναμική, θέτοντας τις βάσεις για την ισχυρότερη επίδοση της αγοράς την τελευταία 15ετία, μέσα στο 2025.
Οι εκτιμήσεις για το 2025
Για φέτος, εκτιμάται ότι οι συναλλαγές θα αυξηθούν κατά 2,2% σε σύγκριση με το 2024, οδηγώντας τον συνολικό αριθμό στην ελληνική αγορά στο υψηλότερο επίπεδο από το 2009.
Η αναζωπύρωση της αγοράς αποδίδεται σε έναν συνδυασμό παραγόντων, όπως η διεθνής ζήτηση, η ελκυστικότητα των παραθαλάσσιων και «lifestyle» περιοχών, καθώς και κυβερνητικά προγράμματα όπως η «Golden Visa», που στηρίζουν τη δραστηριότητα και ενισχύουν τη φήμη της Ελλάδας ως ελκυστικού προορισμού για εγχώριους και διεθνείς αγοραστές.
Ο Adam Day, επικεφαλής της eXp UK και Ευρώπης, σχολίασε: «Η ελληνική αγορά ακινήτων έχει υποστεί μια εντυπωσιακή μεταμόρφωση την τελευταία δεκαετία και πλέον συγκαταλέγεται στις πιο ανθεκτικές και ελκυστικές αγορές της Ευρώπης.
Ίσως φανεί ότι η αγορά χάνει ρυθμό, καθώς οι ετήσιοι ρυθμοί ανάπτυξης των συναλλαγών επιβραδύνονται. Ωστόσο, είναι σημαντικό να αναγνωρίσουμε ότι αυτή η συνεχιζόμενη ανάπτυξη βασίζεται ήδη σε μια πολύ ισχυρή αγορά. Αυτό σημαίνει ότι ακόμα και οι μέτριες αυξήσεις είναι ιδιαίτερα σημαντικές και αναμένουμε ότι θα οδηγήσουν τη δραστηριότητα στο υψηλότερο επίπεδο από το 2009».