Ακίνητα αξίας 87 δισ. ευρώ «ξεκλειδώνουν» επενδυτικές ευκαιρίες σε ευρωπαϊκές πρωτεύουσες -Πρωταγωνίστρια η Αθήνα
Σύμφωνα με νέα έρευνα της διεθνούς εταιρείας συμβούλων ακινήτων Astons, επτά μεγάλες ευρωπαϊκές πρωτεύουσες προσφέρουν σήμερα επενδυτικές ευκαιρίες στην αγορά κατοικίας συνολικής αξίας 87,6 δισεκατομμυρίων ευρώ.
Η έρευνα εξέτασε τον αριθμό των κατοικιών που είναι διαθέσιμες προς πώληση σε κάθε πόλη και τη μέση ζητούμενη τιμή, ώστε να εντοπιστούν οι αγορές με τη μεγαλύτερη δυναμική για ξένους επενδυτές.
Το Λονδίνο βρίσκεται στην κορυφή, με περίπου 57.889 ακίνητα προς πώληση και μέση τιμή 648.500 ευρώ. Η συνολική αξία της αγοράς κατοικίας φτάνει τα 37,6 δισ. ευρώ. Αν και είναι η πιο ακριβή πόλη της έρευνας, συνεχίζει να προσελκύει επενδυτές χάρη στη σταθερή ζήτηση και την ισχυρή οικονομική της θέση.
Η Αθήνα έρχεται δεύτερη σε αριθμό διαθέσιμων κατοικιών, με 35.380 ακίνητα και μέση τιμή μόλις 212.800 ευρώ, καθιστώντας την την πιο προσιτή επιλογή για επενδυτές. Σύμφωνα με την Astons, η ελληνική πρωτεύουσα ξεχωρίζει ως κορυφαίος προορισμός για ξένες επενδύσεις σε ακίνητα.
Η Μαδρίτη έχει περίπου 25.323 ακίνητα με μέση τιμή 521.900 ευρώ, ενώ η Ρώμη και το Παρίσι προσφέρουν λιγότερες επιλογές αλλά παραμένουν ελκυστικές αγορές, με τιμές γύρω στα 302.400 ευρώ και 586.600 ευρώ αντίστοιχα.
Ο ρόλος της Golden Visa
Η Astons επισημαίνει ότι, πέρα από την αγορά σπιτιού, οι επενδυτές αναζητούν ποιότητα ζωής, κύρος και πρόσβαση σε οικονομίες που ενισχύουν την αξία της επένδυσής τους. Η Αθήνα συνδυάζει αυτά τα στοιχεία, προσφέροντας και τη δυνατότητα απόκτησης άδειας παραμονής μέσω του προγράμματος Golden Visa.
Παρότι το όριο για επένδυση σε κατοικία στην Αθήνα είναι πλέον €800.000, οι ξένοι επενδυτές μπορούν ακόμα να αποκτήσουν άδεια διαμονής με €250.000, αν αγοράσουν επαγγελματικό ακίνητο που θα μετατραπεί σε κατοικία, κάτι που ισχύει σε όλη την Ελλάδα.
Η Suzanna Uzakova, Ανώτερη Σύμβουλος για Προγράμματα Διαμονής και Ιθαγένειας στην Astons, σχολίασε: «Οι διεθνείς αγοραστές ακινήτων δεν αναζητούν απλώς μια στέγη, θέλουν πρόσβαση σε ποιοτικές συνθήκες διαβίωσης, κύρος και εισχώρηση σε οικονομίες που αναπτύσσονται και προστατεύουν την επένδυσή τους. Το Λονδίνο πληροί όλα αυτά τα κριτήρια με άνεση, γιατί ενώ η γενική οικονομική εικόνα του Ηνωμένου Βασιλείου μπορεί να φαίνεται ασταθής, η αγορά ακινήτων της πρωτεύουσας, ιδιαίτερα στα υψηλά και υπερ-υψηλά επίπεδα, είναι απίστευτα ισχυρή και επιδεικνύει σταθερά εντυπωσιακή ανθεκτικότητα.
Όμως η Αθήνα αναδεικνύεται ως η πραγματική ξεχωριστή αγορά ακινήτων για διεθνείς αγοραστές. Η ελληνική οικονομία ενισχύεται συνεχώς, με τις οικονομικές δυσκολίες του παρελθόντος να μοιάζουν πλέον με ανάμνηση. Οι αξίες των ακινήτων σε όλη τη χώρα αυξάνονται, και το πρόγραμμα Golden Visa της χώρας προσφέρει μία πραγματικά ελκυστική οδό προς την ιδιοκτησία: διαμονή με αντάλλαγμα επένδυση σε ακίνητο.
Παρότι το ελάχιστο όριο επένδυσης για το Golden Visa στην Αθήνα και άλλες περιοχές με υψηλή ζήτηση είναι πλέον €800.000, οι ξένοι επενδυτές μπορούν ακόμη να εξασφαλίσουν διαμονή στην Ελλάδα με μια πολύ πιο προσιτή επένδυση €250.000, με την προϋπόθεση ότι αγοράζουν επαγγελματικό ακίνητο που μετατρέπεται σε κατοικία. Ο κανόνας αυτός ισχύει σε ολόκληρη τη χώρα, πράγμα που σημαίνει ότι οι επενδυτές μπορούν να στοχεύσουν την Αθήνα χωρίς να δεσμεύονται σε δαπάνη άνω των €800.000».