ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

Οι προοπτικές της ελληνικής αγοράς επαγγελματικών ακινήτων, όπως καταγράφηκαν από τις απόψεις των ειδικών, είναι αισιόδοξες, ιδιαίτερα για τα τουριστικά ακίνητα που συγκεντρώνουν σήμερα το μεγαλύτερο ενδιαφέρον από τις υπόλοιπες κατηγορίες και φαίνεται να έχουν τις καλύτερες προοπτικές όσον αφορά τη ζήτηση για τα επόμενα χρόνια, σύμφωνα με έρευνα της Cerved Υπηρεσίες Ακινήτων.

Τη μείωση του ΕΝΦΙΑ και για τα ασφαλισμένα επαγγελματικά ακίνητα κατ’ αναλογία της πρόσφατης νομοθετικής ρύθμισης για τις κατοικίες προτείνει εκ νέου, με επιστολή προς τους συναρμόδιους υπουργούς, η διοίκηση του Εμποροβιομηχανικού Επιμελητηρίου Θεσσαλονίκης (ΕΒΕΘ).

Μεγάλο ενδιαφέρον είχε η παρουσίαση των αναζητήσεων του Spitogatos για την ενοικίαση εμπορικών ακινήτων (καταστημάτων και αποθηκών), όπως τα παρουσίασε ο CEO του Δημήτρης Μελαχροινός στο πλαίσιο της εκδήλωσης του αναλυτή Ηλία Παπαγεωργιάδη «Ελλάδα 2025. Επιχειρείν, Ακίνητα, Επενδύσεις» στο Μέγαρο Μουσικής Αθηνών.

Συνεχίστηκε και το 2024 η άνοδος στις τιμές των επαγγελματικών ακινήτων.

Στα 37 δισ. δολάρια εκτιμάται ότι θα ανέλθει η αξία της διεθνούς αγοράς Coworking Spaces (συνεργατικών χώρων εργασίας) μέχρι το 2028, γνωρίζοντας ανάπτυξη και στην Ελλάδα.

Σταθερά ανοδική πορεία γνωρίζει η αγορά εμπορικών ακινήτων στην χώρα μας με τις προοπτικές να συγκλίνουν ότι θα συνεχιστεί και την επόμενη πενταετία, με την πλειοψηφία των επενδύσεων στην ελληνική αγορά να εστιάζει σε κτίρια γραφείων και τουριστικά ακίνητα.

Kαταγράφηκε αύξηση 5,7% στην Αθήνα, 2,2% στη Θεσσαλονίκη και 6,9% στην υπόλοιπη Ελλάδα.

Σαν... ζεστό ψωμί ξεπουλάνε οι σύγχρονοι επαγγελματικοί χώροι, «σβήνοντας» τον κανόνα δεκαετιών ότι αρκεί η «καλή θέση» για ένα υψηλό ενοίκιο. Η μεγάλη πλειοψηφία των επαγγελματιών αλλά και των επενδυτών, αναζητά πλέον αειφορία, ψηφιοποιημένα/αυτοματοποιημένα συστήματα, προσφορά στο περιβάλλον, ανεξαρτήτως της θέσης του ακινήτου.

Σε ανοδικούς ρυθμούς, με θετικές προοπτικές, εξακολουθεί να κινείται η αγορά ακινήτων στην χώρα μας, σε όλους τους επιμέρους τομείς, τα οικιστικά ακίνητα, τα εμπορικά ακίνητα και τα logistics.

Αυξήθηκαν κατά 2,8% οι τιμές των γραφείων υψηλών προδιαγραφών, των καταστημάτων κατά 4,2% και των μισθωμάτων τους κατά 3,9%.

Μετά το σοκ της υπερδεκαετούς οικονομικής κρίσης, το σοκ του κορωνοϊού και των lockdown φάνηκε ότι θα δώσει τη χαριστική βολή στην αγορά των επαγγελματικών χώρων.  

Νέες τάσεις με φόντο το «φρένο» στις αυξήσεις των ενοικίων.