Ποιοι δημόσιοι υπάλληλοι δικαιούνται επιστροφή ενοικίου
Η επιστροφή ενοικίου αποτελεί ένα από τα βασικά μέτρα στεγαστικής στήριξης που εφαρμόζει η κυβέρνηση τα τελευταία χρόνια, με την πρόσφατη εγκύκλιο της ΑΑΔΕ να διευρύνει τα εισοδηματικά όρια των δικαιούχων, αλλά και να ορίζει τις λεπτομέρειες της νέας επιδότησης που αφορά χιλιάδες δημοσίους υπαλλήλους που υπηρετούν μακριά από τον τόπο μόνιμης κατοικίας τους.
Το 2026 το μέτρο αποκτά μόνιμο χαρακτήρα και διευρύνεται σημαντικά, τόσο ως προς τους δικαιούχους όσο και ως προς το ύψος της ενίσχυσης.
Τι προβλέπει το μέτρο
Το θεσμικό πλαίσιο βασίζεται στο άρθρο 70 του ν. 5217/2025, το οποίο τροποποιήθηκε πρόσφατα διευρύνοντας τα εισοδηματικά κριτήρια των δικαιούχων. Παράλληλα, ειδική ρύθμιση αφορά αποκλειστικά δημόσιους λειτουργούς, όπως εκπαιδευτικούς, γιατρούς, νοσηλευτές και προσωπικό του ΕΚΑΒ, που υπηρετούν εκτός του τόπου κατοικίας τους.
Ποιοι είναι οι δικαιούχοι της ειδικής ενίσχυσης
Η ενίσχυση απευθύνεται σε περίπου 50.000 δημοσίους λειτουργούς και συγκεκριμένα περιλαμβάνονται:
- Εκπαιδευτικοί Πρωτοβάθμιας και Δευτεροβάθμιας Εκπαίδευσης
- Γιατροί και νοσηλευτικό προσωπικό δομών υγείας
- Οδηγοί και πληρώματα του ΕΚΑΒ
- Λοιποί δημόσιοι υπάλληλοι που υπηρετούν μακριά από τη μόνιμη κατοικία τους
Βασική προϋπόθεση είναι να υπηρετούν εκτός της Περιφέρειας Αττικής (πλην Περιφερειακής Ενότητας Νήσων) και της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης, και να διαμένουν σε μισθωμένη κατοικία στην περιοχή που εργάζονται.
Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της ειδικής αυτής ρύθμισης είναι ότι χορηγείται οριζόντια, χωρίς εισοδηματικά κριτήρια, δηλαδή ανεξάρτητα από το ύψος του εισοδήματος του δικαιούχου.
Ύψος ενίσχυσης και όρια
Για την κύρια, «τακτική» επιστροφή ενοικίου (που αφορά το σύνολο των μισθωτών, όχι μόνο δημοσίους υπαλλήλους), το ανώτατο ποσό που μπορεί να δοθεί ανέρχεται σε 800 ευρώ για κύρια κατοικία, με προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Σε κάθε περίπτωση, η επιστροφή δεν μπορεί να υπερβαίνει το 1/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης ενοικίου που έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ. Για παράδειγμα, εάν κάποιος δηλώνει ετήσιο ενοίκιο 7.200 ευρώ, μπορεί να λάβει έως 600 ευρώ επιστροφή.
Για την ειδική ρύθμιση των δημοσίων λειτουργών που εργάζονται εκτός έδρας, το μέτρο προβλέπει επιστροφή που αντιστοιχεί σε δύο ενοίκια ετησίως σε μόνιμη βάση, χωρίς εισοδηματικά κριτήρια.
Χρονοδιάγραμμα πληρωμών 2026
Λόγω αναδρομικής εφαρμογής και της «διπλής» ενίσχυσης, αρκετοί δικαιούχοι θα λάβουν εντός του 2026 ποσό που αντιστοιχεί συνολικά σε έως τρία ή και τέσσερα ενοίκια:
- Σεπτέμβριος 2026: αναδρομική καταβολή που αφορά ενοίκια του 2024 - όσοι είχαν λάβει τον Νοέμβριο του 2025 την τακτική ενίσχυση, θα λάβουν τώρα ακόμη ένα αντίστοιχο ποσό για την ίδια χρονιά
- Νοέμβριος 2026: αντιστοιχεί στα ενοίκια του 2025 - όλοι οι δικαιούχοι θα λάβουν ενίσχυση ίση με τα δύο δωδέκατα της συνολικής ετήσιας δαπάνης ενοικίου.
Προϋποθέσεις και απαραίτητα δικαιολογητικά
Για την ομαλή καταβολή της ενίσχυσης, ιδίως της διπλής καταβολής Νοεμβρίου 2026, απαιτούνται:
- Ηλεκτρονική καταχώριση της Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης («μισθωτήριο») στην ΑΑΔΕ από τον ιδιοκτήτη, και αποδοχή της από τον ενοικιαστή.
- Αναγραφή του σχετικού αριθμού δήλωσης μίσθωσης στη φορολογική δήλωση εισοδήματος (π.χ. δήλωση φορολογικού έτους 2025).
- Σε περίπτωση τροποποίησης μίσθωσης, αρκεί η δήλωση του αριθμού της πιο πρόσφατης δήλωσης μίσθωσης.
Η επιστροφή για παλαιότερα έτη (π.χ. 2024) πραγματοποιείται αυτόματα, χωρίς να απαιτείται ξεχωριστή αίτηση, με βάση τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης.
Γιατί εισάγεται η ειδική ρύθμιση για δημοσίους υπαλλήλους
Ο στόχος της ειδικής ενίσχυσης προς εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές που υπηρετούν εκτός έδρας είναι διττός: αφενός η οικονομική στήριξη έναντι του αυξημένου κόστους στέγασης σε περιοχές της περιφέρειας, αφετέρου η λειτουργία της ενίσχυσης ως κίνητρο για την κάλυψη κενών θέσεων σε δομές υγείας και εκπαίδευσης που αντιμετωπίζουν προβλήματα στελέχωσης, ιδίως σε ορεινές, νησιωτικές ή δυσπρόσιτες περιοχές.