Διπλή επιστροφή ενοικίου: Ποιοι πληρώνονται στις 25 Σεπτεμβρίου

Χιλιάδες εκπαιδευτικοί, γιατροί και νοσηλευτές που υπηρετούν μακριά από τον τόπο μόνιμης κατοικίας τους θα λάβουν τις επόμενες ημέρες ενίσχυση που ισοδυναμεί με επιστροφή ενοικίου για διάστημα έως και δύο μηνών.

Πρόκειται για μία ειδική επιστροφή ενοικίου, ξεχωριστή από τη γενική επιστροφή που λαμβάνουν όλα τα νοικοκυριά με βάση εισοδηματικά κριτήρια. Αφορά αποκλειστικά εκπαιδευτικούς και εργαζόμενους στον χώρο της Υγείας που πληρώνουν ενοίκιο ώστε να μπορούν να διαμένουν και να υπηρετούν σε περιοχή μακριά από τον τόπο μόνιμης κατοικίας τους.

Έτσι, οι δικαιούχοι που εντάσσονται σε αυτή την ειδική επιστροφή ενοικίου αναμένεται έως 25 Σεπτεμβρίου να δουν αναδρομική επιστροφή για ενοίκια που καταβλήθηκαν το 2024, ενώ για τα ενοίκια του 2025 προβλέπεται πληρωμή αργότερα εντός του 2026.

Ποιοι είναι δικαιούχοι

Το μέτρο αφορά όσους υπηρετούν στην περιφέρεια. Έτσι, βασική προϋπόθεση είναι να διαμένουν εκτός Περιφέρειας Αττικής και της Μητροπολιτικής Ενότητας Θεσσαλονίκης. Εξαιρείται η Περιφερειακή Ενότητα Νήσων (Αττικής), η οποία καλύπτεται κανονικά από το μέτρο. Σημειώνεται πως δεν απαιτείται ο δικαιούχος να έχει υπηρετήσει στην περιοχή για ολόκληρο το έτος, αρκεί να έμεινε εκεί για ένα διάστημα.

Δικαιούχοι της ειδικής επιστροφής ενοικίου είναι:

• Εκπαιδευτικοί: μόνιμοι και αναπληρωτές, καθώς και μέλη Ειδικού Εκπαιδευτικού Προσωπικού (ΕΕΠ) και Ειδικού Βοηθητικού Προσωπικού (ΕΒΠ) σε δημόσια σχολεία πρωτοβάθμιας ή δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης
• Γιατροί & οδοντίατροι ΕΣΥ: μόνιμοι, ειδικευόμενοι, επικουρικοί, μόνιμοι αγροτικοί γιατροί (υπόχρεοι και μη) και επί θητεία προσωπικοί γιατροί
• Λοιπό υγειονομικό προσωπικό: εργαζόμενοι σε νοσοκομεία, δημόσιες μονάδες Πρωτοβάθμιας Φροντίδας Υγείας και Μονάδες Ψυχικής Υγείας, γιατροί Τοπικών Ομάδων Υγείας, νοσηλευτικό, παραϊατρικό και βοηθητικό υγειονομικό προσωπικό
• ΕΚΑΒ: οδηγοί και πληρώματα ασθενοφόρων

Χωρίς εισοδηματικά κριτήρια

Σε αντίθεση με τη γενική επιστροφή ενοικίου, για την ειδική ενίσχυση δεν εφαρμόζονται εισοδηματικά όρια. Όποιος είχε μείνει εκτός της γενικής επιστροφής επειδή το εισόδημά του ξεπερνούσε τα σχετικά όρια, μπορεί κανονικά να λάβει την ειδική ενίσχυση, εφόσον πληροί τις υπόλοιπες προϋποθέσεις.

Πώς υπολογίζεται το ποσό

Η ειδική ενίσχυση αντιστοιχεί σε δύο δωδέκατα (2/12) του συνολικού ετήσιου ενοικίου που καταβλήθηκε το προηγούμενο έτος. Όταν το μίσθωμα παραμένει σταθερό όλο τον χρόνο, αυτό μεταφράζεται πρακτικά σε δύο μηνιαία ενοίκια.

Παράδειγμα υπολογισμού

Ενοίκιο 500€ τον μήνα για 12 μήνες = ετήσιο μίσθωμα 6.000€. Τα δύο δωδέκατα ισοδυναμούν με 1.000 ευρώ ενίσχυσης.

Ωστόσο, αν ο δικαιούχος λαμβάνει ταυτόχρονα και τη γενική επιστροφή ενοικίου, η ειδική ενίσχυση περιορίζεται στο ένα δωδέκατο (1/12) του ετήσιου μισθώματος και μαζί με το ποσό της γενικής επιστροφής, το συνολικό όφελος φτάνει επίσης στα δύο ενοίκια. Σε κάθε περίπτωση, το άθροισμα των δύο ενισχύσεων δεν μπορεί να ξεπεράσει τα 1.600 ευρώ ετησίως, ποσό που αυξάνεται κατά 100 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.

Αν υπήρξαν περισσότερες διαδοχικές μισθώσεις μέσα στο ίδιο έτος, ή ο εργαζόμενος υπηρέτησε σε περισσότερες από μία επιλέξιμες Περιφερειακές Ενότητες, συνυπολογίζονται όλα τα σχετικά μισθώματα.

Δεν χρειάζεται αίτηση — πώς γίνεται ο έλεγχος

Η μεγάλη διαφορά σε σχέση με άλλα επιδόματα είναι ότι η διαδικασία γίνεται χωρίς ξεχωριστή αίτηση από τον ενδιαφερόμενο. Η ΑΑΔΕ αντλεί αυτόματα τα στοιχεία από τη φορολογική δήλωση (Ε1) και τις δηλώσεις μίσθωσης, ενώ έως τις 10 Σεπτεμβρίου η Γενική Γραμματεία Δημόσιας Διοίκησης του υπουργείου Εσωτερικών διαβιβάζει στην ΑΑΔΕ τα στοιχεία των εργαζομένων που πληρούν τις προϋποθέσεις (ΑΦΜ, υπηρεσία, Περιφερειακή Ενότητα, Ταχυδρομικός Κώδικας). Για όσους υπηρέτησαν σε επιλέξιμη περιοχή μόνο για μέρος του έτους ή μετακινήθηκαν, τα στοιχεία εξετάζονται σε τέσσερις χρονικές στιγμές: 31 Μαρτίου, 30 Ιουνίου, 30 Σεπτεμβρίου και 31 Δεκεμβρίου.

Πριν την πίστωση, η ΑΑΔΕ κάνει διασταυρώσεις ανάμεσα στον τόπο υπηρεσίας και τη μισθωμένη κατοικία, αξιοποιώντας τα ηλεκτρονικά μισθωτήρια, τα έντυπα Ε1 και Ε2 μισθωτή και ιδιοκτήτη, καθώς και τυχόν δηλώσεις ανείσπρακτων ενοικίων. Για τον υπολογισμό λαμβάνεται υπόψη το υψηλότερο ποσό μεταξύ ενεργού μισθωτηρίου και όσου έχει δηλώσει ο ιδιοκτήτης στο Ε2.

Τι γίνεται χωρίς ηλεκτρονικό μισθωτήριο ή αν λείπουν στοιχεία

Αν ο εκμισθωτής δεν υποχρεούται να υποβάλει ηλεκτρονική δήλωση μίσθωσης, ο μισθωτής μπορεί μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στο myAADE να καταθέσει αντίγραφο της χειρόγραφης μίσθωσης μαζί με αποδεικτικά πληρωμής. Το ίδιο ισχύει αν η δήλωση μίσθωσης υποβλήθηκε χειρόγραφα (π.χ. σε περίπτωση ανήλικου ιδιοκτήτη). Διόρθωση μπορεί να ζητηθεί και όταν ο δικαιούχος αποκλείστηκε λόγω ελλιπών ή λανθασμένων στοιχείων για την Περιφερειακή Ενότητα υπηρεσίας, προσκομίζοντας τη μίσθωση, τα αποδεικτικά πληρωμής και βεβαίωση της υπηρεσίας. Για να συμπεριληφθούν τέτοιες περιπτώσεις στην πληρωμή Νοεμβρίου, τα δικαιολογητικά πρέπει να κατατεθούν έως τις 20 Οκτωβρίου, με απόλυτο τελικό όριο τις 31 Δεκεμβρίου.

Φορολογική μεταχείριση και κυρώσεις

Η ενίσχυση είναι αφορολόγητη, ανεκχώρητη και ακατάσχετη, και δεν συμψηφίζεται με τυχόν οφειλές προς την εφορία, το Δημόσιο, τους δήμους ή τα ασφαλιστικά ταμεία. Αν διαπιστωθεί ότι ανακριβή στοιχεία στη φορολογική δήλωση οδήγησαν σε αχρεώστητη πληρωμή, το ποσό καταλογίζεται με τόκους από την ημερομηνία καταβολής και ο δικαιούχος αποκλείεται για τα επόμενα τρία χρόνια από τη γενική επιστροφή ενοικίου.