ΕΝΟΙΚΙΑ

Μετατίθεται για την 1η Ιουλίου 2027 η έναρξη της υποχρέωσης καταβολής των μισθωμάτων αποκλειστικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού, με την Α. 1187/2026 απόφαση του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, Γιώργου Πιτσιλή.

Η “έκρηξη” των ενοικίων και των τιμών αγοράς ακινήτων από τη μια, οι αναντίστοιχα χαμηλοί μισθοί και το “ροκάνισμά” τους από τα αλλεπάλληλα πληθωριστικά σοκ, δημιουργούν ένα οικονομικό περιβάλλον μέσα στο οποίο ειδικά οι νέοι ασφυκτιούν.

Στα τέλη Νοεμβρίου προγραμματίζεται να καταβληθεί από την ΑΑΔΕ η οικονομική ενίσχυση που αφορά την επιστροφή ενοικίου και οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να ελέγξουν τα στοιχεία που έχουν δηλωθεί και να προβούν σε τυχόν διορθώσεις έως και τις 30 Σεπτεμβρίου, καθώς τότε θα γίνει η εκκαθάριση από την ΑΑΔΕ.

Η καθυστέρηση στην ενεργοποίηση του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) φέρνει στο τραπέζι νέα μετάθεση του μέτρου της υποχρεωτικής καταβολής του ενοικίου μέσω τραπεζικού συστήματος, το οποίο επρόκειτο να τεθεί σε πλήρη ισχύ σε λίγες ημέρες.

Με τις τιμές των ενοικίων να καταγράφουν αλματώδη αύξηση, αρκετοί ενδιαφερόμενοι στρέφονται στην αγορά κατοικίας και κάποιες φορές μοιάζει πιο εύκολη και οικονομική λύση η αγορά ενός επαγγελματικού ακινήτου και η μετατροπή του, στη συνέχεια, σε κατοικία.

Αύξηση των τιμών των ενοικίων κατοικιών κατά 3,8%, σε ολόκληρη την επικράτεια, καταγράφεται το 2026, σε σύγκριση με πέρυσι, σύμφωνα με στοιχεία της REMAX Ελλάς, γεγονός που επιβεβαιώνει την αυξημένη ζήτηση που υπάρχει για στέγη, αλλά και την περιορισμένη προσφορά ακινήτων.

Πλησιάζει η πλήρης ενεργοποίηση των προγραμμάτων «Κοινωνική Αντιπαροχή» και «Κοινωνική Κατοικία», μέσω των οποίων θα διατεθούν κατοικίες με μίσθωμα χαμηλότερο από εκείνο της αγοράς. Οι κρίσιμες λεπτομέρειες για το ύψος του ενοικίου και τα κριτήρια επιλογής των δικαιούχων αναμένεται να καθοριστούν μέσα στον Σεπτέμβριο.

Μια από τις πιο σημαντικές αλλαγές στην ενοικίαση ακινήτων μπαίνει επίσημα σε εφαρμογή από την 1η Οκτωβρίου 2026. Η καταβολή του μισθώματος —είτε πρόκειται για κατοικία είτε για επαγγελματικό χώρο— θα πρέπει να γίνεται αποκλειστικά μέσω τραπεζικού συστήματος.

Αλλάζει από την 1η Οκτωβρίου 2026 ο τρόπος πληρωμής των ενοικίων, καθώς η καταβολή τους θα πρέπει να γίνεται υποχρεωτικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού. Οι πληρωμές με μετρητά δεν θα αναγνωρίζονται πλέον, με τη νέα ρύθμιση να καλύπτει όλες τις μισθώσεις ακινήτων. Στόχος του μέτρου είναι η ενίσχυση της διαφάνειας στις συναλλαγές και ο περιορισμός της φοροδιαφυγής, ενώ ιδιοκτήτες και ενοικιαστές καλούνται να προσαρμοστούν στις νέες υποχρεώσεις.

«Βραχνάς» είναι τα ενοίκια της φοιτητικής στέγης, μετά την χθεσινή ανακοίνωση των Βάσεων από το υπουργείο Παιδείας. «Οι βάσεις κινήθηκαν όπως περιμέναμε, σύμφωνα με τις βαθμολογίες που είχαμε πάρει τις προηγούμενες ημέρες», αναφέρει ο Νίκος Παυλάκος, σύμβουλος σταδιοδρομίας είπε στο Mega.

Αποζημίωση μπορεί να ζητήσει ο ιδιοκτήτης όταν ο ενοικιαστής αποχωρεί από ένα ακίνητο και διαπιστώνονται φθορές που δεν μπορούν να θεωρηθούν αποτέλεσμα της φυσιολογικής χρήσης. Αυτό που πρέπει να ξεκαθαριστεί είναι τι αποτελεί αναμενόμενη φθορά από την καθημερινή κατοίκηση και τι συνιστά ζημιά για την οποία ευθύνεται ο μισθωτής.

Η εύρεση φοιτητικής στέγης και το υψηλό κόστος των ενοικίων αποτελούν μια από τις μεγαλύτερες προκλήσεις για χιλιάδες φοιτητές και τις οικογένειές τους σε όλη την Ελλάδα κάθε χρόνο, ιδιαίτερα το καλοκαίρι που ανακοινώνονται οι βάσεις εισαγωγής στα πανεπιστήμια.