Επιστροφή ενοικίου 2026: Μέχρι 30 Σεπτεμβρίου οι διορθώσεις στις δηλώσεις

Στα τέλη Νοεμβρίου προγραμματίζεται να καταβληθεί από την ΑΑΔΕ η οικονομική ενίσχυση που αφορά την επιστροφή ενοικίου και οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να ελέγξουν τα στοιχεία που έχουν δηλωθεί και να προβούν σε τυχόν διορθώσεις έως και τις 30 Σεπτεμβρίου, καθώς τότε θα γίνει η εκκαθάριση από την ΑΑΔΕ.

Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων θα προχωρήσει σε αυτόματο υπολογισμό της ενίσχυσης με βάση τα στοιχεία που έχουν καταχωριστεί στο έντυπο Ε1 της φορολογικής δήλωσης για τα ενοίκια που καταβλήθηκαν μέσα στο 2025. Τα στοιχεία που θα ληφθούν υπόψη «κλειδώνουν» στις 30 Σεπτεμβρίου 2026, γι' αυτό όσοι διαπιστώσουν λάθη ή ελλείψεις στη δήλωσή τους πρέπει να προλάβουν να τα διορθώσουν μέχρι τότε, προκειμένου να μη χάσουν την ετήσια επιδότηση ενοικίου.

Η πληρωμή της ενίσχυσης αναμένεται να πραγματοποιηθεί εντός Νοεμβρίου 2026, απευθείας στον τραπεζικό λογαριασμό (IBAN) που έχει δηλωθεί στο σύστημα της ΑΑΔΕ.

Ποια στοιχεία πρέπει να ελεγχθούν

Οι φορολογούμενοι καλούνται να επιβεβαιώσουν ότι έχουν καταχωρίσει σωστά:

• Τον αριθμό του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου που έχει κατατεθεί στο myAADE.
• Τα ακριβή ποσά ενοικίου που καταβλήθηκαν μέσα στο 2025.
• Σε περίπτωση που υπήρξαν περισσότερα από ένα μισθωτήρια μέσα στο έτος (π.χ. αλλαγή κατοικίας), τις διαφορετικές χρονικές περιόδους μίσθωσης με τα αντίστοιχα ποσά για καθεμία.
• Την ορθή καταχώριση IBAN, από τον οποίο θα γίνει η πίστωση.

Για την κύρια κατοικία τα σχετικά ποσά δηλώνονται στους κωδικούς 811 έως 816 του Ε1, ενώ για τη φοιτητική κατοικία στους κωδικούς 817 έως 822.

Ποιοι είναι δικαιούχοι

Σύμφωνα με την επίσημη Πύλη Στεγαστικής Πολιτικής (stegasi.gov.gr) και τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, για τη μισθωμένη κύρια κατοικία πρέπει να πληρούνται σωρευτικά εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια:

Εισοδηματικά κριτήρια (ετήσιο φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα):

• Άγαμοι: έως 25.000 €
• Έγγαμοι ή μέρη συμφώνου συμβίωσης: έως 35.000 €, με προσαύξηση 5.000 € για κάθε εξαρτώμενο τέκνο
• Μονογονεϊκές οικογένειες με εξαρτώμενα τέκνα: έως 39.000 €, με προσαύξηση 5.000 € για κάθε επιπλέον τέκνο πέραν του πρώτου

Περιουσιακά κριτήρια: Η συνολική αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας (με βάση τα στοιχεία ΕΝΦΙΑ) δεν πρέπει να υπερβαίνει:

• 120.000 € για τους άγαμους
• 120.000 € προσαυξημένα κατά 20.000 € για τον/τη σύζυγο ή το μέρος συμφώνου συμβίωσης και για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο

Για τη φοιτητική κατοικία εξετάζεται μόνο το εισοδηματικό κριτήριο, χωρίς όριο ηλικίας.

Πόσα χρήματα επιστρέφονται

Το ποσό δεν είναι σταθερό ούτε ισούται απαραίτητα με ένα μηνιαίο μίσθωμα. Η ενίσχυση αντιστοιχεί στο 1/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης ενοικίου που έχει πράγματι καταβληθεί και δηλωθεί για το 2025, με ανώτατο όριο τα 800 € για την κύρια κατοικία, προσαυξανόμενο κατά 50 € για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Έτσι, μια οικογένεια με ένα παιδί μπορεί να λάβει έως 850 €, ενώ με δύο παιδιά έως 900 €, εφόσον το 1/12 της ετήσιας δαπάνης δικαιολογεί το ποσό αυτό.

Καθώς το ποσό υπολογίζεται αναλογικά με τα ενοίκια που έχουν δηλωθεί, υπάρχει κίνδυνος όσοι δεν έχουν καταχωρίσει σωστά ή πλήρως τα σχετικά ποσά να λάβουν τελικά μικρότερη ενίσχυση από τη δικαιούμενη.

Τι κινδυνεύουν όσοι δηλώσουν ανακριβή στοιχεία

Σε περίπτωση που εντοπιστεί εκ των υστέρων ότι έχουν δηλωθεί ανακριβή στοιχεία -είτε για την κύρια είτε για τη φοιτητική κατοικία- ο δικαιούχος καλείται να επιστρέψει ολόκληρο το ποσό της ενίσχυσης εντόκως, με ετήσιο επιτόκιο 8,76%, ενώ αποκλείεται από την επιδότηση για τα επόμενα τρία χρόνια.

Πώς γίνεται η διόρθωση

Οι διορθώσεις πραγματοποιούνται ηλεκτρονικά, μέσω υποβολής τροποποιητικής δήλωσης φορολογίας εισοδήματος στην ψηφιακή πύλη myAADE (myaade.gov.gr). Συνιστάται οι ενοικιαστές να έχουν διαθέσιμα το μισθωτήριο, τυχόν βεβαιώσεις σπουδών (για τη φοιτητική κατοικία) και αποδεικτικά καταβολής του ενοικίου, ώστε να επιβεβαιώσουν ότι τα δηλωθέντα ποσά ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα.