ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ

Με την ολοκλήρωση των Πανελλαδικών Εξετάσεων και ενόψει της ανακοίνωσης των βάσεων εισαγωγής, χιλιάδες οικογένειες αρχίζουν ήδη να προετοιμάζονται για την αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας στα μεγάλα αστικά και πανεπιστημιακά κέντρα της χώρας, με την Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη να συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον.

Τον τελευταίο καιρό πολλοί ενοικιαστές έρχονται αντιμέτωποι με αυξήσεις στο ενοίκιο και αναρωτιούνται: «Είναι νόμιμη; Πρέπει να τη δεχτώ; Τι δικαιώματα έχω;»

Ένα από τα θέματα που απασχολούν τους ενοικιαστές ακινήτων κατά την αποχώρησή τους από ένα σπίτι, είναι η εγγύηση που κατέβαλαν με την υπογραφή του μισθώματος. Αντίστοιχα αρκετοί ιδιοκτήτες αγνοούν πότε έχουν δικαίωμα να την κρατήσουν.

Το ξένο επενδυτικό ενδιαφέρον για την εγχώρια κτηματαγορά δεν συνδέεται (πλέον) με τη Golden Visa.

Τα τελευταία στοιχεία δείχνουν ότι λίγο πριν “κλείσει” η πύλη για το “Σπίτι μου 2”, είχαν εγκριθεί 15.026 αιτήσεις. Το πόσοι από αυτούς θα προλάβουν να βρουν εγκαίρως σπίτι και να υπογράψουν σύμβαση στεγαστικού δανείου, είναι κάτι που θα φανεί στο τέλος Αυγούστου, όταν θα γίνει ο τελικός απολογισμός του προγράμματος.

Πολλοί ενοικιαστές αναρωτιούνται τι ισχύει όταν παρουσιαστεί κάποια βλάβη στο σπίτι που νοικιάζουν: Αν χαλάσει ο θερμοσίφωνας, ποιος αναλαμβάνει την επισκευή; Αν στάζει το ταβάνι, τι πρέπει να κάνει ο ενοικιαστής; Είναι υποχρεωμένος να πληρώσει ο ίδιος;

Πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων αγνοούν τα δικαιώματά τους κατά τη διάρκεια μιας μίσθωσης, αλλά και τα όρια των ενεργειών τους απέναντι στον ενοικιαστή. Τι ισχύει όταν ο ιδιοκτήτης θέλει να ελέγξει την κατάσταση του ακινήτου; Ποιες δυνατότητες έχει σε περίπτωση που διαπιστώνονται φθορές ή ζημιές; Και τι μπορεί να κάνει όταν ο μισθωτής αρνείται να αποχωρήσει μετά τη λήξη της μίσθωσης;

Περίπου 950.000 δικαιούχους της επιστροφής ενοικίου, υπολόγιζε το υπουργείο Οικονομικών όταν την περασμένη άνοιξη σχεδίαζε αυτήν τη μόνιμη, ετήσια επιδότηση και την Παρασκευή (28/11) θα φανεί αν κάποιοι «κόπηκαν» στην πορεία λόγω κριτηρίων.

Λίαν συντόμως, δεν θα είναι πρακτικά δυνατόν να νοικιάσει κάποιος ένα σπίτι ή ένα επαγγελματικό ακίνητο, παρά μόνο αν διαθέτει καλό… σκορ. Πώς θα προκύπτει αυτό το «σκορ»; Από το πιστοποιητικό φερεγγυότητας υποψήφιων ενοικιαστών.  

Για εκατομμύρια Ευρωπαίους, το ενοίκιο είναι ίσως η μεγαλύτερη μηνιαία δαπάνη και συνεπώς ο μεγαλύτερος... πονοκέφαλος. Σε πολλές πόλεις, η στέγη απορροφά σημαντικό μέρος του εισοδήματος, αφήνοντας ελάχιστο χώρο για αποταμίευση.

Σε δυσεπίλυτη εξίσωση για την συντριπτική πλειοψηφία των ενοικιαστών εξελίσσεται η διαδικασία για την ανεύρεση κατοικίας.

Τα πρώτα στοιχεία για το «έμπα» του 2025 επιβεβαιώνουν ότι η αγορά ακινήτων διατηρεί τη δυναμική της, κοινώς η απόκτηση κατοικίας ή και η ενοικίαση της, παραμένουν άπιαστο όνειρο για τη μεγάλη πλειοψηφία, ειδικά αν αναζητά κανείς νεότερα ακίνητα, με υψηλότερο δείκτη ενεργειακής απόδοσης.