Το ιστορικό κτίριο του ΔΟΛ αρχίζει... νέα ζωή

Ένα ιστορικό κτίριο της Αθήνας, που στέγασε το υπουργείο Βιομηχανίας και, αργότερα, τις εγκαταστάσεις του Δημοσιογραφικού Οργανισμού Λαμπράκη, αρχίζει... νέα ζωή, καθώς η ιδιοκτήτρια εταιρεία, Εθνική Leasing, άρχισε την αναζήτηση ενοικιαστή μέσω πλειοδοτικού διαγωνισμού με κλειστές προσφορές.

Το κτίριο συνολικής επιφανείας 14.956,93 τ.μ. βρίσκεται σε οικόπεδο επιφάνειας 1.985,04 τ.μ. Αποτελείται από τρεις στάθμες υπογείου (και Δ υπόγειο μικρότερης επιφάνειας), ισόγειο, πέντε άνω του ισογείου ορόφους και δώμα. Περικλείεται από τις οδούς Μιχαλακοπούλου 80, Λαοδικείας, Παπαδιαμαντοπούλου και Πόντου.

Η διάρκεια της μίσθωσης έχει οριστεί σε 6 χρόνια με δικαίωμα επέκτασης για ακόμη 6 χρόνια κατόπιν αναδιαπραγμάτευσης των όρων.

Αυτό που δεν είναι ευρέως γνωστό είναι ότι το κτίριο, όταν κατασκευάστηκε, προοριζόταν για τη λειτουργία ξενοδοχείου. Γι΄ αυτό υπάρχουν αρκετά στοιχεία ακόμη και σήμερα που παραπέμπουν σε ξενοδοχειακή εγκατάσταση. Μάλιστα, όταν μεταφέρθηκαν τα γραφεία του υπουργείου Βιομηχανίας και έμεινε για ένα διάστημα κλειστό υπήρξε ενδιαφέρον χωρίς να υπάρξει αποτέλεσμα από ξενοδοχειακές αλυσίδες για την απόκτησή του.

Πάντως, όπως αναφέρουν ξενοδοχειακοί παράγοντες για τον τρέχοντα διαγωνισμό, η χρονική διάρκεια της μίσθωσης (έως 12 έτη) είναι περιοριστική για την εκδήλωση ενδιαφέροντος ενοικίασης του ακινήτου από μεγάλους ξενοδοχειακούς ομίλους. Έτσι, το πιθανότερο είναι ότι, αν έχει θετική κατάληξη η διαγωνιστική διαδικασία, το κτίριο θα συνεχίσει να στεγάζει γραφεία.

Σύμφωνα με τους όρους του διαγωνισμού ως ελάχιστη τιμή εκκίνησης του μηνιαίου μισθώματος έχουν ορισθεί τα 115.000 ευρώ. Το τελικό μίσθωμα θα αναπροσαρμόζεται ετησίως με βάση τον πληθωρισμό (12μηνη μεταβολή του Γενικού Δείκτη Τιμών Καταναλωτή), πλέον 2%. Σε περίπτωση αρνητικού πληθωρισμού, η ελάχιστη αναπροσαρμογή θα είναι 1%.

Στο μισθωτή παρέχεται το δικαίωμα υπεκμίσθωσης, μόνο με την έγγραφη σύμφωνη γνώμη της εκμισθώτριας εταιρείας. Ο μισθωτής σε περίπτωση μη χορήγησης άδειας από την αρμόδια Αρχή για τη λειτουργία του υπόψη χώρου, σύμφωνα με την χρήση για την οποία τον προορίζει, δύναται να ζητήσει τη λύση της μίσθωσης, αζημίως για το μετά τη λύση διάστημα, με την προϋπόθεση ότι έχει εξοφλήσει την αναλογία των μισθωμάτων του προηγούμενου διαστήματος της λύσης.

Επίσης, ο μισθωτής, σε περίπτωση πραγματοποίησης τυχόν προσθηκών στο ακίνητο, πάντα με τη λήψη των απαραίτητων αδειών από τις αρμόδιες αρχές, θα πρέπει μετά τη λύση της μίσθωσης να αφαιρέσει τις προσθήκες αυτές (με τρόπο ώστε να μην αλλοιώνεται ουσιωδώς η χρήση του μισθίου) και να παραδώσει το μίσθιο στην εκμισθώτρια κενό και ελεύθερο στην κατάσταση την οποία το παρέλαβε.

Πριν από την παράδοση των προσφορών, οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να καταθέσουν στην επί του διαγωνισμού Επιτροπή ποσό 230.000 ευρώ με τραπεζική επιταγή σε διαταγή της Εθνικής Λήζινγκ ως εγγύηση για τη συμμετοχή τους στο διαγωνισμό και, σε περίπτωση ανάδειξής τους σε πλειοδότη, για την κάλυψη της καταβλητέας εγγυοδοσίας για την καλή εκτέλεση των όρων της μίσθωσης από το μισθωτή (δύο μηνιαία μισθώματα). Τα ποσά της εγγύησης συμμετοχής, μετά την ανάδειξη πλειοδότη και το πέρας της διαδικασίας, θα επιστρέφονται αμέσως στους υπολοίπους συμμετέχοντες του διαγωνισμού.