Πυρκαγιές: Πώς θα αποζημιωθούν οι πυρόπληκτοι - Ποσά, δικαιούχοι, προθεσμίες

Δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ (Β' 5250/24-8-2026) η Κοινή Υπουργική Απόφαση που οριοθετεί τις πληγείσες περιοχές από τις πυρκαγιές Ιουλίου και Αυγούστου 2026 και καθορίζει τους όρους χορήγησης Στεγαστικής Συνδρομής (αποζημίωσης για επισκευή/ανακατασκευή κτηρίων) και επιδότησης προσωρινής στέγασης. Ακολουθεί αναλυτικός οδηγός με βάση την επίσημη απόφαση.

Ποιες περιοχές αφορά

Η απόφαση καλύπτει περιοχές έξι Περιφερειών που επλήγησαν από πυρκαγιές φέτος το καλοκαίρι:

Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας (Π.Ε. Θεσσαλονίκης): Δημοτική Κοινότητα Ευκαρπίας (Δήμος Παύλου Μελά) και Δημοτική Κοινότητα Μελισσοχωρίου (Δήμος Ωραιοκάστρου) — πυρκαγιά 4 Ιουλίου 2026

Περιφέρεια Δυτικής Ελλάδας (Π.Ε. Αχαΐας): Αρραβωνίτσα, Νέος Ερινεός, Μάγειρας (Δήμος Αιγιαλείας) και Φλόκα (Δήμος Δυτικής Αχαΐας) — πυρκαγιά 31 Ιουλίου 2026

Περιφέρεια Στερεάς Ελλάδας:

• Π.Ε. Βοιωτίας: Δομβραίνα, Ξηρονομή, Καπαρέλλι, Λεύκτρα (Δήμος Θηβαίων) — πυρκαγιά 31 Ιουλίου 2026
• Π.Ε. Φωκίδας: Κλήμα Ευπαλίου και οικισμός Μαγούλα (Δήμος Δωρίδος) — πυρκαγιά 1 Αυγούστου 2026

Περιφέρεια Αττικής (Π.Ε. Δυτικής Αττικής): Βίλια και Μάνδρα (Δήμος Μάνδρας-Ειδυλλίας), Μέγαρα (Δήμος Μεγαρέων) — πυρκαγιά 31 Ιουλίου 2026

Περιφέρεια Πελοποννήσου (Π.Ε. Αργολίδας): Φίχτι (Δήμος Άργους-Μυκηνών) — πυρκαγιά 31 Ιουλίου 2026

Περιφέρεια Κρήτης (Π.Ε. Ρεθύμνου): Ακούμια, Άρδακτος, Λαμπηνή, Μέλαμπες, Σακτουρία, Ασώματος, Λευκόγεια (Δήμος Αγίου Βασιλείου) — πυρκαγιά 29 Ιουλίου 2026.

Ποιοι είναι δικαιούχοι

Δικαιούχοι Στεγαστικής Συνδρομής είναι οι ιδιοκτήτες/τριες (με πλήρη κυριότητα ή ψιλή κυριότητα) κτηρίων που έχουν υποστεί βλάβες από τις συγκεκριμένες πυρκαγιές και χρήζουν επισκευής ή ανακατασκευής. Η στεγαστική συνδρομή αποτελείται πλέον από 100% Δωρεάν Κρατική Αρωγή, δηλαδή δεν προβλέπεται άτοκο δάνειο, όπως ίσχυε παλαιότερα.

Δεν χορηγείται αποζημίωση στις εξής περιπτώσεις:

• Κτήρια που ήταν ήδη εγκαταλελειμμένα πριν την πυρκαγιά
• Κτήρια πρόχειρης κατασκευής (π.χ. λαμαρίνα, μοριοσανίδα)
• Κτήρια σε δασικές/αναδασωτέες εκτάσεις, αιγιαλό ή ρέματα όπου απαγορεύεται η δόμηση
• Κατοικίες μεγάλης αξίας και κτήρια μεγάλων επιχειρήσεων υπόχρεων σε ασφάλιση
• Κτήρια που είχαν ήδη κριθεί επικινδύνως ετοιμόρροπα από προγενέστερη φυσική καταστροφή και δεν είχαν κατεδαφιστεί

Ποσά αποζημίωσης

Για την ανακατασκευή, γιαολοσχερώς κατεστραμμένα ή επικινδύνως ετοιμόρροπα κτήρια που πρέπει να χτιστούν ξανά, προβλέπεται οικονομική ενίσχυση ως εξής:

• Κατοικίες: 1.000 €/τ.μ. (φέρων οργανισμός από οπλισμένο σκυρόδεμα ή τοιχοποιία) ή 800 €/τ.μ. (σύμμικτος φέρων οργανισμός ή προκατασκευασμένη κατοικία)
• Ιεροί Ναοί: 850 €/τ.μ.
• Κτήρια επαγγελματικής χρήσης / κοινωφελούς χρήσης: 500 €/τ.μ.
• Κτηνοτροφικές μονάδες, επαγγελματικές αποθήκες: 400 €/τ.μ.
• Λοιπές αποθήκες, στάβλοι, parking: 300 €/τ.μ.
• Σε δυσπρόσιτες περιοχές όλα τα ποσά προσαυξάνονται κατά 20%

Αντίστοιχα, σε περιπτώσεις που τα κτίρια παρουσιάζουν βλάβες οι οποίες μπορούν να επισκευαστούν, προβλέπονται αποζημιώσεις που διαφοροποιούνται μεταξύ άλλων ανάλογα με την κατηγορία του κτιρίου (κατοικίες, επαγγελματικά κτήρια, κτηνοτροφικές μονάδες κ.λπ.) και την κατάσταση του κτιρίου (κατάλληλο/ακατάλληλο).

Σε κάθε περίπτωση, η αποζημίωση δεν μπορεί να ξεπερνά το 100% του πραγματικού κόστους αποκατάστασης, ενώ όσον αφορά το εμβαδόν τίθεται το όριο των 150 τ.μ. ανά ιδιοκτησία (με εξαιρέσεις για ναούς, κοινωφελή και διατηρητέα κτήρια).

Επιδότηση προσωρινής στέγασης (ενοίκιο/συγκατοίκηση)

Για όσους η κύρια κατοικία κρίνεται ακατάλληλη για χρήση, προβλέπεται μηνιαία επιδότηση ενοικίου ανάλογα με τον αριθμό των μελών του νοικοκυριού:

• 300 ευρώ για ένα άτομο,
• 350 ευρώ για δύο άτομα,
• 400 ευρώ για τρία άτομα,
• 450 ευρώ για τέσσερα άτομα,
• 500 ευρώ για πέντε ή περισσότερα άτομα.

Η επιδότηση συγκατοίκησης ανέρχεται στο μισό των παραπάνω ποσών.

Διαδικασία και προθεσμίες

Με την Κοινή Υπουργική Απόφαση ορίζεται συγκεκριμένη διαδικασία και προθεσμίες σχετικά με τις αιτήσεις για τον έλεγχο του κτιρίου, τη διεκδίκηση επιδότησης για εργασίες, καθώς και για την επιδότηση ενοικίου:

1. Αίτηση για αυτοψία: εντός 1 μήνα από τη δημοσίευση της απόφασης (24/8/2026), ο ιδιοκτήτης πρέπει να υποβάλει αίτηση στην αρμόδια υπηρεσία, συνοδευόμενη από τίτλους ιδιοκτησίας, σκαρίφημα και φωτογραφίες του πληγέντος κτιρίου.
2. Αίτηση για Στεγαστική Συνδρομή (για ανακατασκευή ή επισκευή): εντός 6 μηνών από την παραλαβή της Έκθεσης Αυτοψίας (ή από τη δημοσίευση της απόφασης, ανάλογα με την περίπτωση). Η προθεσμία αυτή μπορεί να παραταθεί έως 6 ακόμη μήνες με απόφαση του αρμόδιου Υφυπουργού.
3. Αίτηση για επιδότηση ενοικίου/συγκατοίκησης 1ου τριμήνου: εντός 3 μηνών από τη δημοσίευση της απόφασης.

Τρόπος καταβολής της Στεγαστικής Συνδρομής

Ανάλογα με τις ανάγκες και τις εργασίες που απαιτούνται, διαφοροποιείται και ο τρόπος καταβολής της αποζημίωσης. Συγκεκριμένα, ορίζονται οι εξής περιπτώσεις:

• Ανακατασκευή: σε 3 δόσεις (50% με την έγκριση, 30% με την ολοκλήρωση του φέροντος οργανισμού, 20% με την περαίωση του κτηρίου)
• Επισκευή με καθορισμένη τιμή/τ.μ.: σε 2 ισόποσες δόσεις
• Επισκευή με μελέτη μηχανικού: σε 3 δόσεις (50% - 30% - 20%)
• Ποσά έως 5.000 € καταβάλλονται εφάπαξ

Τι πρέπει να προσέξουν οι ενδιαφερόμενοι

1. Η αίτηση αυτοψίας είναι το πρώτο και πιο επείγον βήμα — η προθεσμία του ενός μήνα τρέχει ήδη από τις 24/8/2026.
2. Απαιτούνται στοιχεία που αποδεικνύουν ότι το κτήριο δεν ήταν εγκαταλελειμμένο πριν την πυρκαγιά (Ε1, Ε2, Ε9, λογαριασμοί ΔΕΗ/ΕΥΔΑΠ τελευταίας τριετίας).
3. Σε περίπτωση αγοράς νέου κτηρίου (αυτοστέγαση), αυτό πρέπει να βρίσκεται εντός της ίδιας Περιφερειακής Ενότητας με το πληγέν.
4. Νέοι κτήτορες (όσοι απέκτησαν το ακίνητο μετά την πυρκαγιά) μπορούν να διεκδικήσουν τη Στεγαστική Συνδρομή, εφόσον αυτή μεταβιβαστεί ρητά στο συμβόλαιο.