fbpxΕπιστρέφουν... στα ύψη τα ενοίκια στο εμπορικό τρίγωνο | Economistas.gr Skip to main content

Επιστρέφουν... στα ύψη τα ενοίκια στο εμπορικό τρίγωνο

Επιστρέφουν... στα ύψη τα ενοίκια στο εμπορικό τρίγωνο

Με μεγάλη επιτυχία ολοκληρώθηκε πλειοδοτικός διαγωνισμός που πραγματοποίησε ο Δήμος Αγίας Παρασκευής, για την αξιοποίηση ακινήτου στο Μοναστηράκι, καθώς οι επενδυτές προσέφεραν δυόμιση φορές υψηλότερο ενοίκιο από το ελάχιστο όριο που ζητούσε ο Δήμος.

Συγκεκριμένα ο πλειοδοτικός διαγωνισμός για την εκμίσθωση ακινήτου (κληροδότημα Γιαβάση) του Δήμου Αγίας Παρασκευής επί της οδού Ερμού 76 στο Μοναστηράκι κατακυρώθηκε στην εταιρία ΜΙΛΟΡΑ Α.Ε. η οποία προσέφερε 20.000 ευρώ ανά μήνα για δέκα χρόνια. Σημειώνεται ότι το ενοίκιο που επετεύχθη είναι υπερδιπλάσιο της τιμής εκκίνησης (8.000 ευρώ) και θα εισπράξει σε ορίζοντα 10ετίας 2,4 εκατ. ευρώ έναντι 960 χιλ. ευρώ που είχε τεθεί από τις δημοτικές αρχές ως κατώτατο όριο.

Για την αξιοποίηση του ακινήτου – φιλέτου στο Μοναστηράκι είχε γράψει αναλυτικά το economistas.gr ενώ για την ολοκλήρωση της προφορικής φανερής διαδικασίας απαιτήθηκαν 19 γύροι πλειοδοσίας. Ήδη η οικονομική Επιτροπή ενέκρινε το πρακτικό της επιτροπής διενέργειας της δημοπρασίας εκμίσθωσης και κατακύρωσε το αποτέλεσμα του διαγωνισμού. Σημειώνεται ότι στην τελική φάση του διαγωνισμού κατέθεσαν προσφορές άλλες 3 εταιρείες η POP Air ABEE, η N. ΣΠΗΛΙΩΤΟΠΟΥΛΟΣ και η ΘΕΡΙΣΣΟ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΑ.

Το ενοίκιο που επετεύχθη είναι υπερδιπλάσιο της τιμής εκκίνησης, 8.000 ευρώ, ενώ η χρονική διάρκεια της μίσθωσης με την υποχρέωση του μισθωτή να ανακατασκευάσει πλήρως το κτίριο είναι 10 έτη. Σημειώνεται ότι ο διαγωνισμός προέβλεπε μέγιστη χρονική διάρκειας εκμετάλλευσης μέχρι τα 25 έτη.

Έτσι ο Δήμος πέρα από το έσοδο άνω των 2 εκατ. από ενοίκια τα προσεχή δέκα χρόνια, στο τέλος της δεκαετίας, με τη λήξη της εκμίσθωσης του ακινήτου, θα παραλάβει το ακίνητο σε κατάσταση που ουδεμία σχέση έχει με τη σημερινή του. Στη θέση του κατεστραμμένου κτιρίου, θα υπάρχει ένα πλήρως ανακατασκευασμένο κτίριο με πολύ μεγαλύτερη αξία και πηγή πολύ μεγαλύτερων εσόδων.

Να σημειωθεί ότι το κληροδότημα παρέμενε επί πολλά χρόνια αναξιοποίητο, με συνέπεια την απώλεια σημαντικών εσόδων για το Δήμο και την ερείπωση του που ολοκληρώθηκε από πυρκαγιά το 2013. Η προσπάθεια αξιοποίησης του ακινήτου ξεκίνησε στα τέλη του 2016 με τη δημοσίευση μη δεσμευτικής για το Δήμο πρόσκλησης εκδήλωση ενδιαφέροντος προκειμένου να υπάρξουν κάποιες πρώτες ενδείξεις για τις διαθέσεις της αγοράς. Στις αρχές του 2017 με απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου συστήθηκε Διαπαραταξιακή επιτροπή προκειμένου να αποφανθεί για τον καλύτερο δυνατό τρόπο εκμετάλλευσης του ακινήτου και παράλληλα ζητήθηκε από πιστοποιημένο εκτιμητή που περιλαμβάνεται στις καταστάσεις εκτιμητών του Υπουργείου Οικονομικών η σύνταξη έκθεσης τόσο για την αγοραία όσο και για την μισθωτική αξία του ακινήτου. Τον Οκτώβριο του 2018 με ομόφωνη απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου επιλέχθηκε η αξιοποίηση του με εκμίσθωση και ξεκίνησε η διαδικασία διενέργειας του ανοιχτού πλειοδοτικού διαγωνισμού.

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

Κρατικό real estate: Αμέτρητα ακίνητα, ασήμαντα έσοδα...
Κρατικό real estate: Αμέτρητα ακίνητα, ασήμαντα έσοδα...
Για πρώτη φορά η Εταιρεία Ακινήτων του Δημοσίου συγκεντρώνει σε βάση δεδομένων τα στοιχεία 71.450 ακινήτων. Έλεγχος καταπατήσεων και αμφισβητήσεων.
Κρατικό real estate: Αμέτρητα ακίνητα, ασήμαντα έσοδα...
Οι Κύπριοι επιστρέφουν στο ελλαδικό real estate
Οι Κύπριοι επιστρέφουν στο ελλαδικό real estate
Οκταώροφο οικιστικό συγκρότημα στους Αμπελόκηπους και ξενοδοχείο εννέα ορόφων στο Κουκάκι οι δύο σημαντικότερες κινήσεις.
Οι Κύπριοι επιστρέφουν στο ελλαδικό real estate
Διαμερίσματα για Airbnb θα πουλήσει το Δημόσιο
Διαμερίσματα για Airbnb θα πουλήσει το Δημόσιο
Κατοικίες κατάλληλες για βραχυχρόνιες μισθώσεις, ξενοδοχεία και εκτάσεις σε νησιά θα αξιοποιήσει η Εταιρεία Ακινήτων του Δημοσίου με ηλεκτρονικές δημοπρασίες.
Διαμερίσματα για Airbnb θα πουλήσει το Δημόσιο
Πυρετός άντλησης κεφαλαίων από εταιρείες ακινήτων
Πυρετός άντλησης κεφαλαίων από εταιρείες ακινήτων
Οι εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία συγκεντρώνουν μεγάλα ποσά από μετόχους και τράπεζες για να είναι έτοιμες να «χτυπήσουν» ευκαιρίες στην αγορά ακινήτων.
Πυρετός άντλησης κεφαλαίων από εταιρείες ακινήτων
Ευκαιρίες ανάπτυξης στην αγορά ακινήτων
Ευκαιρίες ανάπτυξης στην αγορά ακινήτων
Οι τεχνολογικές εξελίξεις δημιουργούν ευκαιρίες ανάπτυξης αλλά και προκλήσεις για την παγκόσμια αγορά ακινήτων, σύμφωνα με την ετήσια έκθεση της Deloitte.
Ευκαιρίες ανάπτυξης στην αγορά ακινήτων