fbpxHandelsblatt για αγορά ακινήτων: Πάμε Μύκονο, όχι Μαγιόρκα... | Economistas.gr Skip to main content

Handelsblatt για αγορά ακινήτων: Πάμε Μύκονο, όχι Μαγιόρκα...

Handelsblatt για αγορά ακινήτων: Πάμε Μύκονο, όχι Μαγιόρκα...
Φωτο: Shutterstock

Η γερμανική οικονομική επιθεώρηση παρουσιάζει την αγορά ακινήτων στην Ελλάδα, η οποία προσελκύει όλο και περισσότερους ξένους επενδυτές, αλλά την ίδια στιγμή διώχνει τους Eλληνες ενοικιαστές.

Η ανταπόκριση από την Αθήνα που μεταδίδει η Deutsche Welle, που επιγράφεται "Μύκονος, όχι Μαγιόρκα", αρχίζει με το παράδειγμα δύο ευκατάστατων Γερμανών συνταξιούχων, του Χορστ και της Γκέρτρουντ από το Μόναχο, που "είχαν γνωριστεί πριν από 30 χρόνια στη Ρόδο. Τώρα, στα 55 τους, επιστρέφουν εκεί που άρχισαν όλα. Το ζεύγος, ιατροί και οι δύο, αγόρασε έναντι 450.000 ευρώ μία βίλα στο νησί των Δωδεκαννήσων. 160 τετραγωνικά, θέα στη θάλασσα, πισίνα. Για μας είναι σαν να κλείνει ένας κύκλος, λέει η Γκέρτρουντ".

Επικαλούμενη στοιχεία από την Τράπεζα της Ελλάδος, η Handelsblatt τονίζει ότι στο πρώτο εξάμηνο του 2019 οι αγορές ακινήτων στην Ελλάδα από αλλοδαπούς έφτασαν στα 737 εκατομμύρια ευρώ έναντι μόλις 306 εκ. το 2007, πριν από την κρίση. Όπως αναφέρεται στο δημοσίευμα "στην πρώτη θέση (των αγοραστών) είναι οι Αμερικανοί, ακολουθούν Γερμανοί, Βρετανοί και Ολλανδοί. Στην πέμπτη θέση είναι οι αγοραστές από την Κίνα. Πρόκειται για μία επιτυχία του προγράμματος 'Χρυσή Βίζα', με το οποίο η ελληνική κυβέρνηση προσελκύει επενδυτές από χώρες εκτός ΕΕ".

Μύκονος, Τήνος, αλλά και Κουκάκι στην κορυφή των προτιμήσεων

Η γερμανική εφημερίδα αναφέρεται σε στατιστική καταγραφή του ελληνικού πόρταλ Spitogatos.gr, σύμφωνα με την οποία οι ξένοι επενδυτές ενδιαφέρονται κυρίως για "νησιά όπως η Σαντορίνη, η Μύκονος, η Τήνος και η Ρόδος. Όλο και περισσότερο εστιάζουν όμως σε ακίνητα στην Αθήνα, στο παραλιακό προάστειο της Γλυφάδας, καθώς και στη Θεσσαλονίκη. Αυτό δείχνει ότι, εκτός από τα εξοχικά για ιδιοκατοίκηση, αυξάνεται η ζήτηση για ένα ακίνητο ως επένδυση. Εδώ οι ιδιοκτήτες μπορούν να αποκομίσουν υψηλό κέρδος με βραχυχρόνιες μισθώσεις μέσα από ηλεκτρονικές πλατφόρμες όπως το Airbnb. Σε κεντρικές αθηναϊκές συνοικίες όπως το Κουκάκι, το Παγκράτι και το Μετς, Κινέζοι επενδυτές έχουν ήδη προβεί σε μαζικές αγορές πολυκατοικιών και ενοικιάζουν σε τουρίστες τα διαμερίσματα. Αυτό είναι εξαιρετικά λυπηρό για τους Έλληνες ενοικιαστές, οι οποίοι εκδιώκονται από παραδοσιακές περιοχές κατοικίας".

Η εφημερίδα σημειώνει ότι "προκειμένου να τονώσει την αγορά ακινήτων, η νέα κυβέρνηση έχει αναστείλει για τρία χρόνια τον ΦΠΑ 24% στην πώληση νέων ακινήτων. Η ρύθμιση ισχύει και για νεόδμητα ακίνητα που κατασκευάστηκαν στην περίοδο της κρίσης αλλά δεν βρήκαν ακόμη αγοραστή". Πάντως η Handelsblatt προειδοποιεί ότι "επειδή στην Ελλάδα δεν υπάρχει ακόμη πλήρες κτηματολόγιο, ο αγοραστής θα πρέπει σε κάθε περίπτωση να συμβουλευθεί δικηγόρο, ώστε να ξεκαθαρίσει το ιδιοκτησιακό καθεστώς" και να αποφευχθούν "εκπλήξεις".

Σταθεροποιείται η πολιτική κατάσταση

Τη δική του εκτίμηση για την ελληνική αγορά ακινήτων παραθέτει στη Handelsblatt και ο Γιώργος Πετράς, διευθυντικό στέλεχος στην ελληνική θυγατρική της γερμανικής Engel & Völkers, που δραστηριοποιείται στην αγορά ακινήτων. Ο κ. Πετράς επισημαίνει ότι η αυξανόμενη ζήτηση οφείλεται "στη μεγάλη ανάπτυξη του τουρισμού, στην ανάκαμψη της οικονομίας και στην πολιτική σταθερότητα μετά τις εκλογές του Ιουλίου". Όπως δηλώνει χαρακτηριστικά, "πριν από λίγα χρόνια κάθε κουβέντα με πιθανούς αγοραστές αφορούσε κυρίως τις ανησυχίες τους για το μέλλον της οικονομίας και την πολιτική σταθερότητα στη χώρα. Το 90% της συζήτησης εστίαζε στην πολιτική και μόνο το 10% στο ίδιο το ακίνητο. Αυτό έχει αλλάξει".

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

Ακίνητα: «Τσουχτερά» πρόστιμα για Airbnb και νέες αντικειμενικές
Ακίνητα: «Τσουχτερά» πρόστιμα για Airbnb και νέες αντικειμενικές
Μεγάλα πρόστιμα από 5.000 ευρώ έως και 100.000 ευρώ προβλέπει το φορολογικό νομοσχέδιο προς τους διαχειριστές ψηφιακής πλατφόρμας βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Ακίνητα: «Τσουχτερά» πρόστιμα για Airbnb και νέες αντικειμενικές
ΠΟΜΙΔΑ: Ούτε ψήγμα φορολογικής ελάφρυνσης για τους ιδιοκτήτες ακινήτων
ΠΟΜΙΔΑ: Ούτε ψήγμα φορολογικής ελάφρυνσης για τους ιδιοκτήτες ακινήτων
"Ανθρακες" κυριολεκτικά αποδεικνύεται ο "θησαυρός" της έκπτωσης 40% για την ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση των υπαρχόντων κτιρίων, αναφέρουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων.
ΠΟΜΙΔΑ: Ούτε ψήγμα φορολογικής ελάφρυνσης για τους ιδιοκτήτες ακινήτων
Ποιες αλλαγές έρχονται στις αντικειμενικές αξίες
Ποιες αλλαγές έρχονται στις αντικειμενικές αξίες
Περίπου οι μισές Ζώνες, που βρίσκονται σήμερα εκτός αντικειμενικών αξιών, θα τεθούν «εντός», με στόχο να πληρώσουν… κάτι παραπάνω όσοι σήμερα καταβάλλουν ένα μάλλον συμβολικό φόρο.
Ποιες αλλαγές έρχονται στις αντικειμενικές αξίες
Τι συμβαίνει με τα ακίνητα στην Κρήτη -Σε άνοδο η αγορά
Τι συμβαίνει με τα ακίνητα στην Κρήτη -Σε άνοδο η αγορά
Αύξηση της τάξης του 6% με 7% παρατηρείται στις τιμές των ακινήτων, που πωλούνται αυτή την περίοδο στο Ηράκλειο, σύμφωνα με τον πρόεδρο της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Κώστα Αράπογλου.
Τι συμβαίνει με τα ακίνητα στην Κρήτη -Σε άνοδο η αγορά
ΤτΕ: Ανεβαίνουν οι τιμές γραφείων και καταστημάτων
ΤτΕ: Ανεβαίνουν οι τιμές γραφείων και καταστημάτων
Αύξηση στις τιμές αλλά και τα μισθώματα των γραφείων και των καταστημάτων το α΄ τρίμηνο του 2019, καταγράφεται στα προσωρινά στοιχεία που ανακοίνωσε η Τράπεζα της Ελλάδος.
ΤτΕ: Ανεβαίνουν οι τιμές γραφείων και καταστημάτων
ΠΟΜΙΔΑ: Τέλος στα πρόστιμα για τη διόρθωση των λάθος τετραγωνικών στους δήμους
ΠΟΜΙΔΑ: Τέλος στα πρόστιμα για τη διόρθωση των λάθος τετραγωνικών στους δήμους
Το άρθρο δίνει το δικαίωμα σε κάθε ιδιοκτήτη να διορθώσει το εμβαδόν του ακινήτου του δίχως την επιβολή προστίμων και αναδρομικές χρεώσεις.
ΠΟΜΙΔΑ: Τέλος στα πρόστιμα για τη διόρθωση των λάθος τετραγωνικών στους δήμους