fbpxΚατακόρυφη αύξηση στο κόστος νέων οικοδομών από το 2022 | Economistas.gr
Skip to main content

Κατακόρυφη αύξηση στο κόστος νέων οικοδομών από το 2022

Κατακόρυφη αύξηση στο κόστος νέων οικοδομών από το 2022
Shutterstock

Το ενδεχόμενο αναστολής έως το τέλος του 2021 της εφαρμογής της ευρωπαϊκής νομοθεσίας για την ενεργειακή απόδοση των νεόδμητων κτηρίων εξετάζει το υπουργείο Περιβάλλοντος, λόγω των σοβαρών εμποδίων που προκύπτουν σε ό,τι αφορά την ανέγερση νέων οικοδομών.

Με βάση τη νομοθεσία τα νέα κτήρια για τα οποία εκδίδονται οικοδομικές άδειες από 1/1/2020 πρέπει να είναι σχεδόν μηδενικής ενεργειακής κατανάλωσης, δηλαδή να είναι τουλάχιστον κατηγορίας Α' στην κατάταξή τους.

Η ευρωπαϊκή νομοθεσία για την εξοικονόμηση ενέργειας στα κτήρια προβλέπει αυτήν την υποχρέωση από 1/1/2021 για όλα τα κράτη μέλη της ΕΕ, ωστόσο η προηγούμενη κυβέρνηση, θέλοντας εμπροσθοβαρώς να σπρώξει προς την κατεύθυνση αυτή νομοθέτησε την έναρξη εφαρμογής της ένα έτος νωρίτερα.

Τα «αγκάθια» της ενεργειακής απόδοσης

Σύμφωνα με έμπειρους μηχανικούς αυτό πρακτικά σημαίνει σημαντική αύξηση του κόστους έως και 50% για την κατασκευή μίας οικοδομής, δεδομένου ότι η νέα νομοθεσία προβλέπει ότι ουσιαστικά τα νέα κτήρια πρέπει να είναι ενεργειακά αυτόνομα.

Για να συνάδουν με τις διατάξεις της νέας νομοθεσίας, τα καινούργια κτήρια θα πρέπει να είναι εξοπλισμένα με σύγχρονα συστήματα θερμομόνωσης, με αντλίες θερμότητας, με φωτοβολταϊκά πάνελ ή ακόμα και με μικρές ανεμογεννήτριες.

Ωστόσο, η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων και μικρών ανεμογεννητριών σε κτήρια αποτελεί δύσκολο εγχείρημα. Σε ό,τι αφορά τις ανεμογεννήτριες το υπουργείο Περιβάλλοντος τώρα δημιουργεί το θεσμικό πλαίσιο.

Η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών είναι σχεδόν αδύνατη σε πολλές περιοχές όπου υπάρχει προστασία του δομημένου περιβάλλοντος και της αρχιτεκτονικής. Στα νησιά των Κυκλάδων και στους ιστορικούς οικισμούς (Μονεμβασιά, Πήλιο, παλιά πόλη της Ρόδου) απαγορεύεται πλήρως η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών στα σπίτια για λόγους προστασίας της αρχιτεκτονικής.

Ακόμα όμως και σε πολυκατοικίες, η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών αποτελεί δύσκολη υπόθεση. Για να συμβεί αυτό θα πρέπει πρώτα να συσταθεί εταιρεία ενεργειακής κοινότητας με μετόχους τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων της πολυκατοικίας. Στη συνέχεια οι μέτοχοι θα πρέπει να συμφωνήσουν για τον επιμερισμό της παραγόμενης ενέργειας σε κάθε διαμέρισμα ξεχωριστά.

Το αυξημένο κόστος κατασκευής σε συνδυασμό με την έλλειψη ξεκάθαρων τεχνικών όρων για την ανέγερση νέων κτηρίων, απειλούν να παραλύσουν την κατασκευαστική δραστηριότητα με ό,τι αυτό σημαίνει για τις επενδυτικές προοπτικές της χώρας, την ώρα μάλιστα που η ΕΛΣΤΑΤ καταγράφει σημαντική αύξηση στην έκδοση οικοδομικών αδειών τους τελευταίους μήνες του έτους. Τον περασμένο Οκτώβριο για παράδειγμα, η αύξηση ανήλθε σε 10%.

Σύσκεψη στο υπουργείο Περιβάλλοντος

Το απόγευμα της Πέμπτης πραγματοποιήθηκε στο υπουργείο Ενέργειας και Περιβάλλοντος ευρεία σύσκεψη για το θέμα στην οποία συμμετείχαν, μεταξύ άλλων, ο υφυπουργός Ενέργειας, Γεράσιμος Θωμάς, οι γενικοί γραμματείς Ενέργειας και Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος, Αλεξάνδρα Σδούκου και Ευθύμιος Μπακογιάννης, ο πρόεδρος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ), Γιώργος Στασινός και αρκετοί υπηρεσιακοί παράγοντες.

Στη σύσκεψη συζητήθηκε το ενδεχόμενο αναστολής εφαρμογής της νομοθεσίας για την ενεργειακή απόδοση των νεόδμητων κτηρίων έως το τέλος του 2021, το οποίο θα εξεταστεί από την ηγεσία του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας.

Σύμφωνα με πληροφορίες, αποφασίστηκε επίσης η υποβολή προτάσεων από το ΤΕΕ τις επόμενες ημέρες προκειμένου να προσαρμοστεί στη νέα νομοθεσία ο κανονισμός ενεργειακής απόδοσης κτηρίων.

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

Ιδιωτικά κεφάλαια για την ενεργειακή αναβάθμιση κτιρίων
Ιδιωτικά κεφάλαια για την ενεργειακή αναβάθμιση κτιρίων
Σχέδιο για την συνεργασία δημοσίων οργανισμών με ιδιώτες εκπονεί το υπουργείο Περιβάλλοντος με στόχο την χρηματοδότηση των ενεργειακών υποδομών των κτιρίων.
Ιδιωτικά κεφάλαια για την ενεργειακή αναβάθμιση κτιρίων
ΥΠΕΝ: Τρία μέτρα για εύρυθμη λειτουργία του κλάδου ενέργειας
ΥΠΕΝ: Τρία μέτρα για εύρυθμη λειτουργία του κλάδου ενέργειας
Διευρύνεται η δυνατότητα των καταναλωτών να κάνουν χρήση τηλεπικοινωνιακών και διαδικτυακών εφαρμογών ή άλλων μέσων απομακρυσμένης εξυπηρέτησης.
ΥΠΕΝ: Τρία μέτρα για εύρυθμη λειτουργία του κλάδου ενέργειας
Ρυθμίσεις για την ενίσχυση της ρευστότητας στην αγορά ενέργειας
Ρυθμίσεις για την ενίσχυση της ρευστότητας στην αγορά ενέργειας
Μέτρα για την ενίσχυση της ρευστότητας στην αγορά ενέργειας και την διασφάλιση των πληρωμών στους παραγωγούς με ανανεώσιμες πηγές ενέργειας.
Ρυθμίσεις για την ενίσχυση της ρευστότητας στην αγορά ενέργειας
Σδούκου: Τα οφέλη από την ανάπτυξη και διασύνδεση των αγορών ενέργειας
Σδούκου: Τα οφέλη από την ανάπτυξη και διασύνδεση των αγορών ενέργειας
Την προστιθέμενη αξία του CESEC (Eνεργειακή Διασύνδεση Κεντρικής και Νοτιοανατολικής Ευρώπης) για την ανάπτυξη και διασύνδεση των περιφερειακών αγορών φυσικού αερίου και ηλεκτρικής ενέργειας ανέδειξε η Γενική Γραμματέας Ενέργειας και Ορυκτών Πρώτων Υλών.
Σδούκου: Τα οφέλη από την ανάπτυξη και διασύνδεση των αγορών ενέργειας
Μέτρα κατά των φωτογραφικών διαγωνισμών για τα σκουπίδια
Μέτρα κατά των φωτογραφικών διαγωνισμών για τα σκουπίδια
Πρότυπα τεύχη δημοπράτησης από την ΕΑΑΔΗΣΥ μετά τις καταγγελίες για φωτογραφικούς διαγωνισμούς. Ανησυχία της αγοράς για το γεγονός ότι οι περισσότερες από τις νέες μονάδες επεξεργασίας απορριμμάτων θα δημοπρατηθούν ως δημόσια έργα.
Μέτρα κατά των φωτογραφικών διαγωνισμών για τα σκουπίδια