fbpxΚατακόρυφη αύξηση στο κόστος νέων οικοδομών από το 2022 | Economistas.gr
Skip to main content

Κατακόρυφη αύξηση στο κόστος νέων οικοδομών από το 2022

Κατακόρυφη αύξηση στο κόστος νέων οικοδομών από το 2022
Shutterstock

Το ενδεχόμενο αναστολής έως το τέλος του 2021 της εφαρμογής της ευρωπαϊκής νομοθεσίας για την ενεργειακή απόδοση των νεόδμητων κτηρίων εξετάζει το υπουργείο Περιβάλλοντος, λόγω των σοβαρών εμποδίων που προκύπτουν σε ό,τι αφορά την ανέγερση νέων οικοδομών.

Με βάση τη νομοθεσία τα νέα κτήρια για τα οποία εκδίδονται οικοδομικές άδειες από 1/1/2020 πρέπει να είναι σχεδόν μηδενικής ενεργειακής κατανάλωσης, δηλαδή να είναι τουλάχιστον κατηγορίας Α' στην κατάταξή τους.

Η ευρωπαϊκή νομοθεσία για την εξοικονόμηση ενέργειας στα κτήρια προβλέπει αυτήν την υποχρέωση από 1/1/2021 για όλα τα κράτη μέλη της ΕΕ, ωστόσο η προηγούμενη κυβέρνηση, θέλοντας εμπροσθοβαρώς να σπρώξει προς την κατεύθυνση αυτή νομοθέτησε την έναρξη εφαρμογής της ένα έτος νωρίτερα.

Τα «αγκάθια» της ενεργειακής απόδοσης

Σύμφωνα με έμπειρους μηχανικούς αυτό πρακτικά σημαίνει σημαντική αύξηση του κόστους έως και 50% για την κατασκευή μίας οικοδομής, δεδομένου ότι η νέα νομοθεσία προβλέπει ότι ουσιαστικά τα νέα κτήρια πρέπει να είναι ενεργειακά αυτόνομα.

Για να συνάδουν με τις διατάξεις της νέας νομοθεσίας, τα καινούργια κτήρια θα πρέπει να είναι εξοπλισμένα με σύγχρονα συστήματα θερμομόνωσης, με αντλίες θερμότητας, με φωτοβολταϊκά πάνελ ή ακόμα και με μικρές ανεμογεννήτριες.

Ωστόσο, η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων και μικρών ανεμογεννητριών σε κτήρια αποτελεί δύσκολο εγχείρημα. Σε ό,τι αφορά τις ανεμογεννήτριες το υπουργείο Περιβάλλοντος τώρα δημιουργεί το θεσμικό πλαίσιο.

Η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών είναι σχεδόν αδύνατη σε πολλές περιοχές όπου υπάρχει προστασία του δομημένου περιβάλλοντος και της αρχιτεκτονικής. Στα νησιά των Κυκλάδων και στους ιστορικούς οικισμούς (Μονεμβασιά, Πήλιο, παλιά πόλη της Ρόδου) απαγορεύεται πλήρως η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών στα σπίτια για λόγους προστασίας της αρχιτεκτονικής.

Ακόμα όμως και σε πολυκατοικίες, η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών αποτελεί δύσκολη υπόθεση. Για να συμβεί αυτό θα πρέπει πρώτα να συσταθεί εταιρεία ενεργειακής κοινότητας με μετόχους τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων της πολυκατοικίας. Στη συνέχεια οι μέτοχοι θα πρέπει να συμφωνήσουν για τον επιμερισμό της παραγόμενης ενέργειας σε κάθε διαμέρισμα ξεχωριστά.

Το αυξημένο κόστος κατασκευής σε συνδυασμό με την έλλειψη ξεκάθαρων τεχνικών όρων για την ανέγερση νέων κτηρίων, απειλούν να παραλύσουν την κατασκευαστική δραστηριότητα με ό,τι αυτό σημαίνει για τις επενδυτικές προοπτικές της χώρας, την ώρα μάλιστα που η ΕΛΣΤΑΤ καταγράφει σημαντική αύξηση στην έκδοση οικοδομικών αδειών τους τελευταίους μήνες του έτους. Τον περασμένο Οκτώβριο για παράδειγμα, η αύξηση ανήλθε σε 10%.

Σύσκεψη στο υπουργείο Περιβάλλοντος

Το απόγευμα της Πέμπτης πραγματοποιήθηκε στο υπουργείο Ενέργειας και Περιβάλλοντος ευρεία σύσκεψη για το θέμα στην οποία συμμετείχαν, μεταξύ άλλων, ο υφυπουργός Ενέργειας, Γεράσιμος Θωμάς, οι γενικοί γραμματείς Ενέργειας και Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος, Αλεξάνδρα Σδούκου και Ευθύμιος Μπακογιάννης, ο πρόεδρος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ), Γιώργος Στασινός και αρκετοί υπηρεσιακοί παράγοντες.

Στη σύσκεψη συζητήθηκε το ενδεχόμενο αναστολής εφαρμογής της νομοθεσίας για την ενεργειακή απόδοση των νεόδμητων κτηρίων έως το τέλος του 2021, το οποίο θα εξεταστεί από την ηγεσία του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας.

Σύμφωνα με πληροφορίες, αποφασίστηκε επίσης η υποβολή προτάσεων από το ΤΕΕ τις επόμενες ημέρες προκειμένου να προσαρμοστεί στη νέα νομοθεσία ο κανονισμός ενεργειακής απόδοσης κτηρίων.

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

Ιδιωτικά κεφάλαια για την ενεργειακή αναβάθμιση κτιρίων
Ιδιωτικά κεφάλαια για την ενεργειακή αναβάθμιση κτιρίων
Σχέδιο για την συνεργασία δημοσίων οργανισμών με ιδιώτες εκπονεί το υπουργείο Περιβάλλοντος με στόχο την χρηματοδότηση των ενεργειακών υποδομών των κτιρίων.
Ιδιωτικά κεφάλαια για την ενεργειακή αναβάθμιση κτιρίων
Κατατίθεται η νομοθετική ρύθμιση για τα κτίρια στο Ελληνικό
Κατατίθεται η νομοθετική ρύθμιση για τα κτίρια στο Ελληνικό
Στην έκταση των 6.200 στρεμμάτων, στην οποία τους επόμενους μήνες θα ξεκινήσουν τα έργα για την υλοποίηση της μεγαλύτερης αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη, υπάρχουν 915 κτήρια.
Κατατίθεται η νομοθετική ρύθμιση για τα κτίρια στο Ελληνικό
Τροπολογία για να ξεμπλοκάρουν οι οικοδομικές άδειες στα νησιά
Τροπολογία για να ξεμπλοκάρουν οι οικοδομικές άδειες στα νησιά
Εδώ και μερικούς μήνες στις περισσότερες νησιωτικές περιοχές η διετής θητεία των μελών των Συμβουλίων Αρχιτεκτονικής έχει λήξει με αποτέλεσμα να είναι ουσιαστικά αδύνατη η έκδοση οικοδομικών αδειών.
Τροπολογία για να ξεμπλοκάρουν οι οικοδομικές άδειες στα νησιά
ΥΠΕΝ: Τρία μέτρα για εύρυθμη λειτουργία του κλάδου ενέργειας
ΥΠΕΝ: Τρία μέτρα για εύρυθμη λειτουργία του κλάδου ενέργειας
Διευρύνεται η δυνατότητα των καταναλωτών να κάνουν χρήση τηλεπικοινωνιακών και διαδικτυακών εφαρμογών ή άλλων μέσων απομακρυσμένης εξυπηρέτησης.
ΥΠΕΝ: Τρία μέτρα για εύρυθμη λειτουργία του κλάδου ενέργειας
Ρυθμίσεις για την ενίσχυση της ρευστότητας στην αγορά ενέργειας
Ρυθμίσεις για την ενίσχυση της ρευστότητας στην αγορά ενέργειας
Μέτρα για την ενίσχυση της ρευστότητας στην αγορά ενέργειας και την διασφάλιση των πληρωμών στους παραγωγούς με ανανεώσιμες πηγές ενέργειας.
Ρυθμίσεις για την ενίσχυση της ρευστότητας στην αγορά ενέργειας