fbpxΤα πρώτα σημάδια του κορωνοϊού στην κτηματαγορά | Economistas.gr
Skip to main content

Τα πρώτα σημάδια του κορωνοϊού στην κτηματαγορά

Τα πρώτα σημάδια του κορωνοϊού στην κτηματαγορά
Eurokinissi

Αύξηση 6,9% κατέγραψαν οι τιμές των ακινήτων στο πρώτο τρίμηνο του έτους, συνεχίζοντας το ανοδικό σερί. Ωστόσο, ο ρυθμός αύξησης ανακόπηκε σε σχέση με το προηγούμενο 12μηνο και η εικόνα αυτή δεν μπορεί παρά να συνδεθεί με το πρώτο σοκ από τον κορωνοϊό

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος, τα οποία προέρχονται από στοιχεία που έχουν συγκεντρωθεί από τις τράπεζες, οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 6,9% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2019. Στην Αθήνα η αύξηση των τιμών - πρό της πανδημίας - ξεπέρασε το 10,5%. Για το σύνολο του 2019, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 7,3%, έναντι αύξησης 1,8% το 2018.

Πιο αναλυτικά, η αύξηση των τιμών το α΄τρίμηνο του 2020 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2019 ήταν 7,9% για τα “νέα” διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών, και 6,3% για τα “παλαιά”, δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών. Για το σύνολο του 2019, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, η αύξηση των τιμών σε σχέση με το 2018 ήταν 7,7% για τα «νέα» διαμερίσματα, έναντι αύξησης 2% το 2018, ενώ η αντίστοιχη αύξηση για τα «παλαιά» διαμερίσματα ήταν 7% το 2019, έναντι αύξησης 1,7% το 2018.

Οι τιμές των διαμερισμάτων ανά περιοχή

Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι οι τιμές των διαμερισμάτων το α΄τρίμηνο του 2020 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2019 αυξήθηκαν κατά 10,6% στην Αθήνα, 5,5% στη Θεσσαλονίκη, 2,9% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 4,3% στις λοιπές περιοχές της χώρας. Για το σύνολο του 2019, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, η μέση αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2018 ήταν 10,4%, 7%, 4% και 4,6% αντίστοιχα.

Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το α΄τρίμηνο του 2020 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 7,3% σε σύγκριση με το α΄ τρίμηνο του 2019, ενώ, για το σύνολο του 2019, η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε σε 7,4%, έναντι αύξησης κατά 1,8% το 2018.

ΔΕΙΚΤΕΣ ΤΙΜΩΝ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ

 
 

 

2018

2019 *

2019 *

2020 *

 

α΄

β΄*

γ΄*

δ΄*

α΄*

 

Ι. ΣΥΝΟΛΟ

 

    Δείκτης τιμών (2007=100)

60,1

64,4

62,6

64,3

65,3

65,6

66,9

 

    (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους

1,8

7,3

5,5

7,6

8,3

7,6

6,9

 

 

   

ΙΙ. ΚΑΤΑ ΠΑΛΑΙΟΤΗΤΑ

 

   1.  Νέα (έως 5 ετών)

 

        Δείκτης τιμών (2007=100)

61,9

66,7

64,5

66,3

67,4

68,7

69,6

 

        (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους

2,0

7,7

5,4

7,7

8,6

9,1

7,9

 

   2. Παλαιά (άνω των 5 ετών)

 

        Δείκτης τιμών (2007=100)

58,9

63,0

61,4

63,1

63,9

63,7

65,2

 

        (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους

1,7

7,0

5,6

7,5

8,2

6,7

6,3

 

 

   

ΙΙΙ. ΚΑΤΑ ΓΕΩΓΡΑΦΙΚΗ ΠΕΡΙΟΧΗ

 

   1.  Αθήνα

 

        Δείκτης τιμών (2007=100)

57,8

63,8

61,1

63,7

64,9

65,7

67,5

 

        (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους

2,8

10,4

8,0

11,1

11,3

11,2

10,6

 

   2.  Θεσσαλονίκη

 

        Δείκτης τιμών (2007=100)

55,1

58,9

58,1

59,1

59,0

59,5

61,3

 

        (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους

1,1

7,0

6,5

7,7

7,7

6,0

5,5

 

   3.  Άλλες μεγάλες πόλεις

 

        Δείκτης τιμών (2007=100)

62,2

64,7

63,4

64,6

65,6

65,1

65,2

 

        (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους

0,9

4,0

2,4

3,9

5,7

4,0

2,9

 

   4.  Λοιπές περιοχές

 

        Δείκτης τιμών (2007=100)

64,8

67,8

66,7

67,5

68,3

68,6

69,6

 

        (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους

1,1

4,6

3,6

4,5

5,4

5,0

4,3

 

   5.  Αστικές περιοχές (σύνολο)

 

        Δείκτης τιμών (1997=100)

152,3

163,6

158,6

163,1

166,0

166,9

170,2

 

        (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους

1,8

7,4

5,8

7,6

8,5

7,9

7,3

 

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

ΤτΕ: Ανεβαίνουν οι τιμές γραφείων και καταστημάτων
ΤτΕ: Ανεβαίνουν οι τιμές γραφείων και καταστημάτων
Αύξηση στις τιμές αλλά και τα μισθώματα των γραφείων και των καταστημάτων το α΄ τρίμηνο του 2019, καταγράφεται στα προσωρινά στοιχεία που ανακοίνωσε η Τράπεζα της Ελλάδος.
ΤτΕ: Ανεβαίνουν οι τιμές γραφείων και καταστημάτων
ΤτΕ: Μειώθηκε η αξία των δανείων που διαχειρίζονται οι ΕΔΑΔΠ
ΤτΕ: Μειώθηκε η αξία των δανείων που διαχειρίζονται οι ΕΔΑΔΠ
H συνολική αξία των δανείων αυτής της κατηγορίας μειώθηκε κατά 119 εκατ. ευρώ και διαμορφώθηκε σε 30.901 εκατ. ευρώ, έναντι 31.020 εκατ. ευρώ το α΄ τρίμηνο του 2020.
ΤτΕ: Μειώθηκε η αξία των δανείων που διαχειρίζονται οι ΕΔΑΔΠ
ΤτΕ: Στα ύψη το έλλειμμα του προϋπολογισμού το οκτάμηνο
ΤτΕ: Στα ύψη το έλλειμμα του προϋπολογισμού το οκτάμηνο
Tα έσοδα του τακτικού προϋπολογισμού διαμορφώθηκαν σε 26,530 δισ. ευρώ, από 30,096 δισ. ευρώ πέρυσι. Οι δαπάνες διαμορφώθηκαν σε 37.045 δισ. ευρώ, από 33,946 δισ. ευρώ την περίοδο Ιανουαρίου - Αυγούστου 2019.
ΤτΕ: Στα ύψη το έλλειμμα του προϋπολογισμού το οκτάμηνο
Στουρνάρας: Αύξηση 1,9% του ΑΕΠ ετησίως θα φέρει το Ταμείο Ανάκαμψης
Στουρνάρας: Αύξηση 1,9% του ΑΕΠ ετησίως θα φέρει το Ταμείο Ανάκαμψης
Ο διοικητής της ΤτΕ προβλέπει επιπλέον 8 με 10 δισ. «κόκκινα δάνεια» από την πανδημία. Στο τέλος του μήνα η πρόταση της ΤτΕ για την bad bank me την ελπίδα ότι «θα την αγκαλιάσει» η κυβέρνηση.
Στουρνάρας: Αύξηση 1,9% του ΑΕΠ ετησίως θα φέρει το Ταμείο Ανάκαμψης
Aύξηση 4,1% στις τιμές διαμερισμάτων μέσα στην καραντίνα
Aύξηση 4,1% στις τιμές διαμερισμάτων μέσα στην καραντίνα
H αύξηση των τιμών το β΄ τρίμηνο του 2020 ήταν 5,4% για τα “νέα” διαμερίσματα. Αύξηση 6,8% στην Αθήνα, 4,2% στη Θεσσαλονίκη, 0,8% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 2,0% στις λοιπές περιοχές της χώρας.
Aύξηση 4,1% στις τιμές διαμερισμάτων μέσα στην καραντίνα
ΤτΕ: Λιγότερα δάνεια - Μικρότερη αύξηση καταθέσεων τον Αύγουστο
ΤτΕ: Λιγότερα δάνεια - Μικρότερη αύξηση καταθέσεων τον Αύγουστο
Ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής του συνόλου των καταθέσεων μειώθηκε σε 7,4% από 7,7% τον προηγούμενο μήνα και η μηνιαία καθαρή ροή ήταν θετική κατά 128 εκατ. ευρώ, έναντι θετικής καθαρής ροής 3.135 εκατ. ευρώ τον Ιούλιο του 2020.
ΤτΕ: Λιγότερα δάνεια - Μικρότερη αύξηση καταθέσεων τον Αύγουστο