fbpxΤα πρώτα σημάδια του κορωνοϊού στην κτηματαγορά | Economistas.gr
Skip to main content

Τα πρώτα σημάδια του κορωνοϊού στην κτηματαγορά

Τα πρώτα σημάδια του κορωνοϊού στην κτηματαγορά
Eurokinissi

Αύξηση 6,9% κατέγραψαν οι τιμές των ακινήτων στο πρώτο τρίμηνο του έτους, συνεχίζοντας το ανοδικό σερί. Ωστόσο, ο ρυθμός αύξησης ανακόπηκε σε σχέση με το προηγούμενο 12μηνο και η εικόνα αυτή δεν μπορεί παρά να συνδεθεί με το πρώτο σοκ από τον κορωνοϊό

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος, τα οποία προέρχονται από στοιχεία που έχουν συγκεντρωθεί από τις τράπεζες, οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 6,9% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2019. Στην Αθήνα η αύξηση των τιμών - πρό της πανδημίας - ξεπέρασε το 10,5%. Για το σύνολο του 2019, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 7,3%, έναντι αύξησης 1,8% το 2018.

Πιο αναλυτικά, η αύξηση των τιμών το α΄τρίμηνο του 2020 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2019 ήταν 7,9% για τα “νέα” διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών, και 6,3% για τα “παλαιά”, δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών. Για το σύνολο του 2019, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, η αύξηση των τιμών σε σχέση με το 2018 ήταν 7,7% για τα «νέα» διαμερίσματα, έναντι αύξησης 2% το 2018, ενώ η αντίστοιχη αύξηση για τα «παλαιά» διαμερίσματα ήταν 7% το 2019, έναντι αύξησης 1,7% το 2018.

Οι τιμές των διαμερισμάτων ανά περιοχή

Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι οι τιμές των διαμερισμάτων το α΄τρίμηνο του 2020 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2019 αυξήθηκαν κατά 10,6% στην Αθήνα, 5,5% στη Θεσσαλονίκη, 2,9% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 4,3% στις λοιπές περιοχές της χώρας. Για το σύνολο του 2019, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, η μέση αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2018 ήταν 10,4%, 7%, 4% και 4,6% αντίστοιχα.

Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το α΄τρίμηνο του 2020 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 7,3% σε σύγκριση με το α΄ τρίμηνο του 2019, ενώ, για το σύνολο του 2019, η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε σε 7,4%, έναντι αύξησης κατά 1,8% το 2018.

ΔΕΙΚΤΕΣ ΤΙΜΩΝ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ

 
 

 

2018

2019 *

2019 *

2020 *

 

α΄

β΄*

γ΄*

δ΄*

α΄*

 

Ι. ΣΥΝΟΛΟ

 

    Δείκτης τιμών (2007=100)

60,1

64,4

62,6

64,3

65,3

65,6

66,9

 

    (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους

1,8

7,3

5,5

7,6

8,3

7,6

6,9

 

 

   

ΙΙ. ΚΑΤΑ ΠΑΛΑΙΟΤΗΤΑ

 

   1.  Νέα (έως 5 ετών)

 

        Δείκτης τιμών (2007=100)

61,9

66,7

64,5

66,3

67,4

68,7

69,6

 

        (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους

2,0

7,7

5,4

7,7

8,6

9,1

7,9

 

   2. Παλαιά (άνω των 5 ετών)

 

        Δείκτης τιμών (2007=100)

58,9

63,0

61,4

63,1

63,9

63,7

65,2

 

        (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους

1,7

7,0

5,6

7,5

8,2

6,7

6,3

 

 

   

ΙΙΙ. ΚΑΤΑ ΓΕΩΓΡΑΦΙΚΗ ΠΕΡΙΟΧΗ

 

   1.  Αθήνα

 

        Δείκτης τιμών (2007=100)

57,8

63,8

61,1

63,7

64,9

65,7

67,5

 

        (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους

2,8

10,4

8,0

11,1

11,3

11,2

10,6

 

   2.  Θεσσαλονίκη

 

        Δείκτης τιμών (2007=100)

55,1

58,9

58,1

59,1

59,0

59,5

61,3

 

        (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους

1,1

7,0

6,5

7,7

7,7

6,0

5,5

 

   3.  Άλλες μεγάλες πόλεις

 

        Δείκτης τιμών (2007=100)

62,2

64,7

63,4

64,6

65,6

65,1

65,2

 

        (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους

0,9

4,0

2,4

3,9

5,7

4,0

2,9

 

   4.  Λοιπές περιοχές

 

        Δείκτης τιμών (2007=100)

64,8

67,8

66,7

67,5

68,3

68,6

69,6

 

        (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους

1,1

4,6

3,6

4,5

5,4

5,0

4,3

 

   5.  Αστικές περιοχές (σύνολο)

 

        Δείκτης τιμών (1997=100)

152,3

163,6

158,6

163,1

166,0

166,9

170,2

 

        (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους

1,8

7,4

5,8

7,6

8,5

7,9

7,3

 

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

ΤτΕ: Ανεβαίνουν οι τιμές γραφείων και καταστημάτων
ΤτΕ: Ανεβαίνουν οι τιμές γραφείων και καταστημάτων
Αύξηση στις τιμές αλλά και τα μισθώματα των γραφείων και των καταστημάτων το α΄ τρίμηνο του 2019, καταγράφεται στα προσωρινά στοιχεία που ανακοίνωσε η Τράπεζα της Ελλάδος.
ΤτΕ: Ανεβαίνουν οι τιμές γραφείων και καταστημάτων
Στουρνάρας: Επιλύσιμα τα προβλήματα που έχουν ενσκήψει στην ελληνική οικονομία
Στουρνάρας: Επιλύσιμα τα προβλήματα που έχουν ενσκήψει στην ελληνική οικονομία
Τις προτάσεις των επιμελητηρίων για την επίτευξη μιας βέλτιστης τραπεζικής πρακτικής, προσαρμοσμένης στην ελληνική πραγματικότητα, ανέλυσε ο πρόεδρος του ΕΒΕΑ στον Διοικητή της ΤτΕ.
Στουρνάρας: Επιλύσιμα τα προβλήματα που έχουν ενσκήψει στην ελληνική οικονομία
Αύξηση καταθέσεων και πιστωτική επέκταση έφερε η πανδημία
Αύξηση καταθέσεων και πιστωτική επέκταση έφερε η πανδημία
Τον Μάιο οι καταθέσεις από τον ιδιωτικό τομέα αυξήθηκαν κατά 1,717 δισ. ευρώ, έναντι αύξησης κατά 1,429 δισ. ευρώ τον προηγούμενο μήνα. Ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής της συνολικής χρηματοδότησης της εγχώριας οικονομίας αυξήθηκε σε 4,0%.
Αύξηση καταθέσεων και πιστωτική επέκταση έφερε η πανδημία
Ο Γ. Στουρνάρας ορκίστηκε ξανά διοικητής της ΤτΕ
Ο Γ. Στουρνάρας ορκίστηκε ξανά διοικητής της ΤτΕ
Ενώπιον της Προέδρου της Δημοκρατίας Κατερίνας Σακελλαροπούλου ορκίστηκε σήμερα το πρωί ως Διοικητής της Τράπεζας της Ελλάδος, Γιάννης Στουρνάρας.
Ο Γ. Στουρνάρας ορκίστηκε ξανά διοικητής της ΤτΕ
ΤτΕ: Υφεση 5,8% στο βασικό σενάριο-Τι θα γίνει με τα κόκκινα δάνεια
ΤτΕ: Υφεση 5,8% στο βασικό σενάριο-Τι θα γίνει με τα κόκκινα δάνεια
Ύφεση 5,8% στο βασικό σενάριο και 9,4% στο δυσμενές, προβλέπει η Τράπεζα της Ελλάδος-Οι προϋποθέσεις για την αντιμετώπιση των προκλήσεων και την επιτάχυνση της ανάκαμψης.
ΤτΕ: Υφεση 5,8% στο βασικό σενάριο-Τι θα γίνει με τα κόκκινα δάνεια