fbpxAύξηση 4,1% στις τιμές διαμερισμάτων μέσα στην καραντίνα | Economistas.gr
Skip to main content

Aύξηση 4,1% στις τιμές διαμερισμάτων μέσα στην καραντίνα

Aύξηση 4,1% στις τιμές διαμερισμάτων μέσα στην καραντίνα
Το AirBnB αποδυναμώθηκε σημαντικά / Φωτογραφία: Shutterstock

Νέα αύξηση στις τιμές των διαμερισμάτων καταγράφηκε το β' τρίμηνο το 2020, παρά τα περιοριστικά μέτρα και το lockdown που επιβλήθηκε λόγω του κορωνοϊού.

Συγκεκριμένα, με βάση τα στοιχεία που έχουν συγκεντρωθεί από τα πιστωτικά ιδρύματα, εκτιμάται ότι το β΄ τρίμηνο του 2020 οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 4,1% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2019. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το α΄ τρίμηνο του 2020 η αντίστοιχη αύξηση διαμορφώθηκε στο 6,6%, ενώ για το σύνολο του 2019 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 7,2%.

Δείκτες τιμών διαμερισμάτων κατά παλαιότητα και γεωγραφική περιοχή

Πιο αναλυτικά, η αύξηση των τιμών το β΄ τρίμηνο του 2020 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2019 ήταν 5,4% για τα “νέα” διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών, και 3,2% για τα “παλαιά”, δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το α΄ τρίμηνο του 2020 σημειώθηκε αύξηση των τιμών των “νέων” διαμερισμάτων κατά 7,7%, ενώ οι τιμές των “παλαιών” διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 6,0% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2019. Για το σύνολο του 2019, οι τιμές για τα “νέα” και τα “παλαιά” διαμερίσματα αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 7,7% και 6,9% αντίστοιχα.

Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων το β΄ τρίμηνο του 2020 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2019 ήταν 6,8% στην Αθήνα, 4,2% στη Θεσσαλονίκη, 0,8% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 2,0% στις λοιπές περιοχές της χώρας.

Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το α΄ τρίμηνο του 2020 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 10,5% στην Αθήνα, 5,3% στη Θεσσαλονίκη, 2,2% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 4,0% στις λοιπές περιοχές της χώρας σε σύγκριση με το α΄ τρίμηνο του 2019. Για το σύνολο του 2019, η αύξηση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2018 ήταν 10,5%, 6,9%, 3,8% και 4,5% αντίστοιχα.

Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το β΄ τρίμηνο του 2020 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 4,8% σε σύγκριση με το β΄ τρίμηνο του 2019. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το α΄ τρίμηνο του 2020 η αντίστοιχη αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων στις αστικές περιοχές ήταν 7,0%, ενώ για το σύνολο του 2019 η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε στο 7,4%.

Αναλυτικοί πίνακες για τις τιμές των οικιστικών ακινήτων κατά γεωγραφική περιοχή και με διάκριση μεταξύ “νέων” και “παλαιών” διαμερισμάτων δημοσιεύονται στο Στατιστικό Δελτίο Οικονομικής Συγκυρίας και έχουν αναρτηθεί στον ιστοχώρο της Τράπεζας της Ελλάδος στην ενότητα “Αγορά Ακινήτων”.

ΔΕΙΚΤΕΣ ΤΙΜΩΝ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ (1) (2)

 

2018

2019 *

2019 *

2020 *

β΄

γ΄*

δ΄*

α΄*

β΄*

Ι. ΣΥΝΟΛΟ

Δείκτης τιμών (2007=100)

60,1

64,4

64,3

65,2

65,5

66,7

67,0

(%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους

1,8

7,2

7,6

8,2

7,5

6,6

4,1

 

ΙΙ. ΚΑΤΑ ΠΑΛΑΙΟΤΗΤΑ

1. Νέα (έως 5 ετών)

Δείκτης τιμών (2007=100)

61,9

66,7

66,3

67,4

68,7

69,5

69,9

(%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους

2,0

7,7

7,7

8,6

9,1

7,7

5,4

2. Παλαιά (άνω των 5 ετών)

Δείκτης τιμών (2007=100)

58,9

63,0

63,1

63,8

63,6

65,0

65,2

(%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους

1,7

6,9

7,5

8,0

6,4

6,0

3,2

 

ΙΙΙ. ΚΑΤΑ ΓΕΩΓΡΑΦΙΚΗ ΠΕΡΙΟΧΗ

1. Αθήνα

Δείκτης τιμών (2007=100)

57,8

63,9

63,8

64,9

65,8

67,5

68,1

(%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους

2,8

10,5

11,2

11,4

11,3

10,5

6,8

2. Θεσσαλονίκη

Δείκτης τιμών (2007=100)

55,1

58,9

59,1

58,9

59,3

61,2

61,5

(%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους

1,1

6,9

7,7

7,6

5,8

5,3

4,2

3. Άλλες μεγάλες πόλεις

Δείκτης τιμών (2007=100)

62,2

64,5

64,6

65,4

64,7

64,8

65,1

(%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους

0,9

3,8

3,9

5,4

3,4

2,2

0,8

4. Λοιπές περιοχές

Δείκτης τιμών (2007=100)

64,8

67,7

67,5

68,1

68,6

69,4

68,8

(%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους

1,1

4,5

4,4

5,2

4,9

4,0

2,0

5. Αστικές περιοχές (σύνολο)

Δείκτης τιμών (1997=100)

152,3

163,6

163,1

165,9

166,7

169,7

171,0

(%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους

1,8

7,4

7,6

8,4

7,7

7,0

4,8

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

Αύξηση 7,7% στις τιμές διαμερισμάτων το β' τρίμηνο
Αύξηση 7,7% στις τιμές διαμερισμάτων το β' τρίμηνο
Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία της ΤτΕ, το α΄ τρίμηνο του 2019 η αντίστοιχη αύξηση διαμορφώθηκε στο 4,9%, ενώ για το σύνολο του 2018 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 1,7%.
Αύξηση 7,7% στις τιμές διαμερισμάτων το β' τρίμηνο
ΤτΕ: Ανεβαίνουν οι τιμές γραφείων και καταστημάτων
ΤτΕ: Ανεβαίνουν οι τιμές γραφείων και καταστημάτων
Αύξηση στις τιμές αλλά και τα μισθώματα των γραφείων και των καταστημάτων το α΄ τρίμηνο του 2019, καταγράφεται στα προσωρινά στοιχεία που ανακοίνωσε η Τράπεζα της Ελλάδος.
ΤτΕ: Ανεβαίνουν οι τιμές γραφείων και καταστημάτων
Αύξηση 9,1% στις τιμές διαμερισμάτων το γ' τρίμηνο
Αύξηση 9,1% στις τιμές διαμερισμάτων το γ' τρίμηνο
Με βάση τα στοιχεία που έχουν συγκεντρωθεί από τα πιστωτικά ιδρύματα, εκτιμάται ότι το γ΄ τρίμηνο του 2019 οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 9,1% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2018.
Αύξηση 9,1% στις τιμές διαμερισμάτων το γ' τρίμηνο
ΤτΕ: Οι αυξήσεις στις τιμές διαμερισμάτων ανά περιοχή
ΤτΕ: Οι αυξήσεις στις τιμές διαμερισμάτων ανά περιοχή
H αύξηση των τιμών το δ΄ τρίμηνο του 2019 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2018 ήταν 8,9% για τα “νέα” διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών, και 6,6% για τα “παλαιά”, δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών.
ΤτΕ: Οι αυξήσεις στις τιμές διαμερισμάτων ανά περιοχή