fbpxAirBnB και η περίπτωση της Γλασκώβης | Economistas.gr
Skip to main content

AirBnB και η περίπτωση της Γλασκώβης

AirBnB και η περίπτωση της Γλασκώβης

Από τη μία είναι το τσουνάμι αγορών ακινήτων από ξένους, που φαίνεται ότι έδωσε το φιλί της ζωής στη μισοπεθαμένη αγορά ακινήτων. Από την άλλη είναι η «έκρηξη» των μισθώσεων τύπου Airbnb, που συν τοις άλλοις έχει προκαλέσει στρεβλώσεις στις τιμές των ενοικίων και εντείνει το πρόβλημα της στέγης όχι μόνο στο κέντρο της Αθήνας αλλά και σε πολλές πόλεις της Περιφέρειας.

Η αντίδραση της Πολιτείας ως τώρα είναι τουλάχιστον αμήχανη, παρά το ότι το φαινόμενο είχε κάνει την εμφάνιση του πολύ νωρίτερα σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες και πόλεις, δίνοντας έτσι πολύτιμα μαθήματα για το πώς μια έξυπνη ιδέα, μπορεί να μετατραπεί σε ασύδοτη επιχειρηματικότητα. Έτσι, την ώρα που άλλες πόλεις π.χ. η Βαρκελώνη ή το Παρίσι και άλλες χώρες προσαρμόζουν τα νομικά τους πλαίσια ή και προσφεύγουν στα δικαστήρια, οι Ελληνικές Αρχές προσπαθούν ακόμα να εφαρμόσουν τις διατάξεις περί βραχυχρόνιων μισθώσεων, οι οποίες είναι αυστηρά φορολογικές, κοινώς δεν λαμβάνουν υπόψιν τις άλλες πτυχές του προβλήματος.

Και κάπως έτσι, υπό την πίεση παραγόντων της κτηματαγοράς, των ιδιοκτητών που αισθάνονται πολιορκημένοι μέσα στα σπίτια τους από ορδές ξένων επισκεπτών, αλλά και των νοικοκυριών που είτε αδυνατούν να βρουν στέγη είτε θα πρέπει να πληρώσουν εξωφρενικά υψηλά ενοίκια για να ανταγωνιστούν το εύκολο κέρδος του Airbnb, έχει αρχίσει δειλά- δειλά η συζήτηση εντός των συναρμόδιων υπουργείων αλλά και των μεγάλων Δήμων, για το πώς θα μπορούσαν να τεθούν περιορισμοί, χωρίς να αποθαρρυνθούν όσοι θέλουν να επενδύσουν στην ελληνική κτηματαγορά.

Η περίπτωση της Γλασκώβης ήρθε για να ταράξει τα νερά, δίνοντας μια νέα οπτική για το πώς αντιλαμβάνονται οι «έξω» την ιδιαιτερότητα του Airbnb. Αυτό που αποφάσισε το Δημοτικό Συμβούλιο της πόλης κι όπως φαίνεται θα το μιμηθεί και το Εδιμβούργο, είναι ότι πολύ απλά απαγορεύεται εφεξής η εκμίσθωση ολόκληρων διαμερισμάτων, που βρίσκονται σε μπλοκ κατοικιών με κοινή είσοδο, για σύντομο χρονικό διάστημα. Έτσι, οι ιδιοκτήτες τους θα έχουν το δικαίωμα της εκμίσθωσης μόνο κάποιου δωματίου από το διαμέρισμα ή σε διαφορετική περίπτωση θα πρέπει να γίνεται αλλαγή χρήσης του ακινήτου. Το βασικό σκεπτικό της απόφασης ήταν ότι οι άλλοι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων αφενός δεν μπορούσαν να γνωρίζουν ποιοι είναι οι συγκάτοικοι τους αφετέρου και πιο σημαντικό ότι ξένοι χρησιμοποιούσαν τους κοινόχρηστους αλλά ιδιωτικούς χώρους των κτιρίων.

 

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

Ένα Airbnb μόνο για πολυεκατομμυριούχους
Ένα Airbnb μόνο για πολυεκατομμυριούχους
Οι πολυ-εκατομμυριούχοι έχουν το δικό τους Airbnb: Σπίτια με καρχαρίες, κελάρια και ελικοδρόμια και πολλές άλλες εξωπραγματικές απαιτήσεις. 
Ένα Airbnb μόνο για πολυεκατομμυριούχους
Στην ΑΑΔΕ όλα τα έσοδα από AirBnB για τα έτη 2015, 2016 και 2017
Στην ΑΑΔΕ όλα τα έσοδα από AirBnB για τα έτη 2015, 2016 και 2017
Τα αναλυτικά έσοδα που έλαβαν φορολογούμενοι στην Ελλάδα από πλατφόρμα διαμοιρασμού για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις τους για τα έτη 2015, 2016 και 2017, έχει στα χέρια της η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).
Στην ΑΑΔΕ όλα τα έσοδα από AirBnB για τα έτη 2015, 2016 και 2017
AirBnB και ξένοι φέρνουν την... άνοιξη στα ακίνητα
AirBnB και ξένοι φέρνουν την... άνοιξη στα ακίνητα
Αναθερμαίνεται το επενδυτικό ενδιαφέρον για τα ακίνητα στην Ελλάδα με την AirBnB και τους ξένους επενδυτές να συμβάλλουν καταλυτικά, σύμφωνα με έρευνα της Εθνικής Τράπεζας.
AirBnB και ξένοι φέρνουν την... άνοιξη στα ακίνητα
Αύξηση 160% των φορολογικών εσόδων από Airbnb
Αύξηση 160% των φορολογικών εσόδων από Airbnb
Τα έσοδα που δηλώθηκαν από τη βραχυχρόνια μίσθωση των εν λόγω ακινήτων, έφτασαν στα 176 εκατ. ευρώ, δηλαδή 160% περισσότερα από τα περσινά των 68 εκατ. ευρώ.
Αύξηση 160% των φορολογικών εσόδων από Airbnb
«Χρυσή βίζα» και Airbnb σώζουν τα ελληνικά ακίνητα
«Χρυσή βίζα» και Airbnb σώζουν τα ελληνικά ακίνητα
Για αξιοσημείωτη κινητικότητα στην ελληνική αγορά ακινήτων που αποδίδεται περισσότερο στη «χρυσή βίζα» και στο Airbnb, κάνει λόγο δημοσίευμα της ελβετικής εφημερίδας Neue Zuercher Zeitung (ΝΖΖ).
«Χρυσή βίζα» και Airbnb σώζουν τα ελληνικά ακίνητα
Βραχυχρόνιες μισθώσεις: «έκρηξη» προσφοράς- μείωση πληρότητας
Βραχυχρόνιες μισθώσεις: «έκρηξη» προσφοράς- μείωση πληρότητας
Πάνω από 10.000 οι διαθέσιμες κατοικίες στην Αθήνα, με τη μέση ετήσια απόδοση στα 785 ευρώ. Oι νέοι ενωσιακοί κανόνες για τις θεωρήσεις βραχείας διαμονής.
Βραχυχρόνιες μισθώσεις: «έκρηξη» προσφοράς- μείωση πληρότητας