AIRBNB

Η Airbnb αναθεωρεί το πλαίσιο που ρυθμίζει τις υποχρεώσεις των επισκεπτών. Μπαίνουν πλέον σαφή όρια στο τι μπορούν να ζητούν οι οικοδεσπότες, με την καθαριότητα να βρίσκεται στο επίκεντρο των αλλαγών.

Σπήλαια, κάστρα, δεντρόσπιτα, πλωτές κατοικίες, ανεμόμυλοι και φάροι μπαίνουν όλο και περισσότερο στο ραντάρ των ταξιδιωτών που αναζητούν μια διαφορετική εμπειρία διαμονής. Οι καταχωρίσεις στην Airbnb γίνονται πιο ευφάνταστες, με χωμάτινα σπίτια και θόλους να συμπληρώνουν τις ασυνήθιστες επιλογές που προσφέρονται σε πολλούς ευρωπαϊκούς προορισμούς και όχι μόνο.

Η ραγδαία αύξηση της χρήση των κατοικιών για βραχυχρόνια μίσθωση μέσα από πλατφόρμες τύπου Airbnb έχει δημιουργήσει πολλές συζητήσεις τα τελευταία χρόνια και την ανάγκη να δημιουργηθεί ένα συγκεκριμένο πλαίσιο.

Μέχρι και την Πέμπτη 30 Ιουλίου 2026 έχουν περιθώριο οι διαχειριστές ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης και οι λοιποί υπόχρεοι να υποβάλουν τις Δηλώσεις Βραχυχρόνιας Διαμονής Ιουνίου, μετά την παράταση που χορήγησε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).

Σε καταλύματα μέσω Airbnb θα μπορούν σύντομα να διαμένουν γιατροί και νοσηλευτές που υπηρετούν στα νησιά, μετά τη συμφωνία στην οποία κατέληξε το υπουργείο Υγείας με τη δημοφιλή πλατφόρμα βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Νέο κύκλο ελέγχων σε ιδιοκτήτες ακινήτων που διαθέτουν κατοικίες μέσω πλατφορμών τύπου Airbnb ανοίγει η ΑΑΔΕ, μετά τις ηλεκτρονικές διασταυρώσεις που έδειξαν διαφορές ανάμεσα στα ποσά που δηλώθηκαν στην Εφορία και στα έσοδα που προκύπτουν από τα στοιχεία των ίδιων των πλατφορμών.

Tο νέο “stop”, που έβαλε η κυβέρνηση στις νέες βραχυχρόνιες μισθώσεις στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, όπως επίσης η έξοδος από το ειδικό Μητρώο όσων ακινήτων μεταβιβάζονται, φαίνεται πως είναι μόνο η αρχή.

Η ισπανική κυβέρνηση ανακοίνωσε την επιβολή προστίμου 64 εκατομμυρίων ευρώ στην πλατφόρμα Airbnb για την δημοσίευση αγγελιών για απαγορευμένες κατοικίες, μία παράβαση που χαρακτηρίσθηκε «σοβαρή» την ώρα που η Ισπανία περνά στεγαστική κρίση.

Ολοένα και περισσότερο «έδαφος» κερδίζουν οι βραχυχρόνιες μισθώσεις σε περιοχές της Αθήνας, με τη δυναμική να αυξάνει σημαντικά χρόνο με τον χρόνο.

Στη Γαλλία, τον κορυφαίο τουριστικό προορισμό στον κόσμο, το 81% των δήμων έχουν τουλάχιστον μία καταχώρηση καταλύματος στην πλατφόρμα Airbnb, σύμφωνα με μελέτη του think tank Terram, η οποία βασίζεται σε στοιχεία που παρείχε η αμερικανική εταιρεία.

Μεγαλύτερο κίνητρο για να ανοίξουν και να διατεθούν προς ενοικίαση χιλιάδες κατοικίες που παραμένουν κλειστές επί χρόνια ή διατίθενται μόνο μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης έως τώρα, δίνουν στους ιδιοκτήτες ακινήτων οι νέες ρυθμίσεις που θέτει σε εφαρμογή η κυβέρνηση από τον Νοέμβριο.

Η βραχυχρόνια μίσθωση είναι ο παλμός της μικρομεσαίας Ελλάδας.