Airbnb: Ποιοι ιδιοκτήτες θα πληρώσουν πρόστιμο στην ΑΑΔΕ
Νέο κύκλο ελέγχων σε ιδιοκτήτες ακινήτων που διαθέτουν κατοικίες μέσω πλατφορμών τύπου Airbnb ανοίγει η ΑΑΔΕ, μετά τις ηλεκτρονικές διασταυρώσεις που έδειξαν διαφορές ανάμεσα στα ποσά που δηλώθηκαν στην Εφορία και στα έσοδα που προκύπτουν από τα στοιχεία των ίδιων των πλατφορμών.
Σύμφωνα με δημοσιεύματα, η φορολογική διοίκηση έχει ήδη αρχίσει να αποστέλλει ειδοποιήσεις μέσω myAADE σε φορολογούμενους για τους οποίους εντοπίστηκαν αναντιστοιχίες. Συγκεκριμένα, στα σημειώματα που λαμβάνουν οι ιδιοκτήτες εμφανίζονται τα ποσά που έχουν διαβιβαστεί από τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης και οι διαφορές σε σχέση με τις δηλώσεις εισοδήματος που έχουν υποβάλει.
Στο επίκεντρο βρίσκονται οι χρήσεις από το 2020 έως και το 2023
Μέσω αυτοματοποιημένων εργαλείων, η ΑΑΔΕ συγκρίνει τα δεδομένα των κρατήσεων με τα ποσά που δηλώθηκαν, ώστε να εντοπιστούν περιπτώσεις μη δήλωσης ή μειωμένης δήλωσης εισοδημάτων από βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Οι φορολογούμενοι που έχουν λάβει ειδοποίηση έχουν δύο επιλογές: είτε να αποδεχθούν τα ευρήματα και να προχωρήσουν σε τροποποιητικές δηλώσεις, είτε να αμφισβητήσουν τις διαφορές, προσκομίζοντας τα απαραίτητα δικαιολογητικά. Οι διορθώσεις αφορούν τόσο το έντυπο Ε2 όσο και τις δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος.
Ιδιαίτερη πίεση υπάρχει για το φορολογικό έτος 2020, καθώς η δυνατότητα ελέγχου των συγκεκριμένων υποθέσεων παραγράφεται στο τέλος του 2026. Για τον λόγο αυτό, η προθεσμία συμμόρφωσης έχει οριστεί για τις 15 Ιουνίου 2026. Για τις χρήσεις 2021, 2022 και 2023, οι διορθωτικές δηλώσεις μπορούν να υποβληθούν έως τις 30 Ιουλίου 2026.
Οι προθεσμίες για τις διορθωτικές δηλώσεις
Μετά την υποβολή των τροποποιητικών δηλώσεων θα εκδίδονται νέα εκκαθαριστικά, στα οποία θα αποτυπώνεται ο πρόσθετος φόρος για τα εισοδήματα που δεν δηλώθηκαν ή δηλώθηκαν χαμηλότερα. Παράλληλα, προβλέπονται τόκοι εκπρόθεσμης καταβολής και, όπου απαιτείται, πρόστιμα για ανακριβείς δηλώσεις.
Πάντως, όσοι κινηθούν άμεσα και διορθώσουν οικειοθελώς τις δηλώσεις τους πριν ολοκληρωθεί ο έλεγχος μπορούν να περιορίσουν τις επιβαρύνσεις, καθώς προβλέπονται μειώσεις προστίμων που μπορεί να φτάσουν έως και το 50%.
Στελέχη της αγοράς επισημαίνουν, πάντως, ότι δεν σημαίνουν όλες οι αποκλίσεις φοροδιαφυγή. Σε αρκετές περιπτώσεις οι διαφορές μπορεί να οφείλονται σε ακυρωμένες κρατήσεις, διπλοεγγραφές, προμήθειες που έχουν παρακρατηθεί από τις πλατφόρμες ή λάθη στη διαβίβαση των στοιχείων. Για τον λόγο αυτό, λογιστικά γραφεία ελέγχουν τα ποσά που εμφανίζονται στις πλατφόρμες σε σχέση με τις δηλώσεις βραχυχρόνιας διαμονής.
Όσοι αγνοήσουν τις ειδοποιήσεις της ΑΑΔΕ κινδυνεύουν να μπουν σε πλήρη φορολογικό έλεγχο, με το ενδεχόμενο να βρεθούν αντιμέτωποι όχι μόνο με πρόσθετο φόρο, αλλά και με αυξημένους τόκους και βαρύτερα πρόστιμα.