ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ

Νέο αίτημα προς την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) κατέθεσε σήμερα η Πανελλήνια Ομοσπονδία Φοροτεχνικών Ελευθέρων Επαγγελματιών (ΠΟΦΕΕ), ζητώντας παράταση της προθεσμίας υποβολής των «Δηλώσεων Βραχυχρόνιας Διαμονής» — δηλαδή των μηνιαίων δηλώσεων που αφορούν τις μισθώσεις τύπου Airbnb και Booking.

Νέο κύκλο ελέγχων σε ιδιοκτήτες ακινήτων που διαθέτουν κατοικίες μέσω πλατφορμών τύπου Airbnb ανοίγει η ΑΑΔΕ, μετά τις ηλεκτρονικές διασταυρώσεις που έδειξαν διαφορές ανάμεσα στα ποσά που δηλώθηκαν στην Εφορία και στα έσοδα που προκύπτουν από τα στοιχεία των ίδιων των πλατφορμών.

Άμεση τεχνική υποστήριξη για έκτακτες βλάβες σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης και ξενοδοχεία έως 55 kVA προσφέρει η ΔΕΗ με τη νέα υπηρεσία, FixItBnB, με 24/7 πρόσβαση σε εξειδικευμένους τεχνικούς, δίνοντας τη δυνατότητα στους ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων να αισθάνονται ασφαλείς, έχοντας άμεση πρόσβαση σε ηλεκτρολόγο, υδραυλικό, τεχνικό λέβητα φυσικού αερίου ή κλειδαρά, οποιαδήποτε στιγμή της ημέρας.

Την ώρα που το οικονομικό επιτελείο δρομολογεί τις νέες παρεμβάσεις για τη στεγαστική κρίση, τα στοιχεία δείχνουν ότι οι αιτίες αυτής της κρίσης ζουν και βασιλεύουν.

Αυστηρότερο γίνεται από εφέτος το κανονιστικό πλαίσιο για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις γίνεται όλο και πιο αυστηρό. Για το 2026, οι περιορισμοί όχι μόνο παγιώνονται, αλλά επεκτείνονται γεωγραφικά, με στόχο την προστασία του οικιστικού αποθέματος και την ανάσχεση της στεγαστικής κρίσης. Με τα νέα δεδομένα, πλέον οι «ελεύθερες» ζώνες συρρικνώνονται και η "άδεια Airbnb" δεν θα ακολουθεί αυτονόητα το ακίνητο αν τυχόν αυτό μεταβιβαστεί.

Tο νέο “stop”, που έβαλε η κυβέρνηση στις νέες βραχυχρόνιες μισθώσεις στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, όπως επίσης η έξοδος από το ειδικό Μητρώο όσων ακινήτων μεταβιβάζονται, φαίνεται πως είναι μόνο η αρχή.

Ολοένα και περισσότερο «έδαφος» κερδίζουν οι βραχυχρόνιες μισθώσεις σε περιοχές της Αθήνας, με τη δυναμική να αυξάνει σημαντικά χρόνο με τον χρόνο.

Η βραχυχρόνια μίσθωση είναι ο παλμός της μικρομεσαίας Ελλάδας.

Μία σειρά από σημαντικά οφέλη μπορούν να απολαύσουν όσοι ιδιοκτήτες ακινήτων, ιδιώτες και ατομικές επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στον κλάδο βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων, οι οποίοι θα επιλέξουν τα προγράμματα της Alpha Bank myAlpha Benefit Unlimited για Ιδιώτες και myBusiness Benefit Advanced για Ατομικές Επιχειρήσεις για τις συναλλαγές τους.

Σε νέα εποχή εισέρχεται η αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ελλάδα καθώς από την Τετάρτη 1η Οκτωβρίου ξεκίνησε η ισχύς του νόμου 5170/2025 ο οποίος θεσπίζει αυστηρούς όρους και προϋποθέσεις για τα ακίνητα που διατίθενται με αυτόν τον τρόπο.

Σε ισχύ τέθηκε από 1η Οκτωβρίου το νέο κανονιστικό πλαίσιο για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις που φέρνει τους ιδιοκτήτες ακινήτων αντιμέτωπους με νέες υποχρεώσεις.

Το πλαίσιο που διέπει τις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb γίνεται ολοένα πιο αυστηρό, καθώς οι φορολογικές ρυθμίσεις περιπλέκονται και οι ιδιοκτήτες καλούνται να αποφύγουν τις νέες παγίδες της νομοθεσίας.