fbpxΠενταπλάσια ενοίκια μέσω της Airbnb! | Economistas.gr
Skip to main content

Πενταπλάσια ενοίκια μέσω της Airbnb!

Πενταπλάσια ενοίκια μέσω της Airbnb!

Ακόμη και πενταπλάσια μισθώματα λαμβάνουν οι ιδιοκτήτες κατοικιών στο κέντρο της Αθήνας από βραχυχρόνιες μισθώσεις μέσω Airbnb, σε σχέση τα ποσά που θα έπαιρναν από «παραδοσιακές», μακροχρόνιες μισθώσεις.

Τα στοιχεία που παραθέτει η Grant Thornton σε ειδική μελέτη που έκανε για λογαριασμό του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου εξηγούν γιατί είναι εξαιρετικά ελκυστικές οι βραχυχρόνιες μισθώσεις για τους ιδιοκτήτες κατοικιών.

Στην περιοχή Αγ. Κωνσταντίνου – Πλ. Βάθης, για παράδειγμα, μια μακροχρόνια μίσθωση διαμερίσματος αποδίδει μόλις 4,54 ευρώ/τ.μ. το μήνα, ενώ με βραχυχρόνια μίσθωση το έσοδο πενταπλασιάζεται, φθάνοντας 22,79 ευρώ. Δεν είναι τυχαίο, λοιπόν, ότι σε αυτή την περιοχή προσφέρονται 550 ακίνητα για βραχυχρόνια μίσθωση και μόλις 52 για μακροχρόνια.

airbnb_pinakas

«Σε περιοχές τόσο της Αθήνας όσο και του υπολοίπου της χώρας παρατηρείται μια έντονη ανισορροπία μεταξύ του πλήθους των προσφερόμενων ακινήτων για μακροχρόνια μίσθωση σε σχέση με τη βραχυχρόνια. Η αναλογία ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης ως προς το σύνολο φτάνει μέχρι το 95%», σημειώνει η Grant Thornton.

Η σχέση τιμής βραχυχρόνιας μίσθωσης προς την τιμή της μακροχρόνιας είναι τουλάχιστον 3 προς 1 (τριπλάσια) και ανεβαίνει στο 4 ή και 5 προς ένα σε τρεις περιοχές του κέντρου με μεγάλη ζήτηση βραχυχρόνιων μισθώσεων (Αγ. Κωνσταντίνος – πλ. Βάθης, Κεραμεικός, Κουκάκι).

Μπορεί για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, που ως πρόσφατα είχαν πολύ χαμηλές αποδόσεις, οι βραχυχρόνιες μισθώσεις να αποτελούν ευλογία, αλλά, όπως επισημαίνει η Grant Thornton, δεν παύουν να δημιουργούν κοινωνικά προβλήματα.

Συνολικά στη χώρα, παρατηρείται μείωση διαθέσιμων ακινήτων για μακροχρόνια μίσθωση και αύξηση 8,3% στα ενοίκια. Ο οίκος κάνει λόγο για «φαινόμενο “εκτοπισμού” ακινήτων από τις μακροχρόνιες στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, με αύξηση των τιμών ενοικίασης και επιβάρυνση οικονομικά ασθενέστερων».

«Δεδομένου του προφίλ των ενοίκων μακροχρόνιων μισθώσεων (μισθωτοί, φοιτητές, μονογονεϊκές οικογένειες, χαμηλοσυνταξιούχοι), προκύπτει ότι δημιουργείται εν τέλει μια επιβάρυνση των οικονομικά αδύναμων ομάδων», παρατηρεί η Grant Thornton.

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

Στην ΑΑΔΕ όλα τα έσοδα από AirBnB για τα έτη 2015, 2016 και 2017
Στην ΑΑΔΕ όλα τα έσοδα από AirBnB για τα έτη 2015, 2016 και 2017
Τα αναλυτικά έσοδα που έλαβαν φορολογούμενοι στην Ελλάδα από πλατφόρμα διαμοιρασμού για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις τους για τα έτη 2015, 2016 και 2017, έχει στα χέρια της η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).
Στην ΑΑΔΕ όλα τα έσοδα από AirBnB για τα έτη 2015, 2016 και 2017
Αύξηση 160% των φορολογικών εσόδων από Airbnb
Αύξηση 160% των φορολογικών εσόδων από Airbnb
Τα έσοδα που δηλώθηκαν από τη βραχυχρόνια μίσθωση των εν λόγω ακινήτων, έφτασαν στα 176 εκατ. ευρώ, δηλαδή 160% περισσότερα από τα περσινά των 68 εκατ. ευρώ.
Αύξηση 160% των φορολογικών εσόδων από Airbnb
«Χρυσή βίζα» και Airbnb σώζουν τα ελληνικά ακίνητα
«Χρυσή βίζα» και Airbnb σώζουν τα ελληνικά ακίνητα
Για αξιοσημείωτη κινητικότητα στην ελληνική αγορά ακινήτων που αποδίδεται περισσότερο στη «χρυσή βίζα» και στο Airbnb, κάνει λόγο δημοσίευμα της ελβετικής εφημερίδας Neue Zuercher Zeitung (ΝΖΖ).
«Χρυσή βίζα» και Airbnb σώζουν τα ελληνικά ακίνητα
Τί ισχύει με τα χαρτόσημα στις μισθώσεις Airbnb
Τί ισχύει με τα χαρτόσημα στις μισθώσεις Airbnb
Εγκύκλιος της ΑΑΔΕ διευκρινίζει τι ισχύει με τα τέλη χαρτοσήμου και πότε αυτά επιβάλλονται σε περιπτώσεις ενοικίασης κατοικίας μέσω της διαδικασίας βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Τί ισχύει με τα χαρτόσημα στις μισθώσεις Airbnb
Το AirBnB... βλάπτει σοβαρά την οικονομία
Το AirBnB... βλάπτει σοβαρά την οικονομία
Έκοψε 300 εκατ. ευρώ το χρόνο από τα δημόσια έσοδα και «ψαλίδισε» 36.560 θέσεις εργασίας σύμφωνα με έκθεση της Grant Thornton.
Το AirBnB... βλάπτει σοβαρά την οικονομία