Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων: Μέχρι 23 Φεβρουαρίου οι δεσμευτικές προσφορές των φορέων

Μέχρι τη Δευτέρα 23 Φεβρουαρίου 2026 και ώρα 5μμ θα πρέπει να υποβάλλουν τις δεσμευτικές τους προσφορές για τον Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων οι 4 οικονομικοί φορείς που συμμετέχουν στη σχετική διαγωνιστική διαδικασία που ανοίγει το δρόμο για την ίδρυση και λειτουργία του Φορέα που θα αποτελέσει το δίχτυ ασφάλειας για τους ευάλωτους οφειλέτες που βρίσκονται σε άμεσο κίνδυνο απώλειας της πρώτης κατοικίας τους.

Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία 1137 αιτήσεις για βεβαίωση ευάλωτου βρίσκονται σε φάση εκκίνησης ενώ 366 ευάλωτοι οφειλέτες λαμβάνουν κρατική επιδότηση της δόσης του δανείου ως 210 ευρώ , στο πλαίσιο του ενδιάμεσου προγράμματος προστασίας που δημιουργήθηκε προκειμένου να καλύψει το κενό μέχρι τη λειτουργία του φορέα.

H ένταξη στο ενδιάμεσο πρόγραμμα προβλέπει εκτός από την επιδότηση και την άμεση αναστολή της διαδικασίας αναγκαστικής εκτέλεσης της κύριας κατοικίας και ότι τώρα που μπαίνουμε στην τελική φάση ίδρυσης και λειτουργίας του Φορέα θα υπάρξει μεγαλύτερη κινητοποίηση των ευάλωτων ώστε να αποφύγουν επώδυνες καταστάσεις και να εξασφαλίσουν την στέγαση τους στο σπίτι τους, έναντι ενοικίου για τα επόμενα 12 χρόνια έχοντας δικαίωμα επαναγοράς στη συνέχεια ή και νωρίτερα εφόσον βελτιωθεί η οικονομική τους κατάσταση.

Το μίσθιο (ακίνητο) θα χρησιμοποιηθεί αποκλειστικά ως κατοικία του μισθωτή και των εξαρτώμενων προσώπων και «απαγορεύεται απολύτως οποιαδήποτε μετατροπή της χρήσης του, όπως και η εν όλων ή εν μέρει, βραχύχρονη ή μακρόχρονη, υπεκμίσθωση ή η υπ’ οποιονδήποτε τίτλο ή με χωρίς αντάλλαγμα παραχώρηση της χρήσης του μίσθιο σε τρίτο, χωρίς την προηγούμενη έγγραφη συναίνεση του εκμισθωτή».

Εγγραφη συναίνεση του εκμισθωτή απαιτείται σε περίπτωση που ο μισθωτής θέλει να προχωρήσει με τροποποίηση ή μεταρρύθμιση στο μίσθιο.

Το μίσθωμα, δηλαδή το αντάλλαγμα της χρήσης κύριας κατοικίας το οποίο καταβάλλεται από τον ευάλωτο οφειλέτη στο πλαίσιο της Σύμβασης Μίσθωσης διάρκειας 12 ετών - ορίζεται με μαθηματικό τύπο και αναπροσαρμόζεται σε ετήσια βάση και πρέπει να καταβάλλεται προκαταβολικά ως τη 10η μέρα κάθε μήνα στο λογαριασμό που διατηρεί ο εκμισθωτής με ΙΒΑΝ και «σε περίπτωση κατά την οποία ο μισθωτής καθυστερήσει μερικά ή ολικά την καταβολή του μισθώματος, εκμισθωτής δικαιούται να αξιώσει τη καταβολή του μισθώματος εντόκως με τον νόμιμο τόκο υπερημερίας»

Η σύμβαση μίσθωσης θα καταγγέλλεται σε περίπτωση μη εμπρόθεσμης καταβολής τριών μισθωμάτων ή οποιαδήποτε άλλης οικονομικής υποχρέωσης του μισθωτή και όρων που προβλέπονται από τη σύμβαση ( συμπεριλαμβανομένων ενδεικτικά των υποχρεώσεων αναφορικά με την υποβολή αίτησης και την ενημέρωση των στοιχείων για την καταβολή επιδόματος στέγασης. )

Υπενθυμίζεται ότι στην τελική φάση, αυτή της υποβολής δεσμευτικών προσφορών οι οικονομικοί φορείς που συμμετέχουν είναι οι:

i. «Bain Capital Credit»,

ii. «Christofferson, Robb&co, LLC»,

iii. «FortressCredit Corp.»,

iv. ResoluteCepalGreeceΑνώνυμηΕταιρεία (πρόκειται για την πρώην Ένωση Εταιρειών KaicanHellas- Beaumont Summit Financial DAC

Σε ότι αφορά τη συμμετοχή των τεσσάρων συστημικών τραπεζών (Αlpha Bank, Eurobank, Εθνική, Πειραιώς) έχουν δηλώσει την πρόθεση τους να επενδύσουν στο μετοχικό κεφάλαιο του Φορέα εως 100 εκατ. ευρώ (ισομερώς κατανεμημένο) σε συμφωνία με τους λοιπούς μετόχους του παραχωρησιούχου και όπως αναφέρεται στην πρόσκληση «οι ως άνω τράπεζες αναμένουν ότι οι Υποψήφιοι, εφόσον ενδιαφέρονται, θα έρθουν σε επαφή μαζί τους, για να συμφωνήσουν τους εμπορικούς όρους της ως άνω συμμετοχής.»