Ανακαινίζω 2026: Ανοίγει η πλατφόρμα - Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες για τη συμμετοχή

Η πλατφόρμα για το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω» αναμένεται να ανοίξει μέσα στις επόμενες ημέρες, όπως δήλωσε ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών, Νίκος Παπαθανάσης. Με συνολικό προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ, το πρόγραμμα στοχεύει στην αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος, δίνοντας κίνητρα για την ανακαίνιση και αξιοποίηση παλαιών κατοικιών που μπορούν να διατεθούν προς ενοικίαση.

Η ενίσχυση αφορά περίπου 20.000 κατοικίες που έχουν κατασκευαστεί έως το 1990, με στόχο την επιστροφή περισσότερων ακινήτων στην αγορά ενοικίασης. Η πρώτη φάση του προγράμματος, που περιλαμβάνει τον έλεγχο επιλεξιμότητας των ενδιαφερόμενων, αναμένεται να ξεκινήσει στα τέλη Μαΐου, ενώ η υποβολή των αιτήσεων θα αρχίσει από την 1η Σεπτεμβρίου.

Το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω» προβλέπει επιδότηση για εργασίες ανακαίνισης σε κατοικίες που έχουν κατασκευαστεί έως το 1990, με χρηματοδότηση που μπορεί να φτάσει τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για ακίνητα έως 120 τ.μ. Για ευάλωτες κοινωνικές ομάδες, όπως άτομα με αναπηρία και μονογονεϊκές οικογένειες, το ποσοστό ενίσχυσης μπορεί να αγγίξει ακόμη και το 95%, ανάλογα και με την περιοχή στην οποία βρίσκεται το ακίνητο. Βασικός στόχος του προγράμματος είναι να αξιοποιηθούν χιλιάδες κλειστές κατοικίες και να αυξηθούν τα διαθέσιμα σπίτια προς ενοικίαση.

Τι πρέπει να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες

Το πρόγραμμα απευθύνεται σε ιδιοκτήτες ακινήτων που παραμένουν κενά, ενώ η συνολική επιδότηση μπορεί να φτάσει έως και τις 36.000 ευρώ, με την προϋπόθεση ότι το ακίνητο θα διατεθεί στη συνέχεια για μακροχρόνια μίσθωση. Το επόμενο διάστημα οι ενδιαφερόμενοι θα έχουν τη δυνατότητα να πραγματοποιήσουν ηλεκτρονικά, μέσω του gov.gr, έναν αρχικό έλεγχο ώστε να διαπιστώσουν αν πληρούν τα βασικά κριτήρια συμμετοχής, μέσα από αυτοματοποιημένη διαδικασία.

Απαραίτητη προϋπόθεση για την ένταξη στο πρόγραμμα είναι η έκδοση Ταυτότητας Κτιρίου και Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης, ώστε να αποδεικνύεται ότι μετά τις παρεμβάσεις το ακίνητο αναβαθμίζεται τουλάχιστον κατά μία ενεργειακή κατηγορία.

Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να δώσουν ιδιαίτερη προσοχή στην έκδοση δύο βασικών εγγράφων, της Ταυτότητας Κτιρίου και του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης, καθώς αποτελούν απαραίτητη προϋπόθεση για τη συμμετοχή στο πρόγραμμα. Μέσα από αυτά θα πρέπει να αποδεικνύεται ότι, μετά την ολοκλήρωση των εργασιών ανακαίνισης, το ακίνητο έχει αναβαθμιστεί τουλάχιστον κατά μία ενεργειακή κατηγορία.

Τα ποσά επιδότησης

Η επιδότηση θα δίνεται ανά τετραγωνικό μέτρο, με πλαφόν τα 300 ευρώ/τ.μ., ενώ η συνολική ενίσχυση όπως αναφέρθηκε μπορεί να φτάσει περίπου τα 36.000 ευρώ. Το βασικό ποσοστό επιδότησης θα κυμαίνεται στο 80%–90% του επιλέξιμου κόστους, με προσαύξηση κατά 5% για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, νοικοκυριά ΑμεΑ, αλλά και για ακίνητα σε νησιωτικές ή ορεινές περιοχές.

Το νέο πρόγραμμα αλλάζει ελαφρά χαρακτήρα και εστιάζει στις εργασίες ανακαίνισης οι οποίες θα επιδοτούνται με ποσοστό έως 90%, ενώ για τις ενεργειακές παρεμβάσεις θα καλύπτεται περίπου το 20% της δαπάνης.

Στο σκέλος της ανακαίνισης, θα επιδοτούνται εργασίες όπως:

• Υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εργασίες
• Ενίσχυση τοιχοποιίας και αποκατάσταση ζημιών
• Αντικατάσταση δαπέδων
• Ανακαίνιση μπάνιου και κουζίνας
• Βαψίματα και αισθητικές παρεμβάσεις

Ενώ στις ενεργειακές παρεμβάσεις περιλαμβάνονται:

• Αντικατάσταση κουφωμάτων
• Θερμομόνωση σε ταράτσες ή δώματα
• Ηλιακό θερμοσίφωνα ή συστήματα ΑΠΕ για ζεστό νερό χρήσης
• Συστήματα θέρμανσης και ψύξης (αντλίες θερμότητας, λέβητες βιομάζας)

Τα εισοδηματικά κριτήρια

Τα εισοδηματικά κριτήρια για να διαπιστώσει κάποιος αν είναι επιλέξιμος βασίζονται σε εκείνα του προγράμματος «Σπίτι Μου 2». Συγκεκριμένα:

• Έως 25.000 ευρώ για άγαμους.
• Έως 35.000 ευρώ για ζευγάρια (έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης), με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε παιδί.
  Έως 39.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες, με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.

Mία σημαντική αλλαγή στο Ανακαινίζω 2026 είναι ότι το ποσό θα μεταφέρεται σε  δεσμευμένο λογαριασμό ώστε οι πολίτες να λαμβάνουν τα χρήματα άμεσα, με την κατάθεση των σχετικών τιμολογίων.

Οι δικαιούχοι του προγράμματος δεν θα μπορούν να κρατήσουν το ακίνητο κλειστό μετά την ανακαίνιση, καθώς βασικός όρος είναι η διάθεσή του σε μακροχρόνια μίσθωση. Το υπουργείο σχεδιάζει να επιβάλει πλαφόν στο ύψος του ενοικίου, ενώ το πρώτο μισθωτήριο θα πρέπει να έχει διάρκεια τουλάχιστον τριών ετών. Σε περίπτωση που ο ενοικιαστής αποχωρήσει νωρίτερα, ο ιδιοκτήτης θα υποχρεούται να προχωρήσει σε νέα μίσθωση για το υπόλοιπο διάστημα χωρίς αύξηση του ενοικίου.