Τι είναι το Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης που θα πληρώνουμε μαζί με τους λογαριασμούς ρεύματος

Μια νέα δημοτική επιβάρυνση, με την ονομασία Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης, προβλέπεται να εμφανίζεται στους λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος από την 1η Ιανουαρίου 2027.

Παρά το γεγονός ότι θα εισπράττεται μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικής ενέργειας, το νέο τέλος δεν θα συνδέεται με την κατανάλωση ρεύματος. Θα υπολογίζεται με βάση την αξία και τα χαρακτηριστικά κάθε ακινήτου, ενώ οι πάροχοι ηλεκτρικής ενέργειας θα λειτουργούν ουσιαστικά ως μηχανισμός είσπραξης για λογαριασμό των δήμων.

Σύμφωνα με τις διατάξεις του νομοσχεδίου για τον νέο Κώδικα Τοπικής Αυτοδιοίκησης, το Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης θα αντικαταστήσει δύο υφιστάμενες επιβαρύνσεις: το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) και τον Φόρο Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων.

Το τέλος καθαριότητας και φωτισμού δεν καταργείται και θα εξακολουθήσει να χρεώνεται ξεχωριστά.

Πώς θα υπολογίζεται

Το ύψος του νέου τέλους θα προκύπτει από τα τετραγωνικά μέτρα του ακινήτου, την τιμή ζώνης, την παλαιότητά του και τον συντελεστή που θα καθορίζει ο κάθε δήμος. Ο βασικός τύπος υπολογισμού θα είναι:

Τετραγωνικά μέτρα × τιμή ζώνης × συντελεστής παλαιότητας × συντελεστής δήμου

Ο δημοτικός συντελεστής προβλέπεται να κυμαίνεται, κατά κανόνα, από 0,30 έως 0,70 τοις χιλίοις, ενώ θα μπορεί να διαφοροποιείται μεταξύ δημοτικών ενοτήτων.

Για παράδειγμα, σε ένα ακίνητο 100 τετραγωνικών μέτρων, με τιμή ζώνης 1.500 ευρώ, συντελεστή παλαιότητας 0,8 και δημοτικό συντελεστή 0,5 τοις χιλίοις, το ετήσιο τέλος θα διαμορφώνεται στα 60 ευρώ.

Το ποσό θα επιμερίζεται στους λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος που εκδίδονται κατά τη διάρκεια του έτους.

Ποιος θα το πληρώνει

Το Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης θα βαρύνει τον ιδιοκτήτη του ακινήτου, τον επικαρπωτή ή τον νομέα, ανάλογα με την περίπτωση.

Εφόσον, όμως, ο λογαριασμός ηλεκτρικού ρεύματος εκδίδεται στο όνομα του ενοικιαστή, το ποσό θα καταβάλλεται αρχικά από εκείνον μέσω του λογαριασμού. Στη συνέχεια θα μπορεί να συμψηφίζεται με το ενοίκιο, εκτός εάν το μισθωτήριο συμβόλαιο προβλέπει διαφορετική συμφωνία.

Το τέλος θα επιβάλλεται και στα μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα. Σε αυτές τις περιπτώσεις δεν θα εισπράττεται μέσω παρόχου ηλεκτρικής ενέργειας, αλλά θα βεβαιώνεται απευθείας από τον δήμο.

Θα αυξηθούν οι επιβαρύνσεις;

Η κυβερνητική πλευρά παρουσιάζει το νέο τέλος ως συγχώνευση δύο υφιστάμενων χρεώσεων και όχι ως έναν επιπλέον φόρο.

Ωστόσο, το τελικό ποσό που θα καταβάλλει κάθε ιδιοκτήτης δεν είναι βέβαιο ότι θα παραμείνει ίδιο. Η επιβάρυνση θα εξαρτάται από την τιμή ζώνης, την επιφάνεια και την παλαιότητα του ακινήτου, αλλά και από τον συντελεστή που θα επιλέξει το δημοτικό συμβούλιο κάθε περιοχής.

Παρότι η νέα επιβάρυνση ονομάζεται «Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης», τα έσοδα θα μπορούν να χρησιμοποιούνται για την κάλυψη ευρύτερων δαπανών των δήμων και όχι αποκλειστικά για αναπτυξιακά έργα.

Το νομοσχέδιο έχει κατατεθεί στη Βουλή, αλλά δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί η ψήφισή του. Κατά συνέπεια, επιμέρους διατάξεις ενδέχεται να αλλάξουν μέχρι την τελική έγκρισή του.