Οπτικές ίνες στις πολυκατοικίες: Πότε απαγορεύεται η δεύτερη εγκατάσταση

Αυτό που αρκετοί δεν γνωρίζουν είναι ότι η κατασκευή δεύτερης παράλληλης υποδομής οπτικών ινών σε κτίριο στο οποίο έχει ήδη ολοκληρωθεί η προβλεπόμενη από το πρόγραμμα το ευρωπαϊκό χρηματοδοτούμενο πρόγραμμα εγκατάστασης Smart Readiness, είναι παράνομη και μπορεί να επιφέρει πολλές νομικές και οικονομικές συνέπειες.  

H ΠΟΜΙΔΑ προειδοποιεί εκ νέου ιδιοκτήτες και διαχειριστές πολυκατοικιών σχετικά με την εγκατάσταση οπτικών ινών σε κτίρια και διευκρινίζει ότι η θέση αυτή βασίζεται σε επίσημα έγγραφα και απαντήσεις αρμόδιων φορέων, οι οποίοι μάλιστα επιβεβαιώνουν το θεσμικό πλαίσιο που διέπει τις επιδοτούμενες υποδομές του Smart Readiness.

Σε ποιον ανήκει η επιδοτούμενη υποδομή

Ουσιαστικά το εν λόγω πρόγραμμα ανέλαβε να χρηματοδοτήσει την εγκατάσταση υποδομών με συγκεκριμένες προδιαγραφές για να καταστήσει τα κτήρια κατάλληλα για τη σύνδεσή τους με σύγχρονα δίκτυα ηλεκτρονικών επικοινωνιών, συμπεριλαμβανομένων των δικτύων οπτικών ινών.

Ωστόσο, η εγκατάσταση που κατασκευάζεται με επιδότηση από το Smart Readiness δεν πρόκειται για προσωρινό έργο, ούτε ιδιοκτησία της εταιρείας που πραγματοποίησε τις εργασίες, αλλά για κοινή υποδομή ολόκληρου του κτιρίου, η οποία χρηματοδοτήθηκε με δημόσιους και ευρωπαϊκούς πόρους και μπορεί να αξιοποιηθεί από όλους τους τηλεπικοινωνιακούς παρόχους.

Αυτό σημαίνει ότι η επιλογή της εταιρείας που εγκατέστησε την κάθετη καλωδίωση δεν δεσμεύει τους ενοίκους ως προς τον πάροχο σύνδεσης. Δηλαδή, κάθε ιδιοκτήτης ή ένοικος διατηρεί τη δυνατότητα να επιλέξει την εταιρεία τηλεπικοινωνιών που επιθυμεί, χρησιμοποιώντας την ήδη υπάρχουσα υποδομή του κτιρίου.

Πότε δεν πρέπει να γίνει δεύτερη εγκατάσταση

Η δεύτερη παράλληλη εγκατάσταση δεν πρέπει να πραγματοποιείται όταν:

• Η πολυκατοικία έχει ήδη ενταχθεί και επιδοτηθεί μέσω του Smart Readiness.
• Έχει ολοκληρωθεί η κατασκευή της βασικής εσωτερικής υποδομής οπτικών ινών.
• Η υφιστάμενη εγκατάσταση είναι διαθέσιμη για χρήση από διαφορετικούς παρόχους.
• Η νέα εταιρεία ζητά να περάσει δεύτερη κάθετη καλωδίωση, αντί να αξιοποιήσει την ήδη υπάρχουσα.
• Οι νέες εργασίες απαιτούν επιπλέον κουτιά, κανάλια, καλώδια ή οπές στους κοινόχρηστους χώρους.

Γιατί προκύπτουν διπλές καλωδιώσεις

Το πρόβλημα συνδέεται με τις διαφορετικές υποδομές που έχουν αναπτύξει οι τηλεπικοινωνιακές εταιρείες. Ο ΟΤΕ, η Vodafone και η Nova έχουν συμφωνήσει να παρέχουν μεταξύ τους πρόσβαση στα δίκτυα οπτικών ινών σε επίπεδο χονδρικής.

Η συμφωνία αυτή δεν περιελάμβανε τη ΔΕΗ, η οποία εισήλθε αργότερα στην αγορά και ανέπτυξε δικό της δίκτυο. Σε ορισμένες πολυκατοικίες όπου η κάθετη καλωδίωση έχει κατασκευαστεί από τη ΔΕΗ, ένοικοι που επιλέγουν διαφορετικό πάροχο φέρεται να συναντούν εμπόδια στην ενεργοποίηση της σύνδεσής τους.

Σε τέτοιες περιπτώσεις μπορεί να προτείνεται η τοποθέτηση δεύτερου κεντρικού κουτιού και νέας καλωδίωσης. Το αποτέλεσμα είναι να προστίθενται κανάλια και καλώδια, να ανοίγονται νέες τρύπες και να προκαλούνται αντιδράσεις μεταξύ των συνιδιοκτητών για επεμβάσεις στους κοινόχρηστους χώρους.

Πότε κινδυνεύει η επιδότηση

Η σοβαρότερη προειδοποίηση της ΠΟΜΙΔΑ αφορά το ενδεχόμενο επιστροφής της επιδότησης. Όπως υποστηρίζει η Ομοσπονδία, η εκ των υστέρων κατασκευή μη προβλεπόμενης παράλληλης υποδομής μπορεί να θεωρηθεί παραβίαση των όρων με τους οποίους χρηματοδοτήθηκε η αρχική εγκατάσταση.

Σε αυτήν την περίπτωση, ενδέχεται να ζητηθεί η επιστροφή της επιδότησης, ενώ πιθανές ευθύνες μπορεί να αποδοθούν σε όσους πραγματοποίησαν ή επέτρεψαν τις πρόσθετες εργασίες. Δεν αποκλείονται, σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, και περαιτέρω οικονομικές επιβαρύνσεις για τη διαχείριση και τους συνιδιοκτήτες.

Τι πρέπει να κάνουν διαχειριστές και ιδιοκτήτες

Για την προστασία της χρηματοδότησης και την αποφυγή νέων επεμβάσεων στους κοινόχρηστους χώρους, η ΠΟΜΙΔΑ συστήνει στους διαχειριστές και τους ιδιοκτήτες:

• Να μην υπογράφουν συμφωνίες που επιτρέπουν την κατασκευή δεύτερης παράλληλης υποδομής.
• Να μην επιτρέπουν πρόσθετες εγκαταστάσεις σε κτίρια που έχουν ήδη επιδοτηθεί και διαθέτουν ολοκληρωμένη υποδομή Smart Readiness.
• Να διατηρούν στο αρχείο όλα τα έγγραφα που αφορούν την ένταξη στο πρόγραμμα, την καταβολή της επιδότησης και την ολοκλήρωση των εργασιών.
• Να μην επιτρέπουν σε συνεργεία να πραγματοποιούν επεμβάσεις στους κοινόχρηστους χώρους χωρίς την απαιτούμενη άδεια.

Η ΠΟΜΙΔΑ ζητά, παράλληλα, παρέμβαση του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης, ώστε να αποσαφηνιστεί πλήρως το καθεστώς χρήσης των κοινών υποδομών και να σταματήσει η εγκατάσταση πολλαπλών δικτύων μέσα στα ίδια κτίρια.