Golden Visa: Αλλαγές σε όρια και τετραγωνικά - Στόχος η αναχαίτιση των τιμών στα ακίνητα
Αλλαγές στο πρόγραμμα της Golden Visa θα φέρει το επόμενο διάστημα το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών.
Η νέα ρύθμιση για την Golden Visa περιλαμβάνεται στις δράσεις της κυβέρνησης που θα εφαρμοστούν μέσα στο 2024 για να αποσυμφορήσουν τις ήδη υψηλές τιμές αγοράς και ενοικίασης κατοικίας.
Αύξηση ορίων στην Golden Visa
Με γνώμονα τον βασικό κανόνα της προσφοράς και της ζήτησης, η κυβέρνηση θα προσπαθήσει να μειώσει τις τιμές των ακινήτων, στηρίζοντας παράλληλα την αγορά, ειδικά σε περιοχές που δεν υπάρχουν προσφερόμενα ακίνητα ή αν υπάρχουν οι τιμές ενοικίασης ή πώλησης είναι δυσθεώρητες.
Κινούμενο σε αυτό το πλάισιο, το υπουργείο Οικονομικών αναμένεται να αναθεωρήσει προς τα πάνω τα όρια για την απόκτηση της Golden Visa.
Το ύψος της επένδυσης για τις περιφέρειες Αττικής, Θεσσαλονίκης, για τη Μύκονο, τη Σαντορίνη, αλλά και για τα νησιά με πληθυσμό πάνω από 3.000 κατοίκους θα ανέλθει σύμφωνα με πληροφορίες στα 800.000 ευρώ. Το ανώτερο όριο που ισχύει σήμερα είναι τα 500.000 ευρώ.
Για τις υπόλοιπες περιοχές της Ελλάδας το όριο θα ανέβει από τα 250.000 που είναι σήμερα το κατώτατο όριο, στα 400.000 ευρώ.
Αναμένεται ωστόσο να εξαιρεθούν από την αύξηση των ορίων τα διατηρητέα ακίνητα με σκοπό να στηριχθεί η συγκεκριμένη κατηγορία ακινήτων.
Αλλαγές και στα τετραγωνικά
Μια επιπλέον πολύ σημαντική αλλαγή που εξετάζει το ΥΠΟΙΚ σχετίζεται με το εμβαδό των κατοικιών.
Σύμφωνα με το επικρατέστερο σενάριο, θα μπορεί να δοθεί golden visa μόνο σε όσους αγοράζουν ακίνητο από 120 τ.μ. και πάνω.
Με αυτόν τον τρόπο η κυβέρνηση θα μπορέσει να διατηρήσει περισσότερα και πιο προσιτά ακίνητα στην αγορά ώστε να πιέσει τις τιμές προς τα κάτω.
Golden Visa: Ανάμεσα στις πιο ελκυστικές χώρες η Ελλάδα
Με βάση την ανάλυση διαφόρων παραγόντων και κριτηρίων, το Economic Times επέλεξε μερικά από τα καλύτερα προγράμματα χρυσής βίζας για το 2024 και ανάμεσά τους βρίσκεται και η Ελλάδα.
Οι πιο ελκυστικές χώρες για την απόκτηση χρυσής βίζας το 2024 είναι:
Ελλάδα: Η Ελλάδα παρέχει ένα από τα πιο ελκυστικά και οικονομικά προσιτά προγράμματα χρυσής βίζας στην Ευρώπη. Μπορούν να επενδυθούν τουλάχιστον 250.000 ευρώ σε ακίνητα ή 400.000 ευρώ σε μετοχές ή ομόλογα. Εφόσον η επένδυση διατηρείται, η άδεια παραμονής έχει πενταετή ημερομηνία λήξης και ανανεώνεται επ' αόριστον. Ο επενδυτής μπορεί να επισκέπτεται 26 κράτη που ανήκουν στη ζώνη Σένγκεν χωρίς θεώρηση.
Κύπρος: Ένα από τα πιο συμφέροντα και πρακτικά προγράμματα χρυσής βίζας στον κόσμο παρέχει η Κύπρος. Για την επένδυση απαιτούνται τουλάχιστον 2 εκατ. ευρώ σε επιχειρήσεις ή κεφάλαια ή 300.000 ευρώ σε ακίνητα. Η άδεια παραμονής δεν χρειάζεται να ανανεώνεται- ισχύει εφ' όρου ζωής. Ο επενδυτής μπορεί να ταξιδέψει σε 173 χώρες χωρίς βίζα.
Ιταλία: Ένα από τα πιο δημιουργικά και ανταγωνιστικά προγράμματα χρυσής βίζας στην Ευρώπη παρέχει η Ιταλία. Το ελάχιστο ποσό επένδυσης ποικίλλει ανάλογα με το είδος και τον αντίκτυπο του έργου, από 250.000 ευρώ έως 1 εκατομμύριο ευρώ. Οι νεοσύστατες επιχειρήσεις, η καινοτομία, η έρευνα, ο πολιτισμός, η εκπαίδευση και ο κοινωνικός αντίκτυπος είναι μεταξύ των εναλλακτικών επενδυτικών επιλογών. Εφόσον η επένδυση διατηρείται και ο επενδυτής παραμένει στην Ιταλία για τουλάχιστον ενενήντα ημέρες ετησίως, η θεώρηση παραμονής ισχύει για δύο χρόνια και μπορεί να ανανεώνεται κάθε τρία χρόνια.
Ισπανία: Ένα από τα πιο εκτεταμένα και ποικίλα προγράμματα χρυσής βίζας που διατίθενται στην Ευρώπη παρέχει η Ισπανία. Με βάση το είδος της επένδυσης, το ελάχιστο απαιτούμενο ποσό κυμαίνεται από 500.000 ευρώ έως 2 εκατομμύρια ευρώ. Εφόσον η επένδυση διατηρείται και ο επενδυτής παραμένει στην Ισπανία για τουλάχιστον 183 ημέρες ετησίως, η θεώρηση διαμονής ισχύει για δύο χρόνια και μπορεί να ανανεώνεται κάθε πέντε χρόνια. Ο επενδυτής μπορεί να επισκέπτεται 26 κράτη της ζώνης Σένγκεν χωρίς θεώρηση. Μετά από δέκα χρόνια διαμονής ή δύο χρόνια εάν προέρχεται από ισπανόφωνο έθνος, ο επενδυτής μπορεί επίσης να υποβάλει αίτηση για υπηκοότητα.