Ακίνητα: Η ακριβότερη αγορά στα Νότια προάστια -Ποια περιοχή έχει τη μεγαλύτερη ανάπτυξη

Η πιο πρόσφατη ανάλυση της διεθνούς συμβουλευτικής εταιρείας ακινήτων Astons αποκάλυψε ποιες περιοχές της ελληνικής αγοράς ακινήτων καταγράφουν σήμερα τις υψηλότερες αξίες, αλλά και ποιες παρουσιάζουν τη μεγαλύτερη ετήσια ανάπτυξη για πιθανούς επενδυτές.

Η Astons εξέτασε τις τρέχουσες μέσες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο σε κάθε περιοχή της Ελλάδας, ώστε να εντοπίσει τις πιο πολυτελείς και περιζήτητες ζώνες της αγοράς ακινήτων, ενώ παράλληλα αξιολόγησε τον ετήσιο ρυθμό αύξησης τιμών για να αναδείξει ποιες περιοχές προσφέρουν τις πιο ελκυστικές ευκαιρίες στους επενδυτές.

Η έρευνα δείχνει ότι τα νότια προάστια της Αθήνας βρίσκονται στην κορυφή, με τιμή 4.052 €/τ.μ., επηρεασμένα από τις πολυπόθητες τοποθεσίες της Αθηναϊκής Ριβιέρας, όπως η Γλυφάδα, το Ελληνικό, η Βούλα και η Βουλιαγμένη.

Ακολουθούν οι Κυκλάδες με 3.800 €/τ.μ., και τα βόρεια προάστια της Αθήνας με 3.296 €/τ.μ..

Η Λευκάδα (3.269 €/τ.μ.) και τα Χανιά (2.750 €/τ.μ.) ολοκληρώνουν την πρώτη πεντάδα, συνδυάζοντας φυσική ομορφιά και ακίνητα υψηλών προδιαγραφών που προσελκύουν εύπορους εγχώριους και διεθνείς αγοραστές.

Ανερχόμενη «δύναμη» η Καβάλα

Αν και αυτές οι αγορές είναι οι πιο ακριβές στην Ελλάδα, η έρευνα της Astons αναδεικνύει επίσης τις περιοχές με τη μεγαλύτερη αναπτυξιακή δυναμική για επενδυτές.

Η Καβάλα καταγράφει την ισχυρότερη αύξηση, με 36,3% ετησίως, κυρίως λόγω του αυξημένου ενδιαφέροντος από Τούρκους αγοραστές και επενδυτές, καθώς είναι η πλησιέστερη μεγάλη αστική πόλη στην Τουρκία.

Ακολουθούν η Λευκάδα (22,3%), η Θεσπρωτία και τα Χανιά (22,0%), καθώς και η Μεσσηνία (21,4%), με τις αξίες ακινήτων να καταγράφουν από τις υψηλότερες αυξήσεις σε όλη τη χώρα.

Οι περιοχές αυτές αναδεικνύονται σε ελκυστικούς επενδυτικούς προορισμούς με ισχυρή ανοδική δυναμική στις τιμές ακινήτων.

Η Astons σημειώνει ότι το πρόγραμμα Golden Visa συνεχίζει να διαδραματίζει σημαντικό ρόλο στη διαμόρφωση θετικού κλίματος στην αγορά, ιδίως μέσω της δυνατότητας μετατροπής εμπορικών ακινήτων σε κατοικίες. Αυτή η διαδρομή επιτρέπει στους επενδυτές να εξασφαλίσουν άδεια παραμονής από 250.000 €, ενώ παράλληλα συμβάλλει στη δημιουργία ποιοτικού αποθέματος κατοικιών, καθώς τα παλαιά εμπορικά ακίνητα ανακαινίζονται σε σύγχρονα διαμερίσματα.