ΑΚΙΝΗΤΑ

Μια πιο καθαρή εικόνα για τη δομική ανισορροπία που επικρατεί στην ελληνική αγορά κατοικίας δίνει η νέα ανάλυση της Τράπεζας Πειραιώς, η οποία βασίζεται σε επικαιροποιημένα στοιχεία μετά την απογραφή του 2021 και την καταγραφή της βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Η BluPeak Estate Analytics παρουσιάζει νέα στοιχεία που αποτυπώνουν με ακρίβεια το μέγεθος και τους παράγοντες που συνθέτουν το φαινόμενο των αναξιοποίητων ακινήτων στη χώρα. Πρόκειται για ένα ζήτημα με κοινωνικές, οικονομικές αλλά και θεσμικές διαστάσεις, το οποίο επιδρά άμεσα στην αγορά κατοικίας και στη συνολική λειτουργία της οικονομίας.

Μία από τις πιο καινοτόμες και φιλόδοξες ψηφιακές πρωτοβουλίες που υλοποιούνται στην Ελλάδα, με στόχο τη βελτίωση της διαχείρισης και της διαφάνειας στον τομέα της ακίνητης περιουσίας, αποτελεί το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων (Ε.Μ.Α.).

Η πιο πρόσφατη ανάλυση της Astons αποκαλύπτει ότι η ελληνική αγορά ακινήτων διανύει μια εξαιρετική περίοδο ανάπτυξης, καθώς την τελευταία δεκαετία οι συναλλαγές αυξάνονται χρόνο με τον χρόνο.

Η πιο πρόσφατη ανάλυση της eXp Greece διαπίστωσε ότι το 57% όλων των κατοικιών που βρίσκονται σήμερα προς πώληση στην Αθήνα διαθέτουν θέα, γεγονός που αντικατοπτρίζει τη μεγάλη ζήτηση για ακίνητα που αξιοποιούν στο έπακρο τα φυσικά και ιστορικά τοπία της Ελλάδας.

Στην επανεξέταση της φιλοσοφίας των στεγαστικών προγραμμάτων που «τρέχουν» οδηγείται εκ των πραγμάτων το οικονομικό επιτελείο εν όψει ΔΕΘ, καθώς ενώ υπάρχουν δράσεις που έχουν σχεδόν εξαντλήσει τα προβλεπόμενα  κονδύλια, υπάρχουν προγράμματα και κονδύλια διόλου ευκαταφρόνητα, που έχουν «βαλτώσει».    

Η πιο πρόσφατη ανάλυση της διεθνούς συμβουλευτικής εταιρείας ακινήτων Astons αποκάλυψε ποιες περιοχές της ελληνικής αγοράς ακινήτων καταγράφουν σήμερα τις υψηλότερες αξίες, αλλά και ποιες παρουσιάζουν τη μεγαλύτερη ετήσια ανάπτυξη για πιθανούς επενδυτές.

Σε ανοικτή διαβούλευση ως τα μέσα Οκτωβρίου, έχει καλέσει η Κομισιόν όλους τους εμπλεκόμενους φορείς, αναζητώντας τρόπους κοινής αντιμετώπισης της στεγαστικής κρίσης που πλήττει όλη την Ευρώπη.    

«Η αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης στους Έλληνες πολίτες είναι απολύτως αναγκαία. Όμως, η Golden Visa δεν είναι το πρόβλημα».

Η περίοδος εύρεσης φοιτητικής κατοικίας στις μεγαλύτερες πόλεις της χώρας αλλά και σε φοιτητουτοπόλεις της επαρχίας έχει ήδη ξεκινήσει μετά την ανακοίνωση των βαθμολογιών των γραπτών Πανελλήνιων εξετάσεων λόγω της αυξημένης ζήτησης σε σχέση με την προσφορά κατοικιών.

Τουλάχιστον εντυπωσιακή κρίνεται η παρουσία ξένων επενδυτών στην ελληνική κτηματαγορά, παρά το ότι εμφανίστηκαν τα πρώτα σημάδια κόπωσης. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας, οι ξένες επενδύσεις σε ακίνητα έφτασαν τα 2,750 δισ ευρώ το 2024, έναντι 2,133 δισ ευρώ το 2023, 1,975 δισ ευρώ το 2022 και 1,176 δισ ευρώ.

Σύμφωνα με νέα έρευνα της eXp Greece, ορισμένες από τις πιο περιζήτητες περιοχές της χώρας διαθέτουν και το πιο ενεργειακά αποδοτικό απόθεμα κατοικιών, με τα Χανιά να κατακτούν την κορυφή σε εθνικό επίπεδο.