Κτηματολόγιο: Πότε ανοίγει η πλατφόρμα metavoles - Πώς θα γίνεται η πρόσβαση
Από τις 18 Σεπτεμβρίου 2026 τίθεται σε εφαρμογή η νέα ψηφιακή διαδικασία για τη διόρθωση γεωμετρικών στοιχείων ακινήτων στο Κτηματολόγιο, μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας «metavoles».
Η νέα υπηρεσία φιλοδοξεί να περιορίσει σημαντικά τη γραφειοκρατία για ιδιοκτήτες και μηχανικούς, καθώς αιτήσεις, αντιρρήσεις και προσφυγές θα μπορούν πλέον να υποβάλλονται ηλεκτρονικά, χωρίς να απαιτείται φυσική παρουσία στο Κτηματολογικό Γραφείο.
Η σχετική απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου του Ελληνικού Κτηματολογίου έχει δημοσιευθεί σε ΦΕΚ και περιγράφει αναλυτικά τον τρόπο λειτουργίας της νέας διαδικασίας.
Ποιοι μπορούν να χρησιμοποιήσουν το «metavoles»
Στην πλατφόρμα θα μπορούν να υποβάλλουν αίτηση φυσικά και νομικά πρόσωπα που διαθέτουν έννομο συμφέρον για τη διόρθωση των γεωμετρικών στοιχείων ενός ακινήτου. Η αίτηση δεν είναι απαραίτητο να υποβληθεί αποκλειστικά από τον ίδιο τον ιδιοκτήτη, αλλά μπορεί να κατατεθεί και από εξουσιοδοτημένο πρόσωπο, ενώ τη διαδικασία μπορεί να αναλάβει και ο μηχανικός που έχει συντάξει το σχετικό διάγραμμα γεωμετρικών μεταβολών.
Πώς θα γίνεται η πρόσβαση
Η είσοδος στην ηλεκτρονική εφαρμογή θα γίνεται με τους προσωπικούς κωδικούς Taxisnet. Συγκεκριμένα, ο ενδιαφερόμενος θα συμπληρώνει ηλεκτρονικά την αίτηση, θα δηλώνει τα στοιχεία του ακινήτου και θα υποβάλλει τα απαραίτητα έγγραφα και τεχνικά στοιχεία.
Η διαδικασία, συνοπτικά, θα ακολουθεί τα εξής βήματα:
- Είσοδος στην πλατφόρμα «metavoles» με κωδικούς Taxisnet.
- Επιλογή του ακινήτου και συμπλήρωση της αίτησης διόρθωσης.
- Υποβολή του διαγράμματος γεωμετρικών μεταβολών και των απαιτούμενων δικαιολογητικών.
- Ηλεκτρονική πρωτοκόλληση της αίτησης στο πληροφοριακό σύστημα του Κτηματολογίου.
- Έλεγχος πληρότητας και ορθότητας του φακέλου.
- Έκδοση της απόφασης και ηλεκτρονική ενσωμάτωσή της στον φάκελο της υπόθεσης.
Με την υποβολή, η αίτηση θα εγγράφεται αυτοματοποιημένα στα κτηματολογικά βιβλία και στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου. Αν η ζητούμενη αλλαγή επηρεάζει γειτονικά ακίνητα ή δικαιώματα τρίτων, θα εμφανίζεται και στα αντίστοιχα κτηματολογικά φύλλα.
Τι γίνεται αν επηρεάζονται γειτονικά ακίνητα
Όταν μία γεωμετρική μεταβολή επηρεάζει όμορο ακίνητο ή άλλο δικαιούχο, προβλέπεται διαδικασία κοινοποίησης. Στην πρώτη φάση λειτουργίας της πλατφόρμας, η κοινοποίηση δεν θα γίνεται πλήρως αυτοματοποιημένα, αλλά μέχρι να πιστοποιηθεί ότι υπάρχουν οι κατάλληλες τεχνικές και λειτουργικές προϋποθέσεις, ο αιτών θα πρέπει να μεριμνά για την κοινοποίηση μέσω δικαστικού επιμελητή.
Οι ιδιοκτήτες που θεωρούν ότι επηρεάζονται από την προτεινόμενη διόρθωση θα έχουν δικαίωμα να καταθέσουν αντιρρήσεις, οι οποίες θα υποβάλλονται αποκλειστικά ηλεκτρονικά μέσω του «metavoles», εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας, και θα πρέπει να είναι ειδικά αιτιολογημένες. Θα μπορούν επίσης να συνοδεύονται από τεχνικά έγγραφα ή άλλα αποδεικτικά στοιχεία.
Ποιος θα εκδίδει την απόφαση
Τις αποφάσεις για τις αιτήσεις γεωμετρικών διορθώσεων θα εκδίδουν μηχανικοί του Ελληνικού Κτηματολογίου που έχουν την ιδιότητα του Πιστοποιημένου Μηχανικού.
Οι αποφάσεις θα εκδίδονται ηλεκτρονικά σε μορφή PDF, θα φέρουν προηγμένη ηλεκτρονική υπογραφή και θα ενσωματώνονται στον ψηφιακό φάκελο της υπόθεσης.
Κατά το μεταβατικό στάδιο, η κοινοποίηση των αποφάσεων θα γίνεται στις ηλεκτρονικές διευθύνσεις που έχουν δηλώσει ο αιτών και οι ιδιοκτήτες που έχουν υποβάλει συναίνεση ή αντιρρήσεις.
Τι γίνεται αν η αίτηση απορριφθεί
Η νέα πλατφόρμα θα επιτρέπει και την ηλεκτρονική υποβολή προσφυγών. Δηλαδή αν μία αίτηση απορριφθεί συνολικά ή εν μέρει, ο ενδιαφερόμενος θα μπορεί να προσφύγει ψηφιακά στο αρμόδιο Δευτεροβάθμιο Όργανο μέσω της ίδιας εφαρμογής.
Αντίστοιχο δικαίωμα θα έχουν και οι ιδιοκτήτες ή συνιδιοκτήτες που είχαν καταθέσει εμπρόθεσμες αντιρρήσεις και επιθυμούν να προσβάλουν απόφαση με την οποία έγινε δεκτή η αίτηση.
Παράλληλα, παραμένει διαθέσιμη και η δικαστική προσφυγή ενώπιον του αρμόδιου Κτηματολογικού Δικαστή, σύμφωνα με τις προθεσμίες που προβλέπει η νομοθεσία.
Πώς ολοκληρώνεται η διόρθωση
Μόλις μία απόφαση καταστεί τελεσίδικη, η αλλαγή στα γεωμετρικά στοιχεία θα περνά στην ψηφιακή χωρική βάση του Κτηματολογίου.
Η ενημέρωση των κτηματολογικών διαγραμμάτων θα πραγματοποιείται από πιστοποιημένους μηχανικούς, με βάση τις ισχύουσες τεχνικές προδιαγραφές.
Με τον τρόπο αυτό, μεγάλο μέρος της διαδικασίας που μέχρι σήμερα απαιτούσε ανταλλαγή εγγράφων και φυσική παρουσία μεταφέρεται πλέον στο ψηφιακό περιβάλλον, με στόχο ταχύτερη διεκπεραίωση και καλύτερη παρακολούθηση κάθε υπόθεσης.