Επιστροφή ενοικίου: Τα στοιχεία που πρέπει να ελέγξουν τώρα οι δικαιούχοι

Όπως πέρσι έτσι και φέτος ένα ενοίκιο ετησίως, είτε αφορά την κύρια κατοικία, είτε και τη φοιτητική επιστρέφεται από το κράτος στον τραπεζικό λογαριασμό του ενοικιαστή. Η πληρωμή γίνεται εφάπαξ έως το τέλος Νοέμβρη, συνεπώς κρίνεται απαραίτητο για όσους θέλουν να λάβουν την επιστροφή να ελέγξουν κάποια σημαντικά στοιχεία.

Τι πρέπει να ελέγξουν οι ενοικιαστές

Κάθε δικαιούχος πρέπει να βεβαιωθεί ότι:

• Το ποσό του ενοικίου έχει δηλωθεί σωστά στη φορολογική δήλωση
• Τα στοιχεία της κύριας ή της φοιτητικής κατοικίας είναι σωστά.
• Το IBAN είναι δηλωμένο στο myAADE και αντιστοιχεί στο δικαιούχο.
• Πληρούν τα νέα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια

Πώς υπολογίζεται η επιστροφή

Ουσιαστικά το ποσό ισούται με το 1/12 του ετήσιου ενοικίου που παρουσιάζεται στην φορολογική δήλωση, δηλαδή επιστρέφονται τα χρήματα ενός μήνα.

Ενδεικτικά:

Για ετήσιο δηλωμένο ενοίκιο 6.000 ευρώ η επιστροφή είναι 500 ευρώ

Προσοχή: Για ετήσιο δηλωμένο ενοίκιο που υπερβαίνει το ανώτατο όριο, δηλαδή στην περίπτωση δηλωμένου ετήσιου ενοικίου 10.800 ευρώ όπου το 1/12 είναι 900 ευρώ ο δικαιούχος λαμβάνει 800 ευρώ το οποίο προσαυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.

Το όριο των 800 ευρώ ισχύει και για την περίπτωση του φοιτητικού σπιτιού.

Τα νέα εισοδηματικά κριτήρια

Ύστερα από την πρόσφατη διεύρυνση των κριτηρίων, τα όρια διαμορφώνονται ως εξής:

• Άγαμος: εισόδημα έως 25.000 ευρώ.
• Έγγαμοι ή μέρη συμφώνου συμβίωσης: έως 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
• Μονογονεϊκή οικογένεια: έως 39.000 ευρώ με ένα εξαρτώμενο παιδί και επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.

Επομένως, για ένα ζευγάρι με δύο παιδιά το εισοδηματικό όριο φτάνει τις 45.000 ευρώ, ενώ για μονογονεϊκή οικογένεια με δύο παιδιά τις 44.000 ευρώ.

Ποιο είναι το περιουσιακό όριο

Για την κύρια κατοικία, η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν μπορεί να υπερβαίνει:

• 120.000 ευρώ για τον άγαμο.
• 140.000 ευρώ για ένα ζευγάρι χωρίς παιδιά.
• Επιπλέον 20.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.

Η περιουσιακή κατάσταση ελέγχεται με βάση την πράξη προσδιορισμού του ΕΝΦΙΑ του έτους κατά το οποίο καταβάλλεται η επιστροφή. Για τη φοιτητική κατοικία δεν προβλέπεται περιουσιακό κριτήριο.

Πώς δηλώνεται ο IBAN

Ο λογαριασμός δηλώνεται:

• Στο myAADE, από τη διαδρομή «Μητρώο & Επικοινωνία» → «Δήλωση Λογαριασμού IBAN».
• Στην εφαρμογή myAADEapp, από την επιλογή «Στοιχεία Επικοινωνίας» → «IBAN».

Άρα, η πιο ακριβής διατύπωση για το άρθρο είναι ότι οι ενοικιαστές πρέπει να ελέγξουν το δηλωμένο ενοίκιο στη φορολογική τους δήλωση και τον IBAN στο myAADE. Ο «έλεγχος του μισθωτηρίου» μπορεί να αναφερθεί επικουρικά, αλλά δεν περιγράφεται ως αυτοτελής διαδικασία στη συγκεκριμένη επίσημη σελίδα.