Ανακαινίζω: Λήγει αύριο η προθεσμία για επιδότηση έως 36.000 ευρώ – Τι πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες

Αύριο τελειώνει η αγωνία για τους ιδιοκτήτες που είχαν υποβάλει αίτηση στην πλατφόρμα του προγράμματος «Ανακαινίζω», διεκδικώντας κρατική επιδότηση για την ανακαίνιση των κατοικιών τους, συμπεριλαμβανομένων των κλειστών ακινήτων.

Η προθεσμία για την έκδοση της βεβαίωσης επιλεξιμότητας εκπνέει αύριο, Τετάρτη 30 Σεπτεμβρίου.

Αξίζει να σημειωθεί ότι το ενδιαφέρον αυτή την φορά υπήρξε ιδιαίτερα αυξημένο. Σύμφωνα με σχετικά δημοσιεύματα, οι αιτήσεις ξεπερνούν ήδη τις 93.000, από τις οποίες περίπου οι 80.000 αφορούν κύριες κατοικίες, ενώ οι υπόλοιπες 13.000 αφορούν ακίνητα που παραμένουν κλειστά. Την ίδια στιγμή, ο αυξημένος αριθμός των κλειστών κατοικιών αποτυπώνεται και στα στοιχεία που επικαλείται ο πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, Θεμιστοκλής Μπάκας. Όπως ανέφερε, στον Δήμο Αθηναίων καταγράφονται περίπου 116.000 κατοικίες δηλωμένες ως κλειστές, ενώ στην Περιφέρεια Αττικής ο αριθμός ανέρχεται συνολικά σε περίπου 526.000 κατοικίες.

Τώρα, όσον αφορά τις κύριες κατοικίες, οι αιτήσεις χρηματοδότησης θα προτεραιοποιηθούν με βάση το εισόδημα των αιτούντων. Η επιδότηση μπορεί να φτάσει έως και τα 36.000 ευρώ για κατοικία 120 τετραγωνικών μέτρων, με ανώτατη χρηματοδότηση 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

 Ακολουθεί αναλυτικά ο πίνακας των εισοδηματικών κατηγοριών της παρ. 3 του άρθρου 3 της ανωτέρω ΚΥΑ διαμορφώνεται ως ακολούθως:

Ποιες κατοικίες αφορά το πρόγραμμα

Επιλέξιμες είναι κατοικίες οι οποίες πληρούν συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Μεταξύ άλλων, θα πρέπει:

• η οικοδομική άδεια να έχει εκδοθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990,
• το ακίνητο να υφίσταται νόμιμα και να μην έχει χαρακτηριστεί κατεδαφιστέο,
• να κατατάσσεται ενεργειακά στην κατηγορία Γ ή χαμηλότερη,
• η επιφάνεια των κύριων χώρων να μην υπερβαίνει τα 120 τ.μ.

Για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες το όριο επιφάνειας αυξάνεται στα 150 τ.μ., χωρίς ωστόσο να αυξάνεται το ανώτατο ποσό επιχορήγησης των 36.000 ευρώ.

Στο επίκεντρο τα κλειστά ακίνητα

Σημαντικές αλλαγές έγιναν κατά τη διάρκεια της περιόδου υποβολής αιτήσεων, διευρύνοντας την πρόσβαση των ιδιοκτητών στο πρόγραμμα. Για τις κλειστές κατοικίες, το ελάχιστο απαιτούμενο ποσοστό πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας μειώθηκε από 50% σε 20%.

Παράλληλα, διπλασιάστηκε το ανώτατο όριο κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας που λαμβάνεται υπόψη για τον χαρακτηρισμό μιας κατοικίας ως ουσιαστικά μη χρησιμοποιούμενης. Το όριο ανέρχεται πλέον σε 100 kWh.

Συγκεκριμένα, για τα έτη 2024 και 2025 θα πρέπει να έχει καταγραφεί συνολική κατανάλωση μικρότερη των 100 kWh, σύμφωνα με τις μετρήσεις του ΔΕΔΔΗΕ.

Για το διάστημα από 1 Ιανουαρίου 2026 έως την ημερομηνία υποβολής του αιτήματος έκδοσης της Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας, η καταγεγραμμένη κατανάλωση δεν θα πρέπει επίσης να υπερβαίνει το αντίστοιχο όριο, αναγόμενο αναλογικά στο χρονικό διάστημα που έχει παρέλθει.

Μία ακόμη αλλαγή αφορά τη δυνατότητα των πολιτών να υποβάλουν αίτηση χρηματοδότησης για περισσότερες από μία κλειστές κατοικίες κατά το δεύτερο στάδιο υλοποίησης της δράσης.

Τι ισχύει για τους ιδιοκτήτες

Δικαίωμα συμμετοχής έχουν αποκλειστικά φυσικά πρόσωπα. Για τις κλειστές κατοικίες, ο ιδιοκτήτης θα πρέπει, μετά την ολοκλήρωση των παρεμβάσεων και για τουλάχιστον πέντε χρόνια, είτε να χρησιμοποιήσει το ακίνητο ως κύρια κατοικία είτε να το διαθέσει σε μακροχρόνια μίσθωση. Στη δεύτερη περίπτωση, προβλέπεται η υποχρέωση διατήρησης σταθερού μισθώματος τουλάχιστον για τα πρώτα τρία χρόνια.

Για τις ανοικτές κατοικίες, προϋπόθεση είναι να χρησιμοποιούνται ήδη ως κύρια κατοικία, ενώ η χρήση αυτή θα πρέπει να διατηρηθεί για τουλάχιστον πέντε χρόνια μετά την ολοκλήρωση της δράσης.

Σε κάθε περίπτωση, οι κατοικίες που θα ενταχθούν στο πρόγραμμα δεν μπορούν να διατεθούν για βραχυχρόνια μίσθωση για τουλάχιστον πέντε χρόνια από την ολοκλήρωση της δράσης.

Πώς εκδίδεται η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας

Η προθεσμία για την έκδοση της Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας, όπως προαναφέρθηκε, τελειώνει την Τετάρτη 30 Σεπτεμβρίου.

Η διαδικασία πραγματοποιείται μέσω της πλατφόρμας anakainisi.gov.gr, ενώ η υπηρεσία είναι διαθέσιμη και μέσω του gov.gr, στην κατηγορία «Περιουσία και Φορολογία» και στην υποκατηγορία «Επιδοτήσεις πολιτών». Μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας υποβολής, οι δικαιούχοι θα πρέπει να συγκεντρώσουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά και να προχωρήσουν στην οριστικοποίηση των ακινήτων που θα ενταχθούν στο πρόγραμμα μέσω του Gov.gr.