Επιστροφή ενοικίου: Λήγει σήμερα η προθεσμία για διορθώσεις, τι πρέπει να ελέγξετε

Σήμερα, 30 Σεπτεμβρίου 2026, είναι η καταληκτική ημερομηνία για χιλιάδες ενοικιαστές να προχωρήσουν σε πιθανές διορθώσεις στις φορολογικές τους δηλώσεις, ώστε να λάβουν την επιστροφή ενοικίου στο τέλος Νοεμβρίου.

Η προθεσμία για τις διορθώσεις ολοκληρώνεται τα μεσάνυχτα, οπότε όσοι εντοπίσουν λάθη έχουν μικρό χρονικό περιθώριο και καλούνται να δράσουν άμεσα, αλλιώς κινδυνεύουν να χάσουν την ενίσχυση.

Τα τέσσερα σημεία ελέγχου

1. Ετήσια δαπάνη στους σωστούς κωδικούς. Στον πίνακα 6 του Ε1, οι κωδικοί 811–816 αφορούν τα ενοίκια κύριας κατοικίας και οι 817–822 τα ενοίκια φοιτητικής κατοικίας. Πρέπει να δηλωθεί το συνολικό ποσό που πληρώθηκε μέσα στο 2025 και όχι το μηνιαίο μίσθωμα. Με ενοίκιο 500 ευρώ τον μήνα, η ετήσια δαπάνη είναι 6.000 ευρώ.

2. Συμφωνία ΑΦΜ και στοιχείων. Αν στο μισθωτήριο υπάρχουν περισσότεροι ιδιοκτήτες ή ενοικιαστές, συγκρίνετε τους ΑΦΜ των εκμισθωτών, τα ποσά και τη δική σας συμμετοχή στη μίσθωση.

3. Αλλαγή κατοικίας μέσα στο 2025. Όποιος μετακόμισε πρέπει να δηλώσει χωριστά κάθε κατοικία, με τα ενοίκια της αντίστοιχης περιόδου. Το άθροισμα πρέπει να ταιριάζει με την πραγματική ετήσια δαπάνη.

4. Σωστός αριθμός μισθωτηρίου. Ο αριθμός της δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης στο Ε1 πρέπει να ταυτίζεται με αυτόν του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου.

Στην περίπτωση που υπάρχει κάποιο λάθος, πρέπει να υποβάλετε τροποποιητική δήλωση Ε1 έως σήμερα, ώστε η ΑΑΔΕ να λάβει υπόψη τα διορθωμένα στοιχεία. Βεβαιωθείτε επίσης ότι έχετε δηλώσει σωστά το IBAN σας στο myAADE.

Το ποσό της ενίσχυσης

Η ενίσχυση αντιστοιχεί στο 1/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης ενοικίου. Για παράδειγμα, εάν η ετήσια δαπάνη για τα ενοίκια είναι 6.000 ευρώ, η επιστροφή διαμορφώνεται στα 500 ευρώ, εφόσον ο δικαιούχος πληροί τα κριτήρια και οι διασταυρώσεις επιβεβαιώσουν τα στοιχεία.

Το ανώτατο όριο για την κύρια κατοικία είναι 800 ευρώ, με προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί. Αντίστοιχα, για τη φοιτητική κατοικία το όριο είναι επίσης 800 ευρώ.

Προϋποθέσεις

Τα εισοδηματικά κριτήρια για την ένταξη στο μέτρο είναι τα ακόλουθα:

• Για τον άγαμο: έως 25.000€ ετήσιο φορολογητέο εισόδημα.
• Για τους έγγαμους ή μέρος συμφώνου συμβίωσης: έως 35.000€, προσαυξανόμενο κατά 5.000€ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
• Για τις μονογονεϊκές οικογένειες με εξαρτώμενα τέκνα: έως 39.000€, προσαυξανόμενο κατά 5.000€ για κάθε επιπλέον τέκνο πέραν του πρώτου.

Επιπλέον, για την επιστροφή ενοικίου κύριας κατοικίας, ορίζονται και περιουσιακά κριτήρια: το σύνολο της οικογενειακής περιουσίας, όπως προσδιορίζεται από την πράξη διοικητικού προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ του έτους καταβολής, δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 120.000€ για τον άγαμο, προσαυξανόμενο κατά 20.000€ για τον/τη σύζυγο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης και για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο.

Για την επιστροφή ενοικίου φοιτητικής κατοικίας δεν ορίζεται περιουσιακό κριτήριο.