fbpxΦόροι ακινήτων: Η Ελλάδα τέταρτη στην Ευρώπη | Economistas.gr Skip to main content

Φόροι ακινήτων: Η Ελλάδα τέταρτη στην Ευρώπη

Φόροι ακινήτων: Η Ελλάδα τέταρτη στην Ευρώπη
Φωτο: Shutterstock

Λίαν επίκαιρη είναι η νέα μελέτη του Tax Foundation για το εύρος των φορολογικών επιβαρύνσεων στην ιδιοκτησία και την αναλογία τους στο σύνολο των φορολογικών εσόδων, καθώς αποτυπώνει την κατάσταση στην Ελλάδα λίγο πριν από την εκκαθάριση του φετινού ΕΝΦΙΑ κι ενώ μαίνεται η εσωκομματική/ενδοκυβερνητική διαμάχη για τη ζημιά που προκάλεσε στην κυβέρνηση η υπερφορολόγηση.

oecd_average_sources_of_tax_revenues.png

Όπως προκύπτει από την ανάλυση που κάνει το TF, «πατώντας» στα στοιχεία του ΟΟΣΑ, στην Ευρώπη η φορολογία επί της ιδιοκτησίας αντιπροσωπεύει ένα μάλλον μικρό μερίδιο του συνόλου των φόρων και είναι ενδεικτικό ότι κατά μέσο όρο στην Ευρωπαϊκή Ένωση οι φόροι στην ιδιοκτησία ανέρχονται στο 4,6% των φορολογικών εσόδων. Ωστόσο, υπάρχουν χώρες, όπου η συγκεκριμένη φορολογία κινείται σε πολύ υψηλότερα επίπεδα και δυστυχώς μεταξύ αυτών βρίσκεται η Ελλάδα.

property_taxes.png

Στην πρώτη θέση βρίσκεται το Ηνωμένο Βασίλειο, με την φορολογία επί της ιδιοκτησίας να διαμορφώνεται στο 12,6% των φορολογικών εσόδων, στη δεύτερη θέση είναι το Λουξεμβούργο με 9,6%, στην τρίτη θέση βρίσκεται η Γαλλία με 9,5% και στην τέταρτη είναι η Ελλάδα με 8,1%. Στον αντίποδα, η Εσθονία αντλεί το μικρότερο κομμάτι- μόλις 0,7%- των φόρων της από την ιδιοκτησία, ενώ Αυστρία, Λιθουανία, Σλοβακία, Τσεχία κινούνται στο 1,3- 1,4%.

Οι φόροι ιδιοκτησίας στις χώρες του ΟΟΣΑ (% φορολογικών εσόδων)

 20072008200920102011201220132014201520162017
ΑΥΣΤΡΑΛΙΑ9,08,39,69,48,78,79,510,210,710,8..
ΑΥΣΤΡΙΑ1,41,31,31,31,21,31,71,41,31,31,3
ΒΕΛΓΙΟ7,27,06,97,27,37,47,87,97,88,07,9
ΚΑΝΑΔΑΣ10,611,512,212,312,011,911,911,711,812,011,9
ΧΙΛΗ4,95,55,44,14,04,34,14,24,45,15,4
ΤΣΕΧΙΑ1,21,11,11,31,51,51,41,41,41,41,4
ΔΑΝΙΑ3,94,34,14,14,23,93,93,84,24,04,0
ΕΣΘΟΝΙΑ0,70,91,01,01,01,01,00,90,80,80,7
ΦΙΝΛΑΝΔΙΑ2,62,62,62,72,62,82,93,03,33,23,6
ΓΑΛΛΙΑ8,27,98,38,78,78,88,88,99,39,49,5
ΓΕΡΜΑΝΙΑ2,52,32,32,32,42,42,52,62,82,82,7
ΕΛΛΑΔΑ5,3 5,5 6,1 5,2 7,4 7,6 8,9 8,0 8,4 8,1 8,1
ΟΥΓΓΑΡΙΑ2,02,22,13,13,13,23,43,43,32,82,8
ΙΣΛΑΝΔΙΑ6,16,16,57,06,77,16,96,45,434,25,4
ΙΡΛΑΝΔΙΑ8,06,25,35,36,16,47,27,66,56,05,6
ΙΣΡΑΗΛ9,710,010,310,710,710,110,010,010,610,310,0
ΙΤΑΛΙΑ4,94,36,24,85,36,26,26,66,56,66,0
ΙΑΠΩΝΙΑ9,09,410,19,79,79,18,88,58,28,3..
ΚΟΡΕΑ12,811,911,611,311,410,610,311,012,411,611,7
ΛΕΤΟΝΙΑ3,12,32,53,13,53,33,33,53,43,53,3
ΛΙΘΟΥΑΝΙΑ1,00,91,21,31,11,11,01,11,21,11,3
ΛΟΥΞΕΜΒΟΥΡΓΟ9,67,46,67,16,97,07,37,88,99,39,6
ΜΕΞΙΚΟ2,42,32,32,32,22,32,12,32,01,9..
ΟΛΛΑΝΔΙΑ4,74,34,03,83,43,03,43,93,84,04,0
ΝΕΑ ΖΗΛΑΝΔΙΑ5,35,96,56,66,66,36,46,36,26,16,0
ΝΟΡΒΗΓΙΑ2,82,82,92,82,82,93,03,23,03,33,3
ΠΟΛΩΝΙΑ4,24,24,34,24,04,24,44,44,24,13,6
ΠΟΡΤΟΓΑΛΙΑ4,13,83,63,53,43,33,33,63,73,74,0
ΣΛΟΒΑΚΙΑ1,31,31,41,51,41,51,51,41,31,31,3
ΣΛΟΒΕΝΙΑ1,61,51,61,71,61,71,81,71,71,71,8
ΙΣΠΑΝΙΑ8,27,26,96,76,46,77,37,57,77,77,5
ΣΟΥΗΔΙΑ2,42,32,42,42,42,42,52,52,42,42,2
ΕΛΒΕΤΙΑ8,07,67,67,67,36,86,97,17,27,37,1
ΤΟΥΡΚΙΑ3,83,63,64,14,14,24,64,94,94,84,5
ΗΝ. ΒΑΣΙΛΕΙΟ12,511,812,212,011,611,912,412,712,612,612,6
ΗΠΑ11,412,014,113,112,412,011,311,010,811,115,4
Μ.Ο. ΟΟΣΑ5,55,35,55,45,45,45,55,65,75,7..

Άκρως ενδιαφέρουσα είναι η αναδρομή στο πρόσφατο παρελθόν, καθώς επιβεβαιώνει αυτό που αισθάνονται όλοι στην… τσέπη τους. Ενώ, λοιπόν, το 2007 οι φόροι στην ιδιοκτησία ανέρχονται στο 5,3% του συνόλου των φορολογικών εσόδων, η τάση άρχισε να ανεβαίνει μπαίνοντας στην «καρδιά» των μνημονίων.

ΕΤΑΚ, ΕΕΤΗΔΕ και τελικά ΕΝΦΙΑ, εκτίναξαν τη σχετική φορολογία στα σημερινά επίπεδα, φτάνοντας, μάλιστα, ως το 8,9%. Είναι ενδεικτικό ότι σύμφωνα με τα στοιχεία του ΟΟΣΑ, ειδικά όσον αφορά στους φόρους ακινήτων, το ποσοστό τους από το 0,5% του συνόλου των φορολογικών εσόδων το 2007, εκτινάχθηκαν ως το 5,6% το 2015, σημειώνοντας οριακή μείωση στο 5,4% των φορολογικών εσόδων την προηγούμενη διετία!

Όπως επισημαίνει η μελέτη, υπάρχουν διαφορετικοί τύπου φόρων στην ιδιοκτησία, με την επιβολή φόρων στα ακίνητα (γη και κτίρια) να είναι η συνηθέστερη. Από εκεί και πέρα, υπάρχουν φόροι κληρονομιάς, δωρεών, πλούτου, κεφαλαίων και κεφαλαιακών μεταβιβάσεων.

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

Τα τρία «κρυφά» στοιχήματα που θα κρίνουν τον Προϋπολογισμό
Τα τρία «κρυφά» στοιχήματα που θα κρίνουν τον Προϋπολογισμό
Σε επιπλέον έσοδα 700 εκατ. Ευρώ από τη φοροδιαφυγή ποντάρει το οικονομικό επιτελείο- Αύξηση του ΕΝΦΙΑ αλλά μόνο σε περιοχές “φιλέτα”- Στην αγορά όλα τα κονδύλια του ΠΔΕ που σήμερα “παρκάρονται”σε φορείς του Δημοσίου.
Τα τρία «κρυφά» στοιχήματα που θα κρίνουν τον Προϋπολογισμό
Προς νέα μείωση ΕΝΦΙΑ και κατάργηση του συμπληρωματικού φόρου
Προς νέα μείωση ΕΝΦΙΑ και κατάργηση του συμπληρωματικού φόρου
«Παράθυρο» από τον υπουργό Οικονομικών Χρ. Σταϊκούρα. Προϋπόθεση να προκύψει ο απαιτούμενος δημοσιονομικός χώρος, αλλά επί του παρόντος αυτό δεν εμφανίζεται επισήμως.
Προς νέα μείωση ΕΝΦΙΑ και κατάργηση του συμπληρωματικού φόρου
Στα ίδια επίπεδα η φορολογική συμμόρφωση
Στα ίδια επίπεδα η φορολογική συμμόρφωση
Στοίχημα για το υπουργείο Οικονομικών η... προθυμοποίηση φυσικών και νομικών προσώπων να εκπληρώσουν τις υποχρεώσεις τους.
Στα ίδια επίπεδα η φορολογική συμμόρφωση
Τελεσίγραφο από τους Ευρωπαίους για τις αντικειμενικές αξίες
Τελεσίγραφο από τους Ευρωπαίους για τις αντικειμενικές αξίες
Ως τα μέσα του 2020 θα πρέπει να έχει αναθεωρηθεί το σύστημα υπολογισμού της αξίας των ακινήτων- “Κόκκινη” κάρτα στο “πάγωμα” του ΦΠΑ για την οικοδομή.
Τελεσίγραφο από τους Ευρωπαίους για τις αντικειμενικές αξίες