fbpxΑκίνητα: Γενική αύξηση τιμών στην ελληνική αγορά το 2019 [πίνακες] | Economistas.gr
Skip to main content

Ακίνητα: Γενική αύξηση τιμών στην ελληνική αγορά το 2019 [πίνακες]

Ακίνητα: Γενική αύξηση τιμών στην ελληνική αγορά το 2019 [πίνακες]
Η αυξητική τάση στις τιμές των ακινήτων το 2018, συνεχίστηκε και το 2019 / Φωτογραφία: Eurokinissi

Σημαντική αύξηση τιμών στην αγορά ακινήτων καταγράφηκε το 2019, σύμφωνα με τα συγκεντρωτικά στοιχεία που δημοσιοποίησε η πλατφόρμα αγγελιών Spitogatos. 

Οπως προκύπτει, η αξία της ακίνητης περιουσίας (τιμή πώλησης) αυξήθηκε τουλάχιστον κατά 8%, ενώ σε αρκετές περιοχές ο ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών ακινήτων ξεπέρασε το 25%. 

Τα στοιχεία, σύμφωνα με τον Spitogatos, φανερώνουν ότι η Ελλάδα εξελίσσεται σε μια από τις πιο ελπιδοφόρες αγορές ακινήτων της Νοτιοανατολικής Ευρώπης, καθώς οι σταθερά μεγάλες αυξήσεις στις τιμές πώλησης και ενοικίασης ακινήτων συνεχίστηκαν και κατά το 2019. 

Ακίνητα: Οι μεγαλύτερες αυξήσεις στις τιμές πώλησης

Βάσει του δείκτη τιμών SPI (Spitogatos Property Index), οι μεγαλύτερες αυξήσεις στις τιμές πώλησης ακινήτων παρατηρήθηκαν στα μεγάλα αστικά κέντρα, με τον Δήμο Θεσσαλονίκης να σπάει το φράγμα του 28% σε ετήσια μεταβολή. Στον κεντρικό τομέα της Αθήνας η μεταβολή των τιμών για το 2019 κινήθηκε στο 27,2%, στον Πειραιά οι τιμές πώλησης ακινήτων αυξήθηκαν κατά 16,3%, ενώ στα Νότια και Δυτικά προάστια της Αττικής σημειώθηκαν αυξήσεις της τάξης του 10,8% και 8,7% αντίστοιχα. Σε αντίθετη πορεία κινήθηκαν τα Γρεβενά (-19,4%), ο Νομός Τρικάλων (-8,2%), η Βοιωτία (-8,1%), ο Νομός Δράμας (-7,5%) και η Φωκίδα (-5,9%).

Ο πίνακας για τις τιμές πώλησης: 

ακίνητα τιμές πώλησης 2019
Μεταβολές στις τιμές πώλησης το 2019 / Πηγή: Spitogatos

Σε ποιες περιοχές έγιναν πιο «τσουχτερά» τα ενοίκια

Οι τιμές ενοικίασης παρουσίασαν πολύ μεγάλες αυξήσεις στην πλειονότητα των Ελληνικών πόλεων, με τις μεγαλύτερες μεταβολές να παρατηρούνται στον Πειραιά (25,2%), τα Νησιά Αργοσαρωνικού (23,1%), τον Νομό Τρικάλων (21,4%), το Κέντρο Αθήνας & τα Δυτικά Προάστεια (20%) και τον Νομό Κερκύρας (19%). Εξαίρεση αποτέλεσαν λίγες περιοχές, οι οποίες δεν ακολούθησαν τον αυξητικό ρυθμό της υπόλοιπης χώρας στις τιμές ενοικίων. Οι περιοχές αυτές είναι οι: Ζάκυνθος (-10,4%), Κυκλάδες (-8,3%), Θεσπρωτία (-6,2%), Νομός Καστοριάς (-3,8%), Νομός Φλώρινας (-3,7%).

O πίνακας για τα ενοίκια: 

ακίνητα ενοίκια
Μεταβολές στα ενοίκια το 2019 / Πηγή: Spitogatos

 
 Ο CEO του Spitogatos, Δημήτρης Μελαχροινός, δήλωσε σχετικά με τις ετήσιες μεταβολές: «Για πρώτη φορά την τελευταία δεκαετία παρατηρούμε τις τιμές πώλησης των ακινήτων να ανταγωνίζονται τις τιμές προ κρίσης σε κάποιες περιοχές. Επενδυτές εντός και εκτός Ελλάδας δείχνουν έντονο ενδιαφέρον και προσπαθούν να αξιοποιήσουν αυτήν την ευκαιρία, επενδύοντας είτε σε περιοχές που έχουν ήδη αναπτυχθεί είτε σε αναπτυσσόμενες. Παράλληλα, οι αυξητικές τάσεις στις τιμές των ενοικίων – και αυτές επανέρχονται στα προ κρίσης επίπεδα- δίνουν ένα ακόμη κίνητρο στους επενδυτές, καθώς έτσι πληθαίνουν οι τρόποι εκμετάλλευσης του εκάστοτε ακινήτου».

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

Κατά 8,9% αυξημένα τα ενοίκια στην Ελλάδα συγκριτικά με το 2018
Κατά 8,9% αυξημένα τα ενοίκια στην Ελλάδα συγκριτικά με το 2018
Σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσιοποιήθηκαν για το Γ’ τρίμηνο του 2019, προκύπτει ότι μεσοσταθμικά, για την επικράτεια, τα ενοίκια είναι αυξημένα κατά 8,9% συγκριτικά με το Γ’ τρίμηνο του 2018. Συγκεκριμένα, από 6,43 ευρώ ανά τ.μ., το Γ’ τρίμηνο του 2019 τα ενοίκια κυμάνθηκαν, μεσοσταθμικά, στα 7 ευρώ ανά τ.μ.
Κατά 8,9% αυξημένα τα ενοίκια στην Ελλάδα συγκριτικά με το 2018
Μετρό: Τα νέα «φιλέτα» της γραμμής 4 -Εως 58% οι αυξήσεις στα ακίνητα
Μετρό: Τα νέα «φιλέτα» της γραμμής 4 -Εως 58% οι αυξήσεις στα ακίνητα
Οι περιοχές απ' όπου θα περάσει η γραμμή 4 του Μετρό έχει αρχίσει να προσελκύει το ενδιαφέρον επενδυτών και εταιρειών διαχείρισης ακινήτων βραχυχρόνιων μισθώσεων, τύπου AirBnB.
Μετρό: Τα νέα «φιλέτα» της γραμμής 4 -Εως 58% οι αυξήσεις στα ακίνητα
Spitogatos: «Βουτιά» στις τιμές ακινήτων σε χειμερινά θέρετρα της Ελλάδας
Spitogatos: «Βουτιά» στις τιμές ακινήτων σε χειμερινά θέρετρα της Ελλάδας
Ο CEO της Spitogatos υποστηρίζει πως είναι ξεκάθαρο ότι τα τελευταία 1-2 χρόνια υπάρχει αισθητά μειωμένη ζήτηση για αγορά εξοχικής κατοικίας σε αυτές τις περιοχές.
Spitogatos: «Βουτιά» στις τιμές ακινήτων σε χειμερινά θέρετρα της Ελλάδας
Αυθαίρετα: «Κληρώνει» στο ΣτΕ για χιλιάδες περιπτώσεις
Αυθαίρετα: «Κληρώνει» στο ΣτΕ για χιλιάδες περιπτώσεις
Η υπόθεση για τα αυθαίρετα που θα εξετάσει το ΣτΕ αφορά την κατασκευή ενός κτιρίου στη Σύρο, κατά της οποίας προσέφυγε η ιδιοκτήτρια ενός διατηρητέου αρχοντικού.
Αυθαίρετα: «Κληρώνει» στο ΣτΕ για χιλιάδες περιπτώσεις