fbpxΠώς θα γίνουν οι συμψηφισμοί για το κούρεμα στα ενοίκια | Economistas.gr
Skip to main content

Πώς θα γίνουν οι συμψηφισμοί για το κούρεμα στα ενοίκια

Πώς θα γίνουν οι συμψηφισμοί για το κούρεμα στα ενοίκια
Φωτογραφία: Eurokinissi

Δημοσιεύτηκε χθες η απόφαση της ΑΑΔΕ με βάση της οποία γίνεται συμψηφισμός του 30% της απώλειας εισοδήματος με ανοιχτές φορολογικές οφειλές για τους ιδιοκτήτες που υποχρεώθηκαν να εισπράττουν κουρεμένα κατά 40% ενοίκια από πληττόμενες επιχειρήσεις και τους εργαζομένους τους.

Αν υπάρχουν ανοιχτές οφειλές από φόρο εισοδήματος, τότε θα γίνεται αυτόματα συμψηφισμός του 30% της απώλειας από τα μισθώματα, που είναι η κρατική συμμετοχή, με τις δόσεις για τον φόρο εισοδήματος. Αν ο φόρος εισοδήματος έχει πληρωθεί ή είναι μηδενικός, ο ιδιοκτήτης μπορεί να επιλέγει να συμψηφίσει το ποσό που του αναλογεί είτε με τον ΕΝΦΙΑ είτε με ΦΠΑ ή με δόσεις ρυθμίσεων που τυχόν εξυπηρετεί.

Μάλιστα, η διαδικασία των συμψηφισμών ξεκίνησε με το φόρο εισοδήματος και στη συνέχεια, εφόσον οι φορολογικές υποχρεώσεις είναι μικρότερες της έκπτωσης που δικαιούνται (1/3 της χασούρας από τα ενοίκια συμψηφίζεται με φόρους) θα ακολουθήσουν συμψηφισμοί με τον ΕΝΦΙΑ, τον ΦΠΑ ή άλλες φορολογικές υποχρεώσεις. Όσον αφορά στον ΕΝΦΙΑ, τα εκκαθαριστικά σύμφωνα με το σχεδιασμό της ΑΑΔΕ θα πρέπει να αναμένονται μέσα στο πρώτο δεκαπενθήμερο του Σεπτεμβρίου.

Η ισχύς των διατάξεων για το υποχρεωτικό «κούρεμα» των ενοικίων κατά 40% σε συγκεκριμένους κλάδους (εστίαση, τουρισμός, μεταφορές, αθλητισμός ,πολιτισμός) με τα μέχρι σήμερα δεδομένα εκπνέει στο τέλος Αυγούστου και το οικονομικό επιτελείο έχει προαναγγείλει νέα παρέμβαση με αρμόδιες πηγές να προδιαγράφουν τις προηγούμενες ημέρες το τέλος της υποχρεωτικότητας του μέτρου.

Στο τραπέζι του οικονομικού επιτελείου έχει τεθεί η πρόταση επέκτασης της χρονικής ισχύος της υποχρεωτικότητας, ειδικά για τον κλάδο της εστίασης, συμπληρωματικά με ένα νέο σχήμα κάλυψης μέρους των ζημιών (από το δημόσιο) που οικειοθελώς θα αποδεχθούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων σε συνεννόηση με τους μισθωτές. Οι τελικές αποφάσεις του υπουργείου Οικονομικών αναμένεται να ληφθούν έως το τέλος της εβδομάδας, με το νέο «μικτό» σύστημα κάλυψης μέρους των ζημιών των ιδιοκτητών να βρίσκεται στο τραπέζι.

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

Μειωμένα ενοίκια ως το τέλος του έτους-Η «χρυσή» τομή για ιδιοκτήτες
Μειωμένα ενοίκια ως το τέλος του έτους-Η «χρυσή» τομή για ιδιοκτήτες
Tην επέκταση της ευνοϊκής ρύθμισης καταβολής μειωμένων ενοικίων, προανήγγειλε ο υπουργός Ανάπτυξης. Οι σκέψεις για «επιμερισμό της ζημιάς».
Μειωμένα ενοίκια ως το τέλος του έτους-Η «χρυσή» τομή για ιδιοκτήτες
ΠΟΜΙΔΑ για μειώσεις ενοικίων: Τι δικαιούνται ενοικιαστές και ιδιοκτήτες
ΠΟΜΙΔΑ για μειώσεις ενοικίων: Τι δικαιούνται ενοικιαστές και ιδιοκτήτες
Εγκύκλιο για τη μείωση των ενοικίων, στην οποία περιγράφει τα δικαιώματα των ενοικιαστών και των ιδιοκτητών, εξέδωσε η ΠΟΜΙΔΑ.
ΠΟΜΙΔΑ για μειώσεις ενοικίων: Τι δικαιούνται ενοικιαστές και ιδιοκτήτες
Εκπτωση ενοικίου: Μέχρι 22/6 οι αιτήσεις αποζημίωσης ιδιοκτητών -Οι οδηγίες της ΑΑΔΕ
Εκπτωση ενοικίου: Μέχρι 22/6 οι αιτήσεις αποζημίωσης ιδιοκτητών -Οι οδηγίες της ΑΑΔΕ
Σε λειτουργία βρίσκεται πλέον η πλατφόρμα της ΑΑΔΕ για τις δηλώσεις μείωσης ενοικίων και την επικαιροποίηση των μισθωτηρίων συμφωνητικών.
Εκπτωση ενοικίου: Μέχρι 22/6 οι αιτήσεις αποζημίωσης ιδιοκτητών -Οι οδηγίες της ΑΑΔΕ
Μείωση φορολογικών οφειλών για ιδιοκτήτες ακινήτων που εισπράττουν μειωμένο ενοίκιο
Μείωση φορολογικών οφειλών για ιδιοκτήτες ακινήτων που εισπράττουν μειωμένο ενοίκιο
Απόφαση με την οποία θεσπίζεται έκπτωση για οφειλές προς τη φορολογική διοίκηση για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι δεν εισπράττουν το 40% του μισθώματος στα πλαίσια των μέτρων για την αντιμετώπιση των συνεπειών της πανδημίας.
Μείωση φορολογικών οφειλών για ιδιοκτήτες ακινήτων που εισπράττουν μειωμένο ενοίκιο
RE/MAX Ελλάς: Ανοδικές τάσεις στα ενοίκια παρά την πανδημία [πίνακες]
RE/MAX Ελλάς: Ανοδικές τάσεις στα ενοίκια παρά την πανδημία [πίνακες]
Σταθεροποίηση με αυξητικές τάσεις στις τιμές ενοικίασης ακινήτων, που διαμορφώνονται αυτή τη στιγμή σε ποσοστό 5,8%, με μικρές διακυμάνσεις ανά περιοχή, παρά την πανδημία.
RE/MAX Ελλάς: Ανοδικές τάσεις στα ενοίκια παρά την πανδημία [πίνακες]
Εκπτωση ενοικίου: Ποιοι δικαιούνται 40% και ποιοι προαιρετική 30%
Εκπτωση ενοικίου: Ποιοι δικαιούνται 40% και ποιοι προαιρετική 30%
H λίστα με τους ΚΑΔ των επιχειρήσεων που δικαιούνται μειωμένο ενοίκιο 40% για τον Σεπτέμβριο. Δημοσιεύτηκε και η απόφαση για την προαιρετική μείωση ενοικίου κατά 30%.
Εκπτωση ενοικίου: Ποιοι δικαιούνται 40% και ποιοι προαιρετική 30%